Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Zaffelare en in de rest van de gemeente Lochristi becijferen, post per post.
Vele daken van oude constructies in ons landschap bevatten gevaarlijke vezels. Daarom moet u vandaag voorzichtig handelen bij de sanering van uw vastgoed.
Dankzij de juiste aanpak beschermt u de gezondheid van uw familie. Bovendien voorkomt dit zware boetes van de milieudienst.
In de volksmond noemt men deze grijze bouwmaterialen vaak de bekende merknaam eternit. Deze platen liggen massaal op oude gebouwen in het dorp Zaffelare met de postcode 9080. Dit gezellige oord heeft een oppervlakte van ruim veertien vierkante kilometer. Het telt ongeveer vierduizend inwoners op dit stukje grond in Oost-Vlaanderen.
Oude overkappingen van schuren vragen een specifieke behandeling. Daardoor vermijdt u dat er schadelijke stofdeeltjes door de lucht zweven.
Vakkundige bouwlui gaan met uiterste precisie te werk op uw erf. Vervolgens draaien zij elke schroef afzonderlijk los zonder de structuur te beschadigen.
Bovendien vereist het verwijderen van golfplaten van daken, afdaken, garages en stallen plaat per plaat losschroeven zonder breken. Dit voorkomt dat er microscopisch kleine vezels vrijkomen. Zo blijft uw erf helemaal zuiver en veilig achter.
En dat geeft u een enorme rust in uw hoofd. Hierdoor kunt u weer met een gerust hart genieten van uw tuin.
Natuurlijk is dit een klus die veel geduld vraagt. Soms zit een vijs namelijk helemaal vastgeroest.
En dan mag u absoluut niet zomaar gaan timmeren. Want brute kracht veroorzaakt barsten in het oude materiaal.
Daarom gebruikt de vakman speciaal gereedschap om alles heel te laten. Zo blijft de schadelijke stof netjes opgesloten in de plaat.
Werken op hoogte brengt extra risico's met zich mee. Daarom bouwt de aannemer eerst een stevige stelling op tegen de muur.
Zo kunnen de arbeiders de vlakke gevelplaten en leien met stelling demonteren. Dit zorgt voor een stabiele werkomgeving voor de monteurs.
Hierdoor verloopt de ontmanteling van uw buitenmuur vlot en zonder gevaar. U vermijdt zo beschadigingen aan de onderliggende muurstructuur van het pand.
Daarnaast bewaart u de integriteit van het hele gebouw. Dit verhoogt de uiteindelijke waarde van uw onroerend goed aanzienlijk.
Het vereist wel de nodige stielkennis van de werkmannen. Ze moeten namelijk elke lei afzonderlijk losmaken.
Want een verkeerde beweging zorgt al snel voor ongewenste breuken. Dat wilt u uiteraard koste wat het kost vermijden.
| Materiaaltype | Risiconiveau | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
| Dakketels en leien | Hoog bij breuk | Demontage vanaf stelling |
| Golfplaten op schuren | Matig tot hoog | Schroef voor schroef verwijderen |
| Rookkanalen en kooien | Hoog | In zijn geheel weghalen |
Niet alleen grote daken bevatten dit giftige mineraal. Ook oude rookkanalen en bloembakken zijn vaak gefabriceerd met deze stof.
Zo zal de stielman schouwpijpen en asbestcementbuizen in hun geheel weghalen. Dat voorkomt snijden of zagen in de gevaarlijke koker.
Daarnaast laat dit u toe om de oude verwarmingsinstallatie veilig te moderniseren. Uw woning voldoet zo direct aan de modernste milieustandaarden.
Nu is het ook zo dat de werkmannen bloembakken en tuinelementen meenemen. Dit bespaart u een zware rit naar het plaatselijke recyclagepark.
Bovendien hoeft u zelf die zware betonachtige bakken niet te tillen. Dat bespaart uw rug heel wat pijnlijk sleurwerk.
Vroeger maakte men immers alles uit dit goedkope materiaal. Denk maar aan oude regenpijpen of schouwtjes.
Zelfs decoratieve elementen in de hof bevatten het vaak. Gelukkig haalt de stielman dit nu allemaal weg.
Tijdens de werkzaamheden staat de veiligheid van uw gezin centraal. De slopers nevelen de materialen daarom voortdurend in met water.
Want alles nat houden en dubbel verpakken vormt de gouden regel bij deze stiel. Dit fixeert de loszittende deeltjes op het oppervlak.
Het resultaat is dat uw leefomgeving schoon en stofvrij blijft. U hoeft dus geen angst te hebben voor onzichtbare dwarrelende vezels.
Daarnaast verpakt men het puin in dikke, ondoordringbare folies. Deze plastic zakken worden luchtdicht afgesloten op uw erf.
Het is echt een nauwkeurig werkje dat nauw luistert. De mannen dragen hierbij beschermende pakken en speciale maskerfilters.
Want preventie is duizend keer beter dan genezen. Dat snapt iedereen met een gezond verstand.
