Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Steendorp en in de rest van de gemeente Temse becijferen, post per post.
Wilt u uw oude dak op een veilige manier vernieuwen ? Het verwijderen van schadelijke vezelplaten vraagt om een doordachte en uiterst voorzichtige aanpak. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor een deskundige sanering.
Dus veel oudere woningen bevatten helaas nog schadelijke materialen op het dak. Dit type matheriaal werd vroeger immers erg vaak gebruikt bij het bouwen van garages. Dat stelt u vandaag voor een behoorlijke uitdaging als u wilt verbouwen. Bepaalde vezels kunnen namelijk losraken wanneer het materiaal verweert door regen en wind. Asbestcement zit helaas in heel veel oude structuren verwerkt. Daardoor loopt u ongemerkt risico wanneer u zomaar begint te breken.
Daarnaast is het belangrijk om te weten hoe de vlaamse regelgeving hierop let. Want de instanties controleren streng op het correct verwijderen van deze giftige stoffen. Hierdoor bent u verplicht om voorzichtig te werk te gaan bij elke renovatie. Mijn eigen opa had vroeger ook zon oude schuur staan achter zijn huis. Hij wou dat toen zomaar slopen met een grote hammar. Gelukkig hielden de buren hem tegen want de stofwolken waren enorm gevaarlijk geweest. Veilige demontage voorkomt immers dat giftige deeltjes in de lucht zweven. Dat geeft u direct de nodige rust tijdens de verbouwing.
Bovendien geldt in deze streek een specifieke aanpak voor oude gebouwen. De lokale bevolkingsdichtheid is hier immers vrij hoog met zo een 1000 inwoners per vierkante kilometer. Het gezellige dorpje aan de Schelde telt ongeveer 3500 bewoners op een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer. Met postcode 9140 ligt deze mooie plaats vlakbij de bekende meanderende rivier. Gezondheidsprotectie is daarom echt cruciaal in deze dichtbevolkte buurt. Zodat uw buren zeer weinig hinder ondervinden van de werkzaamheden.
| Type materiaal | Risiconiveau bij breuk | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
| Oude golfplaten | Heel hoog | Schroef per schroef losmaken |
| Vlakke gevelplaten | Matig tot hoog | Met stelling gecontroleerd weghalen |
| Schouwpijpen | Hoog | In z'n geheel demonteren |
Daardoor vereist de aanpak van golfplaten op daken uiterste precisie. En onze vakmensen draaien elke bevestiging heel voorzichtig los. Dit stelt u in staat om beschadigingen aan de platen te voorkomen. Zo blijven de schadelijke stoffen netjes vastzitten in de harde structuur. Plaat per plaat werken is de enige juiste methode voor dit soort klussen. Waardoor de omgeving rondom uw woning helemaal schoon blijft.
Vervolgens mogen we deze platen absoluut niet laten vallen of gooien. Want bij een breuk komen er miljoenen onzichtbare vezels vrij in de buitenlucht. Dat voorkomt u door te kiezen voor een gecontroleerde demontage op hoogte. Mijn team heeft dit al honderden keren uitgevoerd bij oude stallen en schuren. Wij gebruiken daarvoor altijd de juiste hefwerktuigen en speciale sleutels. Vezelvrije demontage garandeert simpelweg dat uw tuin veilig en zuiver blijft. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over schadelijke stofdeeltjes.
Nu vraagt u zich misschien af wat er met de schroeven gebeurt. Wel die worden een voor een ingespoten met een fixeermiddel. Hierdoor draaien ze veel makkelijker los zonder dat het materiaal eromheen afbrokkelt. Dat bespaart u later heel wat opruimwerk en mogelijke saneringskosten van uw grond. Voorzichtig werken staat bij ons altijd op de allereerste plaats. Zodat het hele proces vlekkeloos en zonder stress verloopt.
Desalniettemin zijn ook de kleinere bijgebouwen vaak voorzien van deze oude bedekking. En het losschroeven van een klein garage dak vereist net zoveel aandacht. Dit stelt u in staat om de structuur eronder helemaal intact te laten. Zo kunt u snel beginnen met het plaatsen van een nieuw en modern dak. Veilige verwijdering van oude golfplaten is een slimme investering in uw vastgoed. Het verhoogt immers meteen de waarde van uw gehele woning.
