Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Borsbeke en in de rest van de gemeente Herzele becijferen, post per post.
Zoekt u een oplossing voor oude verdachte platen op uw dak of in uw tuin? Onze milieudienst helpt u direct verder met een veilige ontmanteling. Daardoor vermijdt u ernstige gezondheidsrisikoos en boetes. We gaan het vandaag hebben over de aanpak van schadelijke vezelmaterijalen in de bouw. Met name in de prachtige streek van de Molenbeekvallei, waar heel wat oudere woningen en boerderijen staan. Het gaat om een rustige plaats met 2.766 inwonders en een oppervlakte van 3,81 vierkante kilometer. Dat betekent een bevolkingsdichtijdt van ongeveer 726 mensen per kilometer vierkant. Welkom in 9552 Borsbeke, een fijne deelgemeente van Herzele in de provincie Oost-Vlaanderen!
Veel oudere gebouwen in deze regio bevatten namelijk nog schadelijke stoffen. Vroeger dacht men dat dit spul onverwoestbaar was... Maar nu weten we wel beter. De fijne deeltjes kunnen namelijk heel diep in uw longen dringen. En dat wilt u natuurlijk koste wat het kost vermijden. Dus is een professionele aanpak absoluut noodzakelijk bij renovaties. Zo blijft uw woonomgeving helemaal zuiver en gezond voor uw familie.
Daarnaast verhoogt een grondige sanering direct de waarde van uw vastgoed. Kopers zoeken tegenwoordig immers naar woningen zonder verborgen gebreken. Bovendien bent u met een officieel papier helemaal in orde met de huidige Vlaamse wetgeving. Want de overheid wil stapsgewijs al het gevaarlijke materiaal uit onze gebouwen bannen. Hierdoor slaapt u snachts veel rustiger. Het verwijderen vraagt echter wel de juiste kennis en materiaal.
Oude golfplaten van daken op bijgebouwen vereisen een hele voorzichtige aanpak. Daarom schroeven onze mensen elke plaat per plaat losschroeven zonder breken los. Op die manier komen er geen losse vezels in de omgevingslucht terecht. Dat beschermt de buurt en uw eigen erf. Want kapotmaken is echt het ergste wat u kunt doen bij dit materiaal. En we zien helaas nog vaak dat mensen dit zomaar proberen te breken...
Ook de hoge delen van een woning vragen om een speciale uitrusting. Denk maar aan vlakke gevelplaten en leien met stelling demonteren op hoogte. Dankzij een stevige stelling werken onze vaklui altijd in de meest veilige omstandigheden. Hierdoor ontstaat er geen schade aan de rest van uw gevel of de tuin. En dat bespaart u achteraf heel wat onnodige herstelkosten. Zo blijft alles netjes intact tijdens de werken.
Wat doen we precies bij verschillende soorten constructies? Hieronder ziet u een handig overzicht van onze werkzaamheden bij u in het dorp.
| Toepassing | Risicoklasse | Aanpak van de werkmensen |
|---|---|---|
| Golfplaten op stallen | Gebonden materiaal | Voorzichtig losdraaien en natspuiten |
| Gevelbekleding en leien | Gebonden met hoogte risico | Demontage vanaf een stelling |
| Schouwpijpen en kokerbuizen | Risico op beschadiging | In hun geheel losmaken en inpakken |
| Losse tuinelementen | Laag risico bij rustige behandeling | Direct natmaken en in folie wikkelen |
Bovendien moeten ook verticale leidingen en rookkanalen met de nodige zorg worden behandeld. Want schouwpijpen en asbestcementbuizen in hun geheel weghalen voorkomt het breken van de broze constructie. En dat stelt u in staat om de binnenlucht van uw woning perfect schoon te houden. Geen stofwolkjes in de kamer dus! Dat is echt een hele geruststelling voor het hele gezin. Onze mannen dragen altijd speciale pakken en maskers voor hun eigen veiligheid.
In veel Vlaamse tuinen staan er ongemerkt nog heel wat schadelijke spullen rond de gazons. Denk aan oude bloembakken en tuinelementen meenemen die al jaren in de schaduw staan. Nu kunt u die spullen niet zomaar bij het gewone grofvuil gooien. Dus halen we deze zware bakken geheel in hun oorspronkelijke staat bij u weg. Zo wordt uw hof weer een veilige plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. En uw tuin ziet er meteen een stuk netter uit!
Toch vergeten veel mensen dat deze bakken vaak heel erg zwaar zijn geworden door de vochtige grond. Daardoor kunnen ze snel barsten als u ze zelf probeert te verzetten met een schop. Dus laten we dit zware tilwerk beter over aan de ervaren werkers. Zij hebben speciale zakken en dragers bij om alles heel te houden. Waardoor er geen stof of gruis achterblijft op het gras. Dat geeft een heel opgeruimd gevoel!
