Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Hulshout becijferen, post per post.
Een oud dak met verweerde platen kan zomaar een gevaarlijke stof bevatten die uw gezondheid zwaar kan aantasten. Vroeger noemden we dat een heel handig bouwmateriaal, maar nochtans weten we nu wel beter. Daarom helpt dit overzicht u om veilig te saneren in uw eigen regio.
Sommige oude bouwmaterialen lijken enorm sterk en heel erg handig voor op een oude schuur. Maar nochtans zit er vaak een verborgen risico in die grijze platen. Dat risico komt vrij zodra het materiaal beschadigd raakt of gewoon heel oud wordt.
Daardoor ademt u ongemerkt hele kleine vezeltjes in die u helemaal niet kunt zien met het blote oog. Vandaar dat de overheid strenge regels heeft gemaakt voor de verwijdering van deze gevaarlijke troep op uw erf.
Bovendien wilt u uw familie en buren natuurlijk graag beschermen tegen deze nare stoffen. Hierdoor is het verstandig om precies te weten welke stappen u het beste kunt nemen voor de veiligheid.
Mijn eigen opa had vroeger een oude geitenstal met van die grijze golfplaten erop liggen. Toen we die destijds wilden vervangen, dacht ik dat we ze gewoon met een grote hamer kapot konden slaan. Maar dat blijkt dus echt super gevaarlijk te zijn omdat er dan miljoenen vezeltjes door de lucht gaan zweven.
Derhalve moet u elke bout heel voorzichtig losschroeven om de plaat in zijn geheel los te maken. Vervolgens tilt u de constructie voorzichtig op zonder dat het materiaal ook maar een klein beetje breekt.
Daarnaast voorkomt deze rustige werkwijze dat er schadelijke stofwolken rond uw eigen woning ontstaan. Dat zorgt er weer voor dat de omgeving rond uw garage helemaal schoon en veilig blijft.
Tijdens deze klus is water echt uw allerbeste vriend om stof te voorkomen. Want door de platen goed nat te spuiten hechten de losse deeltjes zich meteen aan het water.
Daardoor kunnen de gevaarlijke vezels niet meer zomaar door de wind wegwaaien naar de buren. Dus vergeet nooit om een tuinslang klaar te leggen voordat u begint met de werkzaamheden.
Na het natmaken moet u al het materiaal meteen heel goed inpakken. Dus gebruikt u daarvoor speciale stevige plastic folie die absoluut niet zomaar kan scheuren.
Hierdoor blijft het gevaarlijke afval helemaal afgesloten van de buitenlucht tijdens het hele transport. Waardoor u met een gerust hart het afval kunt laten verplaatsen door de transporteur.
Werken op een grote hoogte brengt altijd extra risico's met zich mee voor uw eigen veiligheid. Zeker wanneer het gaat om oude leien die heel erg broos zijn geworden door het weer.
Daarom is het bouwen van een stevige steiger een absolute voorwaarde voor dit soort zware klussen. Daardoor kunt u heel rustig en precies werken zonder te vallen of dingen te laten vallen.
Bovendien voorkomt een goede stelling dat u de platen laat vallen tijdens het demonteren van de gevel. Zo blijft het materiaal heel en ontstaan er geen gevaarlijke situaties op de grond.
| Type materiaal | Risiconiveau | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
| Golfplaten op stal | Gemiddeld | Voorzichtig schroeven en natmaken |
| Vlakke gevelplaten | Hoog | Gebruik van een stelling en vacuümzuiger |
| Oude leien op dak | Zeer hoog | Enkel door erkende vakman laten afnemen |
| Schouwpijpen in huis | Hoog | In zijn geheel weghalen zonder zagen |
In heel veel oude woningen vindt u nog van die dikke afvoerpijpen bij de schouw. Deze oude buizen bevatten vaak enorm veel schadelijke vezels die heel vast in het materiaal zitten.
Desalniettemin moet u ze absoluut nooit gaan doorsnijden of haaks omzagen met elektrisch gereedschap. Want dat stelt u bloot aan een enorm hoge concentratie van het hele gevaarlijke stof.
Vandaar dat de buizen altijd in hun geheel moeten worden losgemaakt uit de beugels. Waardoor de structuur van het materiaal intact blijft en het stof netjes opgesloten zit.
Vroeger maakten ze werkelijk alles van dit goedkope en oersterke grijze spul voor in de tuin. Denk maar aan die grote zware bloembakken die bij veel mensen in de voortuin staan.
Daardoor vergeten veel mensen dat ook deze leuke spullen een groot gevaar kunnen vormen. Dus moeten ook deze tuinelementen met heel veel zorg en liefde worden opgeruimd uit de tuin.
