Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Poperinge becijferen, post per post.
Het dak boven uw hoofd verdient absolute aandacht. Vandaag kijken we samen naar de aanpak van oude materialen bij gebouwen. Uw woning in de hopperioom verdient namelijk een veilige omgeving.
In de vorige eeuw gebruikten bouwers heel vaak een stevige vezel in bouwmaterialen. Deze minerale vezel zit helaas nog steeds op heel wat constructies in de streek van 8970 met haar ruim zesenveertigduizend hectare aan oppervlakte. Dus als uw constructie voor negentienhonderdachtennegentig gebouwd is, heeft u grote kans op de aanwezigheid van dit materiaal.
Daardoor loopt u een serieus gezondheidsrisico bij beschadiging. De vezels laten namelijk los wanneer het materiaal verweert door wind en regen. Vervolgens ademt u deze onzichtbare deeltjes in zonder dat u het merkt. En dat wilt u natuurlijk koste wat het kost voorkomen bij uw familie.
Daarnaast is de lokale bevolkingsdichtheid van ongeveer vijfenvijftig inwoners per vierkante kilometer een belangrijke factor. Dit betekent dat de deeltjes ook gemakkelijk bij uw buren kunnen belanden. Zo veroorzaakt een verweerd oppervlak ongemerkt overlast in de hele buurt.
| Type materiaal | Risiconiveau | Aanbevolen actie |
|---|---|---|
| Verweerde dakbedekking | Hoog | Vakman inschakelen |
| Vlakke wandplaten | Gemiddeld | Voorzichtig demonteren |
| Losse tuinelementen | Laag | Geheel verpakken |
Bij de aanpak van een golfplaat van een dak komt heel wat kijken. Want het simpelweg slopen van deze onderdelen is absoluut verboden door de wetgeving. Daarom moet u elke plaat per plaat losschroeven zonder breken om de schadelijke vezels binnenin de structuur te houden.
Vervolgens bevochtigen we de materialen voortdurend met water tijdens de werkzaamheden. Zo voorkomt de nevel dat loszittende deeltjes gaan rondvliegen in de openlucht. En dat geeft u meteen een gerust gevoel tijdens de gehele uitvoering van de werf.
Bovendien vergt het werk aan een afdakkie of een oude garage een heel specifieke techniek. Mijn eigen opa had vroeger zo een oude stal waar we uren speelden tussen de stoffige balken. Pas jaren later realiseerden we ons hoe gevaarlijk die golfplaten eigenlijk waren voor onze gezondheid.
Desalniettemin vergt de demontage van een golfplaat van een stal veel geduld. Met het juiste gereedschap draaien we de oude schroeven rustig los. Hierdoor blijft de structuur van het materiaal intact en blijft het stof opgesloten.
Werken op hoogte brengt extra risico's met zich mee voor uw woning. Want vlakke gevelplaten en leien met stelling demonteren vraagt om een stabiele werkomgeving. Daardoor bouwen we altijd eerst een goedgekeurde steiger op voor we beginnen met de werkzaamheden.
Zo kunnen onze mensen veilig elk onderdeel handmatig losmaken van de muur. Want het gooien of laten vallen van materialen vanaf een hoogte is ondenkbaar. Dat zorgt namelijk voor een directe verspreiding van gevaarlijke stoffen in de tuin.
Voortaan hoeft u zich daar geen zorgen meer over te maken. Onze gestructureerde werkwijze zorgt ervoor dat de gevel netjes en schoon achterblijft. En dat maakt de weg vrij voor moderne en isolerende wandbekleding op uw pand.
Oude rookkanalen en afvoerkanalen bevatten eveneens heel vaak deze hechte vezels. Dus bij een schouwpijp kiezen we altijd voor een complete verwijdering. Want het doorsnijden of breken van een asbestcementbuis veroorzaakt een enorme hoeveelheid schadelijke vezels in de woning.
Nu bepalen we vooraf de exacte route om het kanaal te verwijderen. Zo halen we de gehele buis in een stuk naar buiten zonder de binnenruimtes te vervuilen. En dat bespaart u achteraf een hoop dure schoonmaakkosten in het huis.
Daarenboven vergt het weghalen van verticale leidingen een goede voorbereiding. Het gewicht van de elementen kan immers tegenvallen tijdens het tillen. Onze ervaring zorgt er gelukkig voor dat dit proces altijd vlekkeloos en veilig verloopt.