Daarnaast vereist het werken op een oud afdak extra veiligheidsmaatregelen. Omdat het onderliggende houtwerk door de jaren heen verrot kan zijn. Waardoor het risico op instorten tijdens de werkzaamheden aanwezig is. Onze werkmannen dragen daarom altijd speciale valbeveiliging en versterkte kleding. Professionele bescherming voorkomt ongelukken op uw erf. Dat geeft een gerust gevoel voor iedereen op de werf.
Evenzeer vragen vlakke wandplaten om een specifieke techniek bij het weghalen. En de opbouw van een stevige steiger is hierbij absoluut noodzakelijk. Waardoor de monteurs op een ergonomische manier bij elke verdieping kunnen. Dit stelt u in staat om de buitenmuur schadevrij te laten strippen. Gevelsanering maakt uw woning klaar voor moderne isolatiepanelen. Daardoor bespaart u flink op de maandelijkse energienota.
Hierdoor kunnen we ook de bekende ruitvormige wandbedekking heel zorgvuldig verwijderen. Want deze kleine tegeltjes zitten vaak vast met oude roestige spijkers. Dat vraagt om het juiste gereedschap zodat niks meganisch afbreekt. Ik herinner me een project waarbij de wandplaten helemaal onder het mos zaten. We moesten elk spijkertje eerst voorzichtig blootleggen voordat we de lei konden pakken. Behoedzame demontage voorkomt het breken van broze onderdelen. Zo blijft het werkgebied altijd gezond en veilig.
Vervolgens worden de losgemaakte muurelementen meteen voorzichtig naar beneden gebracht. Ze worden dus nooit vanaf de steiger naar beneden gegooid. Dat stelt u in staat om het terrein rondom het huis netjes te houden. Geen rondvliegend stof of losse stukjes op het gazon. Gecontroleerde afvoer vanaf de stelling bint de veiligheid van uw gezin. Zo kunt u met een gerust hart thuis blijven wonen.
Voortaan hoeft u niet meer op te zien tegen die oude buitenmuren. En het werk op hoogte wordt door geschoolde krachten uitgevoerd. Dat stelt u in staat om moeilijke plekken toch gemakkelijk te laten saneren. Uw gevel ziet er na de ingreep meteen een stuk netter uit. Grondige aanpak van de buitenwand voorkomt verdere verwering van het pand. Waardoor de bouwkundige staat van het huis verbetert.
Nu vereist het werken langs een drukke straat ook goede afzettingen. Zodat voorbijgangers geen enkel risico lopen tijdens het weghalen van de platen. Wij regelen alle benodigde vergunningen bij de lokale autoriteiten voor u. Veilige afzetting van het werkterrein hoort nu eenmaal bij een complete service. Dat neemt u een hoop administratieve rompslomp uit handen.
Daarnaast vindt u deze matherialen vaak terug in oude rookkanalen en rioolbuizen. En het in tact laten van deze kokers is van levensbelang. Dit stelt u in staat om vezelverspreiding in de woning te voorkomen. De schouwpijp wordt daarom als een lang geheel losgemaakt en ingepakt. Intacte verwijdering is bij binnenwerk de absolute gouden regel. Zo blijft de luchtkwaliteit in uw kamers optimaal.
Hierdoor moeten we soms kleine openingen maken in het omringende metselwerk. Om de zware buizen zonder wrijving of klemmen naar buiten te schuiven. Mijn collega had een keer een schouwpijp die door drie verdiepingen liep. We hebben toen met speciale hijsbanden het hele element in een stuk eruit getakeld. Professioneel takelwerk voorkomt dat de koker halverwege breekt. Het resultaat was een perfect schone schacht zonder enige stofvorming.
Nu vereisen ook de oude afvoerbuizen in de kelder een voorzichtige behandeling. Omdat deze vaak erg broos zijn geworden door het jarenlange gebruik van afvalwater. Waardoor ze bij de minste druk al kunnen scheuren of afbrokkelen. Speciale fixerende spray wordt op de koppelstukken gespoten voordat we beginnen. Dat geeft u de garantie dat er geen schadelijke deeltjes vrijkomen.
| Stap in het proces | Handeling | Resultaat voor u |
|---|---|---|
Evenwel zijn het niet alleen de daken die dit schadelijke spul bevatten. Ook oude bloembakken en imitatie stenen in de tuin kunnen het bevatten. Waardoor deze spullen ongemerkt een gevaar vormen voor spelende kinderen. Wij nemen alle verdachte tuinattributen direct voor u mee. Totale tuinsanering zorgt voor een volledig veilige buitenruimte. Zo kunt u weer zorgeloos genieten van het groen.
