Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Stavele en in de rest van de gemeente Alveringem becijferen, post per post.
Stel u voor dat u een ouder pand bezit in een rustige landelijke streek. Veel gebouwen uit de vorige eeuw bevatten materialen met schadelijke vezels die een risico vormen voor de gezondheid. Wanneer u deze elementen wilt saneren, komt er heel wat kijken om alles correct te laten verlopen. Daardoor voorkomt u ernstige boetes en beschermt u uw eigen longen.
Sinds enkele jaren is het verplicht om zorgvuldig om te gaan met dit specifieke bouwafval. Bovendien vereist de huidige wetgeving dat er bij verkoop of renovatie een officieel document wordt opgesteld. Zodoende weet de koper exact welke risico's er in het gebouw aanwezig zijn. Dat geeft u meteen een gerust gevoel tijdens de onderhandelingen.
Mijn eigen oom dacht ooit snel even wat oude daken van zijn schuur af te trekken. Hij begon wild te breken met een koevoet... Tot de buurman de politie belde vanwege rondvliegend stof! Dat was een erg dure grap door de enorme boete die volgde. Voortaan kiest onze familie enkel nog voor een gecertificeerde aanpak.
Oude constructies bevatten vaak hechtgebonden materialen die op het eerste gezicht heel onschuldig lijken. Desalniettemin kunnen kleine beschadigingen al miljoenen microscopisch kleine vezels vrijmaken. Daarmee brengt u uzelf en u omgeving in direct gevaar. Het is daarom verstandig om deskundige hulp in te schakelen.
Een gecertificeerde vakman weet precies hoe hij deze klus moet klaren. Hierdoor hoeft u zelf niet op gevaarlijke hoogtes te klimmen. Zonder de juiste bescherming bent u namelijk ontzettend kwetsbaar op een oud en broos dak. Bepaalde typen bouwmaterialen vertonen na al die jaren slijtage, waardoor ze snel breken.
Daarnaast vereist de regelgeving een zeer specifieke werkwijze bij het ontmantelen van gevels en daken. Hierdoor bent u er zeker van dat de omwonenden geen enkel risico lopen. De overheid controleert hier uiterst streng op. Dat stelt u in staat om te genieten van een schone en veilige leefomgeving.
Het demonteren van dakplaten op bijgebouwen vereist een uiterst voorzichtige en doordachte techniek. De vakman zal elke bevestiging handmatig en stuk voor stuk losdraaien. Waardoor het materiaal niet gaat barsten of versplinteren. Dat voorkomt de verspreiding van gevaarlijke deeltjes in de lucht.
Evenzeer is het noodzakelijk om alle oppervlakken continu nat te spuiten met water. Dit bevochtigen fixeert de loszittende deeltjes op het oppervlak. Zo blijft de werkomgeving schoon en veilig voor iedereen. Daarmee waarborgt u de gezondheid van uw gezin en buren.
Daarnaast worden de losgemaakte elementen voorzichtig naar beneden gebracht via een speciale lift. Men gooit deze spullen dus nooit simpelweg naar beneden op een hoop. Dit voorkomt dat het materiaal op de grond kapot valt. Zo blijft de bodem van uw tuin volledig schoon.
Bij werkzaamheden aan buitenmuren is het gebruik van een stabiele steiger absoluut onmisbaar. Een professionele steiger biedt de werknemers namelijk een veilige werkplek op hoogte. Waardoor zij elke lei of plaat uiterst gecontroleerd kunnen wegnemen. Dit verkleint de kans op beschadigingen aan de rest van de woning.
Vervolgens worden de oude gevelbekledingen zorgvuldig losgemaakt van de achterliggende houten latten. De werklieden dragen hierbij altijd speciale adembescherming en wegwerppakken. Zodat zij zelf ook geen schadelijke deeltjes inademen of mee naar huis nemen. Dat geeft een veilig gevoel tijdens de gehele duur van de werf.
Nu u weet hoe intensief deze klus kan zijn, begrijpt u de meerwaarde van ervaring. Zelf een stelling bouwen brengt immers grote risico's met zich mee. Door dit uit te besteden bespaart u ontzettend veel tijd en moeite. Waardoor de verbouwing een stuk sneller verloopt.