Niet alleen op het huis zelf vind u dit grijze materiaal terug. Want in de tuin staan vaak nog oude bloembakken en tuinelementen uit het verleden. Omdat deze bakken vaak zwaar zijn, neigen mensen ertoe ze stuk te slaan.
Dat stelt u echter bloot aan grote hoeveelheden loskomende vezels in de openlucht. Daarom komen wij deze zware bloembakken meenemen zonder ze te beschadigen. Zo blijft uw gazon of terras volledig vrij van gevaarlijke deeltjes.
Daarnaast nemen we ook oude compostbakken of kleine schuurtjes in de tuin mee. Uw tuin wordt hierdoor weer een veilige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. En dat brengt een hoop rust in het dagelijks leven van uw gezin.
Het inpakken van de afgevoerde materialen is een uiterst kritische stap. Want het alles nat houden en dubbel verpakken is wettelijk verplicht om lekken te vermijden. Daarom gebruiken we speciale folie van een dikke kwaliteit die niet zomaar kan scheuren.
Daarnaast plaatsen we een grote big bag of afgedekte container vlak bij de werf. Hierdoor belanden de ingepakte onderdelen direct in een afgesloten ruimte op het terrein. En dat voorkomt dat voorbijgangers in de straat risico lopen.
Waardoor u kunt rekenen op een vlekkeloze afhandeling van het werfafval. Elk pakket voorzien we van de verplichte waarschuwingspictogrammen voor de transporteur. Zo reist de lading volkomen legaal en veilig over de openbare weg.
Na het afvoeren stopt de zorg voor de administratie natuurlijk niet. Want het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest geeft u het bewijs. Dit bewijsstuk toont aan dat de schadelijke stoffen op een milieuvriendelijke manier zijn vernietigd.
Evenzeer is een officieel papier heel belangrijk bij de uiteindelijke verkoop. Want een asbestattest van een gecertificeerd deskundige via de databank van OVAM laten opmaken is nu verplicht. Dit document geeft de koper een duidelijk overzicht van de aanwezige materialen in het gebouw.
| Document | Uitgever | Nut voor de eigenaar |
|---|---|---|
| Verwerkingsattest | Erkende verwerker | Bewijs van milieuvriendelijke verwerking |
| Weegbon | Stortplaats | Exact gewicht van afgevoerd materiaal |
| Attest databank | Gecertificeerd deskundige | Verplicht bij verkoop van de woning |
Vreemd genoeg vergeten veel mensen dit papier aan te vragen voor de verkoop. Een goede kennis van mij kwam daar pas achter vlak bij de notaris. Dat zorgde voor weken vertraging bij de overdracht van de woning.
Hierdoor leert u dat een goede voorbereiding heel wat stress kan besparen. Wij regelen alle nodige papieren zodat uw dossier direct helemaal in orde is. En dat zorgt voor een snelle afhandeling bij de notariële akte.
Zelf klussen aan gevaarlijke bouwmaterialen lijkt soms goedkoper op het eerste gezicht. Maar de aanschaf van beschermingsmiddelen en speciale folie kost ook erg veel geld. Bovendien riskeert u fikse boetes als u de regels in West-Vlaanderen per ongeluk overtreedt.
Tevens beschikt de specialist over de juiste ervaring om situaties snel in te schatten. Zo zien wij meteen of een wand nog in goede staat verkeert of niet. En die kennis beschermt u tegen onverwachte problemen tijdens de uitbreiding van de werf.
Bovendien bespaart de inzet van ons team u ontzettend veel zwaar fysiek werk. Het tillen van platen op een ladder is namelijk een gevaarlijke onderneming. Wij nemen al die zorgen uit uw handen met onze professionele materialen.
Het schoonmaken van uw eigendom vraagt om een gestructureerde aanpak. Met respect voor de gezondheid van de ruim zesendertigduizend bewoners in deze mooie regio. Zo bouwen we samen aan een schone leefomgeving voor de toekomst.
Neem daarom vandaag nog de stap om uw pand volledig veilig te maken. U kunt heel eenvoudig een vrijblijvende aanvraag indienen voor uw specifieke project. Onze vakmensen staan klaar om uw vragen snel en vakkundig te beantwoorden.
Vraag nu een gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw project. Wij helpen u graag verder met het veilig saneren van uw gebouw.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Poperinge ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Poperinge.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Poperinge, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
