Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Terhagen becijferen, post per post.
Een gezonde leefomgeving begint bij het professioneel aanpakken van gevaarlijke stoffen in en rondom uw woning. Veel oudere gebouwen bevatten immers nog schadelijke vezels die een serieus risico vormen voor uw gezondheid. Door deze materialen vakkundig te laten saneren, kiest u voor absolute veiligheid en een zorgeloze toekomst.
In tal van woningen uit de vorige eeuw zijn nog steeds talloze toepassingen van dit specifieke materiaal terug te vinden. Helaas weten veel eigenaars niet exact welke elementen op hun terrein gevaar opleveren. Neem nu bijvoorbeeld de bekende golfplaten op daken van kusterige garages, bijgebouwen en oude stallen. Deze bedekkingen bevatten vrijwel altijd hechtgebonden chrysotielvezels die bij beschadiging direct vrijkomen. Daardoor ontstaat er een onzichtbaar gevaar voor uw longen zodra het materiaal begint te verweren. Bovendien treffen we ook vaak vlakke gevelplaten en kunstleien aan bij oudere constructies. Het deskundig laten verwijderen van deze opbouwen voorkomt dat toxische stofdeeltjes door de wind worden verspreid rond uw eigendom.
Daarnaast bevindt het materiaal zich niet alleen op het dak of aan de buitenmuur van uw woning. Ook in het interieur en de tuin zien we dikwijls schouwpijpen, rioleringsbuizen en zelfs oude bloembakken uit dit sterke cementmengsel. Omdat deze objecten door de jaren heen broos worden, stijgt het risico op breuken aanzienlijk. Zo kan een eenvoudige stoot tegen een oude bloempot al schadelijke vezels doen opwaaien. Het gecontroleerd laten weghalen van al deze losse elementen garandeert dat u weer met een gerust hart in uw tuin kunt werken. Vervolgens zorgen gekwalificeerde teams ervoor dat elk afzonderlijk onderdeel geheel intact wordt weggenomen zonder risico op breuk.
Desalniettemin vereist de daadwerkelijke demontage een uiterst voorzichtige en methodische werkwijze. Men schroeft de platen namelijk stuk voor stuk los in plaats van ze brutaal te breken. Bovendien worden alle onderdelen continu nat gehouden met een speciale vloeistof om stofvorming volledig te onderdrukken. Zo blijft uw directe leefomgeving schoon en volkomen veilig tijdens de gehele ingreep. Hieronder vindt u een handig overzicht van de meest voorkomende toepassingen in en rondom het huis.
| Toepassing | Risiconiveau bij beschadiging | Aanbevolen methode van verwijdering |
|---|---|---|
| Golfplaten op stallen en garages | Hoog bij verwering | Plaat per plaat losschroeven zonder breken |
| Gevelbekleding en kunstleien | Matig tot hoog | Demonteren vanaf stelling met beneveling |
| Schouwpijpen en afvoerbuizen | Hoog bij demontage | In hun geheel weghalen en verpakken |
| Tuinelementen en bloembakken | Laag tot matig | Voorzichtig handmatig oppakken en afvoeren |
Verder vraagt het werken op hoogte aan buitenmuren en daken om een heel specifieke uitrusting en aanpak. Wanneer het gaat om vlakke gevelplaten of verweerde leien, bouwen de vakmensen eerst een stabiele stelling op. Dat stelt u in staat om de werkzaamheden op een veilige manier te laten verlopen zonder schade aan uw woning. Omdat werken op een stelling maximale controle geeft, kunnen de monteurs elk element rustig losmaken. Daardoor wordt spanning op de platen vermeden en blijft de structuur van het materiaal intact.
Nu is het vooraf natspuiten van de onderdelen een absolute voorwaarde bij elke verantwoorde sanering. Door het nevelen hechten eventuele loszittende deeltjes zich direct aan de waterdruppels. Waardoor u kunt vertrouwen op een stofvrije werkomgeving gedurende de gehele uitvoering. Zodra de leien of gevelplaten zijn losgemaakt, worden ze voorzichtig naar beneden gebracht. Men gooit immers nooit met deze materialen, aangezien impact direct tot gevaarlijke breuken leidt.
En die voorzichtigheid geldt eveneens voor het weghalen van kokerstructuren zoals schouwpijpen en asbestcementbuizen. Deze zware elementen worden altijd in hun geheel gedemonteerd en nooit ter plaatse doorgezaagd. Dat voorkomt dat de concentratie schadelijke deeltjes in de lucht plotseling piekt. Zo blijft de luchtkwaliteit in en rond uw woning gegarandeerd gezond.
In de onderstaande lijst ziet u welke stappen cruciaal zijn voor een veilige demontage op hoogte :
- Het zorgvuldig opbouwen van een goedgekeurde stelling langs de gevel.
- Het grondig benevelen van alle te verwijderen oppervlakken met geautoriseerde fixeermiddelen.
- Het handmatig losschroeven van de bevestigingspunten zonder gebruik van snel roterend gereedschap.