Rookkanalen en afvoerpijpen bestaan vaak uit zeer hard materiaal dat lang meegaat. Toch moeten ook deze elementen ooit vervangen worden door moderne alternatieven. De specialist zal de buizen altijd in hun geheel proberen los te koppelen. Dat voorkomt dat er zagen of slijpers aan te pas moeten komen.
Het gebruik van elektrisch gereedschap op deze materialen is namelijk streng verboden. Door te zagen ontstaat er een enorme wolk van schadelijk stof. Dit moet onder alle omstandigheden worden voorkomen. Daarom gebruikt men uitsluitend handgereedschap om de verbindingen voorzichtig los te maken.
Uiteindelijk worden de losgekomen pijpen direct op de werf ingepakt. Dit snelle handelen zorgt ervoor dat eventuele losse deeltjes opgesloten blijven. Zodoende blijft het interieur van uw woning volledig stofvrij. Waardoor u na de werkzaamheden niet urenlang hoeft te poetsen.
Vroeger maakte men graag grote grijze plantenbakken en waterdichte bakken voor in de tuin. Deze spullen lijken heel onschuldig en staan vaak al decennia op hetzelfde terras. Desondanks bevatten ook deze decoratieve items de bekende gevaarlijke vezels. Het verplaatsen ervan moet daarom met de nodige voorzichtigheid gebeuren.
Onze experts tillen deze zware elementen zonder ze te laten stoten of schuren. Waardoor er geen kleine stukjes van de randen afbrokkelen. Mocht een bak toch beschadigd zijn, dan wordt deze meteen natgemaakt. Dat voorkomt dat de wind de vrijgekomen deeltjes door uw tuin blaast.
Daarnaast nemen de werklieden al deze losse tuinartikelen direct mee. U blijft dus niet zitten met gevaarlijk afval in uw achtertuin. Dat zorgt voor een opgeruimd gevoel en een veilige speelplek voor uw kinderen. Zo kunt u weer snel genieten van de tuin.
Na het zorgvuldig demonteren moeten alle spullen op een juiste manier worden ingepakt. Alles wordt verplicht dubbel verpakt in stevige plastic folie van voldoende dikte. Waardoor de verpakking tijdens het transport niet zomaar kan scheuren. Dat is een zeer belangrijke wettelijke verplichting.
| Stap in het proces | Gebruikte methode | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| Demonteerfase | Natte verwijdering per stuk | Geen rondzwevend stof |
| Verpakking | Dubbele plastic zakken of Big Bags | Veilig en hermetisch gesloten |
| Transport | Afgedekte container naar verwerker | Officieel verwerkingsattest |
Vervolgens plaatst men de ingepakte spullen in een afgedekte container of speciale Big Bag. Deze opslagmiddelen zijn voorzien van een opvallend waarschuwingslogo. Daarmee is voor iedereen duidelijk dat het om specifiek afval gaat. Dit voorkomt dat onbevoegden met de zakken gaan slepen.
Uiteindelijk rijdt de vrachtwagen naar een officieel verwerkingsbedrijf. Bij de weegbrug ontvangt de chauffeur een officiële weegbon voor de juiste registratie. Achteraf krijgt u als eigenaar een uniek verwerkingsattest opgestuurd. Dat is uw wettelijke bewijs dat alles correct is afgehandeld.
Als u een gebouw wilt verkopen dat gebouwd is voor 2001, heeft u een bijzonder document nodig. Een erkend deskundige komt dan langs om een grondige inventarisatie te maken. Hij voert alle gegevens rechtstreeks in bij de centrale databank van de Vlaamse overheid. Waardoor er een officieel rapport wordt gegenereerd.
Dit rapport beschrijft heel nauwkeurig welke materialen risico's bevatten en in welke staat ze verkeerd. Zo weet de potentiële koper precies waar hij aan toe is. Dat voorkomt vervelende discussies over de verkoopprijs achteraf. Bovendien bent u hiermee volledig in orde met de huidige wetgeving.