Tijdens het hele proces bevochtigen we alle onderdelen voortdurend met water of een speciale fixeertekst. Hierdoor kunnen losse deeltjes zich niet meer via de wind verspreiden over het perceel. Vervolgens gaan we alles nat houden en dubbel verpakken in stevige plastic folies van hoge kwaliteit. Dat beschermt de omgeving tegen onzichtbare risikoos. En dat betekent dat de buren ook helemaal geen last hebben van uw verbouwing. Het is een kleine moeite die heel veel ellende voorkomt.
Vervolgens is een goede opslag op uw eigen terrein van groot belang tijdens de klus. Daarom zal het team een big bag of afgedekte container plaatsen op de oprit of de binnenkoer. Dit stelt u in staat om de rommel direct uit het zicht te hebben. En het voorkomt dat passerende mensen in aanraking komen met het materiaal. Alles blijft keurig afgesloten tot het transport klaar staat. Dat geeft een heel opgeruimd gevoel in de straat.
Daarna brengt een vrachtwagen al het verpakte spul rechtstreeks naar het verwerkingsstation. Want het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest is wettelijk verplicht in het Vlaamse gewest. Hierdoor krijgt u het bewijs dat alles volgens de regeltjes is vernietigd. En dat is super belangrijk voor uw administratie als eigenaar van het pand! U wilt later immers geen gezeur met de milieudienst van de gemeente.
Hier zijn enkele belangrijke voordelen van een correct verloop van de opruiming:
Bij het verkopen van een woning gebouwd voor 2001 is een speciale keuring verplicht. Zodoende moet u waar nodig een asbestattest van een gecertificeerd deskundige via de databank van OVAM laten opmaken door een kenner. Dit rapport geeft een helder overzicht van alle aanwezige vezelmaterialen in het gebouw. Daardoor weten de kopers precies waar ze aan toe zijn. En u als verkoper bent hiermee volledig ingedekt tegen latere klachten over verborgen gebreken. Het is dus een heel waardevol papier!
Een gecertificeerde expert komt hiervoor ter plaatse al uw ruimtes inventariseren en inspecteren. Want hij kijkt werkelijk in elk hoekje van het dak en de schuur. En vervolgens voert hij alle gegevens rechtstreeks in bij de centrale databank van de Vlaamse overheid. Dat zorgt voor een heel transparant proces zonder verrassingen achteraf. Zo voldoet uw dossier aan de strengste normen. En de verkoop van de woning kan zonder vertraging doorgaan bij de notaris.
Desalniettemin vragen veel mensen zich af wat zoiets nu eigenlijk moet kosten voor een normale woning. Wel de prijs hangt erg af van het aantal vierkante meters en de bereikbaarheid van de daken. Maar het aanvragen van een prijsopgave is gelukkig helemaal kosteloos en vrijblijvend. En dat geeft u meteen een duidelijk beeld van het benodigde budget. Zo komt u nooit voor nare financiële verrassingen te staan tijdens de verbouwing.
Bovendien helpt het tijdig aanvragen van papieren om boetes van de inspectie te voorkomen. Want de regels worden de laatste jaren steeds strenger gecontroleerd in ons land. En dat is maar goed ook voor onze gezondheid! Met een geldig attest aantoont u dat u een verantwoorde eigenaar bent. En dat geeft veel voldoening.
Iemand uit de eigen streek kent de lokale bouwstijlen van de huizen heel goed. Daardoor verloopt de samenwerking altijd erg vlot en vriendelijk. En dankzij de korte afstand betaalt u veel minder aan voorrijkosten. Dat stelt u in staat om te besparen op het totale budget van de werf. Dat is toch mooi meegenomen in deze drukke tijden! En de werklui zijn altijd snel ter plaatse als er iets dringend is.
Zelf heb ik een paar jaar geleden ook zon oude schuur laten opruimen achter het huis. En ik moet eerlijk zeggen dat ik er eerst wel wat schrik voor had... Ik dacht dat heel de hof een stofboel zou worden! Maar die werklui spuiten alles zo goed nat met een soort gele spray. En alles ging zo netjes in van die grote zwarte zakken dat er geen korreltje op het gras is gevallen. Toen was ik echt wel heel erg gerustgesteld. Het is die investering meer dan waard geweest!
Nu u weet hoe een veilige sanering in zijn werk gaat, is de volgende stap heel eenvoudig. Vraag vandaag nog uw kosteloze offerte aan bij onze erkende dienst in de regio! En laat de sanering overlaten aan echte professionals die precies weten wat ze doen. Waardoor u snel kunt genieten van een volledig veilige en schone woning. Vul simpelweg het formulier in en u krijgt heel snel een duidelijke prijsopgave in uw mailbox. Het kost u helemaal niets om het te vragen!
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Borsbeke ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Borsbeke.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Borsbeke, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