Het verzamelde afval mag niet zomaar op de openbare weg blijven staan. De aannemer voorziet daarom gepast vervoer voor de gehele lading.
Hiervoor gaat men een big bag of afgedekte container plaatsen. Dit voorkomt dat de lading kan verschuiven of waaien.
Daardoor verloopt het opslaan op uw oprit netjes en georganiseerd. De buren zullen geen last ondervinden van uw verbouwing.
Vervolgens gaat de vrachtwagen het afval afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest. U ontvangt hiervan het officiële bewijs voor uw eigen administratie.
Dat stelt u in staat om te bewijzen dat alles legaal is verlopen. Dit voorkomt latere discussies met de milieuinspectie of de lokale politie.
Het afval verdwijnt zo definitief uit onze leefomgeving. Het wordt op een veilige manier gestort in speciale zones.
Zo bouwen we samen aan een zuiverder landschap. En dat is goed nieuws voor iedereen in de buurt.
| Stap in het proces | Actie door expert | Voordeel voor u als eigenaar |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Nevelen met water | Geen stof in de woonruimtes |
| Inzameling | Plaatsen van big bag | Nette werf zonder zwerfvuil |
| Attestering | Certificaat via OVAM | Woning klaar voor verkoop |
Bij het verkopen van een woning komt er heel wat papierwerk kijken. De overheid eist tegenwoordig een officieel document bij oude huizen.
Daarom moet u waar nodig een asbestattest van een gecertificeerd deskundige via de databank van OVAM laten opmaken. Dit geeft de koper volledige transparantie over de staat van het pand.
Waardoor u vlotter en zonder juridische risico's kunt verkopen. De koper weet immers exact waar hij aan toe is.
En de verkoop van uw huis loopt zo geen onnodige vertraging op. Dit bespaart u tijd bij de notaris.
Een erkend deskundige komt hiervoor bij u thuis langs. Hij inventariseert alle aanwezige verdachte materialen in het gebouw.
Vervolgens voert hij al deze gegevens in de centrale databank in. U ontvangt daarna het unieke certificaat in uw mailbox.
Dit papier is goud waard bij de onderhandelingen. Het toont namelijk aan dat u een eerlijke verkoper bent.
In ons gewest geldt een strak tijdschema voor het saneren van gebouwen. Tegen het jaar tweeduizend veertig moet al het gevaarlijke materiaal weggehaald zijn.
Desalniettemin is het verstandig om niet zo lang te wachten. Oude platen worden door het weer namelijk steeds brozer.
Hierdoor stijgt het risico op het vrijkomen van schadelijke stofdeeltjes. Snelle actie beschermt de gezondheid van uw kinders en kleinkinders.
Voortaan eisen verzekeringen ook steeds vaker een goed onderhouden dak. Een beschadigde overkapping kan bij storm immers zware schade veroorzaken.
En dan bent u als eigenaar helaas zelf verantwoordelijk voor de opkuis. Dat kan erg in de papieren lopen.
Daarom kiest u liever vandaag nog voor een grondige sanering. Dat voorkomt een hoop financiële kopzorgen in de toekomst.
Zelf prutsen aan verdachte constructies is ontzettend gevaarlijk. Zonder de juiste bescherming ademt u de dodelijke vezels zo in.
Nu kunt u rekenen op opgeleide stielmannen met jarenlange ervaring. Zij beschikken over de juiste afzuigapparatuur en professionele uitrusting.
Dat stelt u in staat om uw eigen gezondheid niet op het spel te zetten. De vakmannen klaren de klus sneller en veel veiliger.
Bovendien beschikken zij over de nodige vergunningen voor het transport. Zo blijft u altijd binnen de wettelijke grenzen werken.
Een professionele firma kent alle kneepjes van het vak. Ze weten precies hoe ze elke specifieke situatie moeten aanpakken.
Of het nu gaat om een klein afdakje of een grote stal. Alles wordt volgens de regels van de kunst afgebroken.
En u hoeft zelf geen zware beschermingskledij aan te schaffen. De aannemer brengt al het nodige materiaal gewoon mee.
Wilt u ook snel verlost zijn van die oude grijze golfplaten op uw dak? Neem dan vandaag nog het besluit om uw eigendom aan te pakken.
Hierdoor stijgt de waarde van uw woning onmiddellijk op de vastgoedmarkt. U investeert zo rechtstreeks in de toekomst van uw gebouw.
Vraag meteen een gratis offerte aan bij de vakman uit de streek. Zonder enige aankoopverplichting krijgt u een duidelijk overzicht van de kostprijs.
Zo weet u vooraf precies waar u financieel aan toe bent. Geen verborgen kosten of nare verrassingen achteraf.
Klik op de knop om uw aanvraag binnen twee minuten af te ronden. De specialist neemt daarna snel contact met u op voor een afspraak.
Laat deze kans niet liggen om uw erf veilig te maken. Kies voor zekerheid, kwaliteit en een vlotte afhandeling van uw dossier.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Zaffelare ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Zaffelare.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Zaffelare, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