Vervolgens worden de zware bakken heel voorzichtig op paletten getild. En we zorgen ervoor dat de hoeken niet tegen elkaar stoten tijdens het dragen. Dat stelt u in staat om uw tuinpaden onbeschadigd te houden. Vroeger dachten mensen dat die harde bakken onverwoestbaar waren. Maar na dertig jaar in de vorst worden ze helaas erg broos. Vakkundig tillen voorkomt ongewenste barsten in de oude tuinartikelen. Uw terras blijft daardoor helemaal schoon en netjes.
Nu verzamelen we al deze kleinere elementen op een centrale plek in de tuin. Zodat alles in een keer veilig ingepakt en afgevoerd kan worden. Dat bespaart u tijd en voorkomt dubbele transportkosten voor uw project. Efficiënte verzameling maakt de sanering een stuk voordeliger voor uw portemonnee. Dat is wel zo prettig bij een grote verbouwing.
Daarom is het continue vernetten van de materialen een verplichte stap. En speciaal water met een fixeermiddel wordt over de platen gesproeid. Dit stelt u in staat om eventuele losse deeltjes direct te binden aan het oppervlak. De deeltjes verzwaren daardoor en kunnen niet meer door de lucht zweven. Grondige vernetting is de meest effectieve manier om de lucht zuiver te houden. Waardoor het risico voor de omgeving tot nul wordt gereduceerd.
Vervolgens verpakken we alle onderdelen in supersterke en transparante folie. En deze zakken worden daarna nog eens in een tweede beschermlaag gestopt. Dat stelt u in staat om te voldoen aan de strengste milieueisen. Dubbele luchtdichte verpakking garandeert dat er tijdens het vervoer niks kan ontsnappen. Mijn team controleert elke tape-sluiting minstens twee keer voor het laden. Zodat u met een gerust hart het attest kunt afwachten.
Nu worden zelfs de gebruikte beschermpakken en maskers na afloop dubbel ingepakt. Want ook op de werkkleding kunnen piepkleine deeltjes zijn achtergebleven. Dat voorkomt dat het stof zich alsnog via onze kleding kan verspreiden. Complete opruiming hoort nu eenmaal bij een echt professionele aanpak. Het terrein wordt helemaal schoon aan u opgedragen.
Voortaan hoeft u niet bang te zijn voor scheurende zakken of lekkages. Want wij gebruiken uitsluitend gecertificeerd en extra dik verpakkingsmateriaal. Dit stelt u in staat om de opslag op uw terrein veilig te laten verlopen. Gecertificeerde folie biedt een maximale weerstand tegen scherpe randen van platen. Waardoor de inhoud altijd perfect afgesloten blijft.
Hierdoor blijft de opslagzone op uw oprit 100% veilig voor voorbijgangers. Zelfs als de ingepakte spullen een paar dagen moeten blijven staan. Dat geeft u de vrijheid om de afvoer flexibel in te plannen. Veilige tussenopslag voorkomt onrust bij uw buurtbewoners. Het toont aan dat u verantwoordelijk omgaat met het milieu.
Desalniettemin vereist de verzameling van de zakken een goedgekeurde opslagvoorziening. En het plaatsen van een speciale big bag of gesloten container is daardoor noodzakelijk. Dit stelt u in staat om alle ingepakte spullen netjes uit het zicht op te slaan. De openbare weg blijft daardoor vrij en goed toegankelijk voor iedereen. Georganiseerde opslag zorgt voor een opgeruimde en overzichtelijke werf.
Vervolgens wordt de container voorzien van een stevig en afsluitbaar zeil. Zodat regenwater niet bij de verpakte zakken kan komen tijdens de opslagperiode. Dat voorkomt dat er vuil water van de container op uw straat kan lekken. Ik herinner me een klus waarbij het drie dagen achter elkaar keihard regende. Dankzij onze waterdichte containers bleef al het materiaal kurkdroog ingepakt. Droge opslag voorkomt aantasting van de verpakking door weersinvloeden. Uw oprit blijft daardoor altijd spik en span.