- Het gecontroleerd naar beneden hijsen van de losgekomen platen.
- Het direct inpakken van de onderdelen op de grond.
Voortaan mag dit type gevaarlijk afval absoluut niet meer zomaar in een gewone container worden geworpen. Nadat de materialen veilig zijn gedemonteerd, verpakt het team alles dubbelzinnig in speciale plastic folie. Deze luchtdichte zakken en folies voorkomen dat er tijdens het transport alsnog schadelijke deeltjes ontsnappen. Dat geeft u de garantie dat het afval op een legale en milieuvriendelijke wijze wordt opgeslagen. Vervolgens plaatst de aannemer een specifieke big bag of een afgedekte container op uw terrein.
Daarnaast is het transport naar een erkend verwerkingsbedrijf een proces dat aan strenge regels is onderworpen. Elk transport moet namelijk voorzien zijn van officiële documenten die de oorsprong van het materiaal aantonen. Bepaalde lokale regio's hanteren daarin zeer specifieke voorschriften die strikt moeten worden nageleefd. Neem nu de kleine maar historische deelgemeente Terhagen, gelegen in de provincie Antwerpen. Met een oppervlakte van slechts 1,93 vierkante kilometer en een bevolking van ongeveer 2.700 inwoners kent deze locatie een hoge bevolkingsdichtheid. Onder de postcode 2840 staan vele karakteristieke woningen die nog uitgerust zijn met verouderde bouwmaterialen. Door de compacte bebouwing in dit gebied is een uiterst voorzichtige aanpak bij het laden en afvoeren extra belangrijk.
Nu ontvangt u na het afvoeren van de opgeslagen materialen een officieel weegbon en een verwerkingsattest. Dit document bewijst zwart op wit dat uw afval op een verantwoorde manier is verwerkt. Hierdoor bent u juridisch volledig ingedekt tegen eventuele boetes voor illegale stort. Zo biedt een professionele afhandeling u niet alleen fysieke veiligheid, maar ook complete administratieve rust.
Ten slotte is de administratieve verplichting rondom gebouwveiligheid de afgelopen jaren flink verstrengd in het Vlaamse gewest. Bij het verkopen of overdragen van een woning gebouwd voor 2001 is een specifiek document vereist. Dit attest wordt opgesteld door een gecertificeerd deskundige die uw gehele eigendom grondig inspecteert. Waardoor de koper exact weet waar de eventuele risico's zich bevinden in het gebouw.
Dat stelt u in staat om via de centrale databank van OVAM alle gegevens correct te laten registreren. De expert voert alle bevindingen rechtstreeks in dit systeem in na zijn onderzoek ter plaatse. Zo ontstaat er een transparant digitaal dossier van uw woning dat voor de overheid en koper inzichtelijk is. Wanneer u de schadelijke platen vooraf vakkundig laat saneren, verschijnt dit direct als een gunstige vermelding op uw certificaat. Dat verhoogt uiteraard de marktwaarde van uw vastgoed aanzienlijk.
Bovendien voorkomt een tijdig uitgevoerde sanering dat u later met onverwachte vertragingen kampt bij de notariskantoor. Kopers eisen tegenwoordig namelijk dat alle gevaarlijke constructies vooraf correct zijn verwijderd. Door nu actie te ondernemen, vermijdt u ingewikkelde onderhandelingen en prijsverlagingen tijdens de verkoop. Het investeren in een professionele verwijdering verdient zichzelf op die manier razendsnel terug.
Laatst hielp ik een familie die al jaren opzag tegen het vervangen van hun oude schuurdak. Ze waren ontzettend bang voor de hoge kosten en de mogelijke gezondheidsrisico's tijdens de werkzaamheden. Nadat onze gespecialiseerde partners de situatie hadden geanalyseerd, bleek de ingreep binnen een halve dag geklaard te zijn. De opluchting op hun gezichten toen de afgedekte container wegreed, was simpelweg onbetaalbaar. Het voordeel is dat hun tuin nu weer een veilige speelplek is voor de kinderen.
Uiteraard zijn er ook minder prettige kanten aan het hele proces waar u rekening mee moet houden. Het correct laten saneren en certificeren van uw gebouw kost nu eenmaal geld en vraagt wat voorbereiding. Ook moet u soms even geduld hebben voordat een gecertificeerd expert beschikbaar is voor een officiële meting. Maar als u dit afweegt tegen de permanente gezondheidsrisico's, is de keuze snel gemaakt. Een professionele aanpak is altijd de enige juiste beslissing voor uw eigendom.
Wilt u ook snel verlost zijn van gevaarlijke materialen op uw dak, gevel of in uw tuin? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog het zekere voor het onzekere voor uw leefomgeving. U kunt nu geheel vrijblijvend een gratis offerte aanvragen bij ervaren vakmensen uit uw eigen regio. Zo weet u direct waar u aan toe bent en kunt u snel genieten van een schone, veilige en waardevolle woning.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Terhagen ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Terhagen.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Terhagen, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