Het opmaken van deze inventarisatie verloopt volgens zeer strenge richtlijnen. De deskundige neemt indien nodig kleine monsters voor onderzoek in een laboratorium. Daarmee krijgt u absolute zekerheid over de aanwezige bouwmaterialen. Dat geeft vertrouwen aan alle betrokken partijen.
De werkzaamheden vinden plaats in de charmante deelgemeente Stavele, met postcode 8691. Dit rustige dorpje ligt prachtig gelegen in de provincie West-Vlaanderen. Deze streek staat bekend om haar uitgestrekte polderlandschappen en historische hoeves. Veel van deze oude boerderijen bevatten nog traditionele golfelementen op de stallen.
De overkoepelende gemeente Alveringem beslaat een landoppervlakte van ongeveer 85,94 vierkante kilometer. Er wonen ruim 5.000 inwoners in dit gebied. Dat leidt tot een vrij lage bevolkingsdichtheid van circa 59 inwoners per vierkante kilometer. Door deze ruime opzet staan er veel vrijstaande schuren en oude magazijnen.
In heel het Vlaamse gewest geldt dezelfde strengheid als het om milieubescherming gaat. U mag dit soort afval absoluut niet zomaar bij het gewone grofvuil zetten. De lokale handhavers controleren regelmatig op illegale stortingen in de landelijke gebieden. Een professionele aanpak stelt u in staat om boetes te vermijden.
Het selecteren van een betrouwbare aannemer is een belangrijke stap voor uw verbouwing. Let er altijd op dat het bedrijf beschikt over de juiste certificaten. Een erkende firma volgt namelijk regelmatig verplichte bijscholingen over veiligheid. Waardoor de werknemers steeds op de hoogte zijn van de nieuwste technieken.
Vraag daarnaast altijd naar een heldere en gespecificeerde kostenspecificatie vooraf. Zo komt u nooit voor onverwachte financiële verrassingen te staan. Een goed bedrijf komt eerst ter plaatse kijken om de situatie in te schatten. Dat stelt de specialist in staat om een eerlijke prijs te berekenen.
Kijk ook naar de ervaringen van andere woningeigenaren in de regio. Een goede reputatie bouwt een onderneming immers niet zomaar op. Betrouwbare vakmensen laten hun werkplek na afloop altijd netjes en schoon achter. Dat bespaart u veel opruimwerk achteraf.
Gaat u binnenkort aan de slag met de renovatie van uw bijgebouw of woning? Dan kunt u het beste een overzichtelijk stappenplan hanteren om alles vlot te laten verlopen. Eerst laat u de situatie grondig inspecteren door een deskundige. Zodat u exact weet welke onderdelen verwijderd moeten worden.
Daarna vraagt u een op maat gemaakte prijsopgave aan bij een gespecialiseerde aannemer. Na het goedkeuren van de afspraken wordt de datum voor de werkzaamheden ingepland. De werknemers komen op die dag met het juiste materiaal naar u toe. Zo verloopt de ontruiming heel gestructureerd en zonder stress.
Ten slotte ontvangt u alle verplichte documenten voor uw eigen administratie. Deze bewaart u zorgvuldig bij de papieren van de woning. Mochten er later vragen komen van instanties, dan kunt u alles direct aantonen. Dat geeft u een definitieve rust over dit project.
Wilt u snel verlost zijn van die oude en mogelijk gevaarlijke bouwmaterialen? Wacht dan niet te lang en onderneem vandaag nog de juiste actie. Het uitstellen van de sanering kan immers leiden tot verdere slijtage van de platen. Waardoor de uiteindelijke verwijdering alleen maar ingewikkelder wordt.
U kunt nu heel eenvoudig een gratis prijsopgave aanvragen bij ervaren vakmensen uit de streek. Zij helpen u met plezier verder en geven deskundig advies voor uw specifieke situatie. Dat verplicht u tot helemaal niets en geeft u direct een duidelijk inzicht in de kosten.
Vul simpelweg het aanvraagformulier in met u gegevens en een korte beschrijving van de klus. De specialisten nemen daarna zo snel mogelijk contact met u op. Waardoor u binnen de kortste keren een schone en veilige woning heeft. Neem de stap en bescherm uw eigendom voor de toekomst.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Stavele ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Stavele.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Stavele, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