Dus mag u deze bakken nooit zomaar bij het normale grofvuil aan de straat zetten. Omdat de verwerker het afval anders meteen zal weigeren vanwege het gezondheidsrisico voor de werknemers.
Het verzamelen van al dit schadelijke materiaal vereist heel speciaal verpakkingsmateriaal op de bouwplaats. Zo gebruikt men vaak een enorme grote zak van extra dik geweven kunststof.
Dat stelt u in staat om grote hoeveelheden materiaal op een veilige manier te verzamelen. Waardoor de wind geen grip kan krijgen op de losse onderdelen die op het terrein liggen.
Voor hele grote projecten zet men vaak een speciaal afgedekte container op het erf neer. En dat zorgt ervoor dat het hele dorp beschermd blijft tegen rondwaaiende deeltjes tijdens het werk.
Wanneer al het afval netjes is ingepakt moet het naar een officiële stortplaats worden gebracht. Daar wordt het materiaal heel nauwkeurig gewogen op een grote weegbrug bij de ingang.
Daarna ontvangt u een officiële weegbon waarop precies staat hoeveel kilo er is ingeleverd. Waardoor u een hard bewijs heeft dat al het afval op een legale manier is afgevoerd.
Vervolgens krijgt u een verwerkingsattest dat u moet bewaren voor uw eigen administratie. Dat bewijst aan de gemeente dat u de leefomgeving niet heeft vervuild met gevaarlijk afval.
Bij het verkopen of renoveren van een oude woning is tegenwoordig een officieel papier verplicht. Dit document laat precies zien waar de gevaarlijke stoffen zich in het gebouw bevinden.
Dat stelt de kopers in staat om heel goed te begrijpen wat de eventuele saneringskosten worden. Vandaar dat een gecertificeerd deskundige het hele pand van onder tot boven komt inspecteren.
Vervolgens voert deze expert alle gegevens rechtstreeks in bij de centrale databank van de overheid. Waardoor u snel het verplichte certificaat in uw bezit krijgt voor de uiteindelijke verkoop.
De expert komt bij u thuis en bekijkt alle ruimtes met een getraind oog. Want soms zit het gevaarlijke spul verstopt op plekken waar u het zelf nooit zou verwachten.
Daardoor voorkomt u dat u tijdens het klussen onverwachts op schadelijke materialen stuit. Dat bespaart u achteraf heel veel tijd en vooral enorm veel onverwachte kosten.
Alle bevindingen uit de inspectie worden heel zorgvuldig digitaal opgeslagen door de deskundige. Dit systeem zorgt voor een heel helder overzicht van alle gebouwen in de hele regio.
Hierdoor wordt Vlaanderen stap voor stap een stuk veiliger voor iedereen die er woont. Dus helpt u mee aan een schone toekomst voor uw eigen kinderen en kleinkinderen.
In de provincie Antwerpen vinden we de gezellige woongemeente Hulshout met zijn mooie groene omgeving. Deze plaats heeft de postcode 2235 en ligt heel mooi in de bekende Zuiderkempen.
Met een oppervlakte van ruim achttien vierkante kilometer is er heel wat ruimte voor mooie woningen. De gemeente telt ondertussen meer dan tienduizend inwoners die er elke dag heel fijn wonen.
Dat geeft een bevolkingsdichtheid van ongeveer zevenhonderd inwoners per vierkante kilometer in deze streek. Vanwege de vele oudere woningen en boerderijen is een goede sanering hier extra belangrijk.
Het zelf verwijderen van deze giftige stoffen lijkt soms een heel goedkope oplossing te zijn. Maar nochtans zijn de gezondheidsrisico's en eventuele boetes echt te groot om het zelf te doen.
Een ervaren specialist beschikt over de juiste beschermingsmiddelen en speciale apparatuur voor deze klus. Dat zorgt ervoor dat uw eigen longen helemaal geen gevaar lopen tijdens de werkzaamheden.
Bovendien regelt de vakman meteen al het papierwerk en de afvoer naar de verwerker. Waardoor u helemaal geen stress heeft over de ingewikkelde wetgeving in onze provincie.
Wilt u nou ook heel graag van die oude golfplaten of leien af op uw erf? Blijf dan niet langer twijfelen en neem vandaag nog de stap naar een veilig huis.
U kunt heel eenvoudig een gratis offerte aanvragen bij een erkende vakman uit uw eigen regio. Dat stelt u in staat om precies te zien wat de kosten zullen zijn voor uw project.
Vul dus snel het formulier in en ontvang vrijblijvend advies op maat van een echte expert. Zo wordt uw woning snel weer een hele veilige plek zonder schadelijke stoffen in het dak.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Hulshout ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Hulshout.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Hulshout, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