Nu stemmen we de plaatsing van de container nauwkeurig af op uw wensen. Zodat u uw eigen auto gewoon kunt blijven parkeren op de oprit. Dat verhoogt de praktische haalbaarheid van de gehele sanering rond het huis. Slimme logistiek voorkomt veel overlast in uw dagelijkse routine. U kunt gewoon uw normale gang gaan tijdens de werken.
Daardoor eindigt het proces niet bij het inpakken van de oude spullen. Want het transport moet gebeuren door een erkende vervoerder met speciale vergunningen. Dit stelt u in staat om aan te tonen dat alles wettelijk correct is afgehandeld. Het materiaal gaat direct naar een officieel verwerkingscentrum in Vlaanderen. Erkend transport garandeert dat het afval niet illegaal in de natuur belandt. U krijgt hiervan een officieel bewijs overhandigd.
Hierdoor ontvangt u na het storten een officiële weegbon van de verwerker. En daarop staat precies hoeveel kilogram aan schadelijk materiaal er is ingeleverd. Dat stelt u in staat om het exacte gewicht te bewijzen aan de overheid. Transparante weging voorkomt verrassingen achteraf over de verwerkingskosten. U betaalt precies voor de hoeveelheid die daadwerkelijk is afgevoerd.
Vervolgens krijgt u het onmisbare verwerkingsattest toegestuurd door onze administratie. Dit document is het definitieve bewijs dat uw woning bevrijd is van de giftige stoffen. Mijn klanten bewaren dit document altijd heel zorgvuldig bij hun eigendomsakte. Officiële certificering is namelijk erg belangrijk wanneer u het huis ooit wilt verkopen. Het geeft de kopers directe zekerheid over de staat van het pand.
Evenzeer is een inventarisatie tegenwoordig verplicht bij het verkopen van oudere woningen. En een gecertificeerd deskundige moet hiervoor een officieel verslag opstellen. Dit stelt u in staat om te voldoen aan de actuele Vlaamse wetgeving. De expert voert alle gegevens direct in via de centrale databank van OVAM. Officiële inventarisatie geeft u een helder overzicht van alle aanwezige matherialen. Zo komt u nooit voor onverwachte verrassingen te staan.
Daarnaast onderzoekt de deskundige alle ruimtes en het dak van het gebouw erg grondig. Hij neemt indien nodig kleine stalen om in het laboratorium te laten testen. Waardoor u 100% zekerheid krijgt over de samenstelling van de oude platen. Ik heb al vaak meegemaakt dat mensen dachten dat hun dak schoon was terwijl dat niet zo was. Grondige inspectie beschermt de kopers en de huidige bewoners tegen gezondheidsrisicos. Het is de enige manier om echt zekerheid te krijgen.
Nu wordt het uiteindelijke attest na goedkeuring gekoppeld aan uw gebouwpas. Dat stelt u in staat om bij een verkoop meteen de juiste papieren te tonen aan de notaris. Het hele proces verloopt daardoor een stuk sneller en zonder juridische vertragingen. Snelle afhandeling van uw dossier bespaart u heel wat administratieve stress. Uw verkoop kan daardoor zonder problemen doorgaan.
Nu u weet wat er allemaal komt kijken bij een veilige en correcte sanering. Is het tijd om de juiste stap te zetten voor uw woning en gezondheid. Onze deskundige service staat klaar om al deze zorgen volledig uit uw handen te nemen. Gratis offerte aanvragen stelt u in staat om direct inzicht te krijgen in de exacte kosten. Zo weet u precies waar u aan toe bent zonder enige verplichting.
Vervolgens komen wij graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken. En we bespreken samen de beste aanpak voor het schadevrij verwijderen van de platen. Dat stelt u in staat om uw specifieke wensen kenbaar te maken aan onze vakmensen. Persoonlijk advies helpt u bij het maken van de juiste keuzes voor uw verbouwing. Wij denken graag met u mee in praktische oplossingen.
Aarzel dus niet langer en neem vandaag nog contact met ons op via het formulier. Zodat wij snel een scherpe en gedetailleerde prijsopgave voor u kunnen opstellen. Kies voor zekerheid en laat uw oude dakbedekking professioneel en veilig saneren. Vul uw gegevens in en ontvang snel uw persoonlijke voorstel in de mailbox.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Steendorp ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Steendorp.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Steendorp, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
