Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Outer en in de rest van de gemeente Ninove becijferen, post per post.
Een oud dak kan flink wat gevaren verbergen voor uw gezondheid. Dat brengt ons bij de noodzaak om verouderde en schadelijke bouwmaterialen op een veilige manier te saneren. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een deskundige aanpak in uw regio.
Vroeger dacht men echt dat dit spul onverwoestbaar was. Mijn opa legde het zelfs met blote handen op de schuur toen. Dat bleek later natuurlijk een behoorlijke denkfout te zijn. Nu zitten we met de gebakken peren. Asbestcement zit namelijk nog steeds op heel veel daken van garages en stallen. Het veroorzaakt grote risico's voor de gezondheid.
De overheid eist tegenwoordig een zeer strenge aanpak bij de ontmanteling. Daardoor moet u exact weten welke stappen nodig zijn. Golfplaten bevatten immers vaak hechtgebonden vezels die niet zomaar mogen breken. Dus moeten de schroeven voorzichtig losgemaakt worden. Dat voorkomt dat er schadelijke stofdeeltjes vrijkomen.
Outer is een charmante plek in de provincie Oost-Vlaanderen met postcode 9406 waar veel van zulke oude constructies staan. Dit dorp heeft een oppervlakte van bijna 13 vierkante kilometer. Er wonen ongeveer 3.000 mensen met een bevolkingsdichtheid van circa 240 inwoners per vierkante kilometer. Veel bijgebouwen hier zijn dringend toe aan een grondige en veilige sanering.
Daarom vereist elke klus een specifieke techniek per type bouwmateriaal. Vlakke gevelbekleding vraagt immers om een heel andere benadering dan oude dakbedekking. Bovendien is voorzichtigheid altijd de hoogste prioriteit.
Eerst moeten de bevestigingen voorzichtig worden verwijderd. Hierdoor blijven de golfplaten van daken en stallen helemaal heel tijdens de werkzaamheden. Breken is namelijk het ergste wat kan gebeuren. Daardoor stijgt de concentratie losse vezels in de lucht enorm. Dat wilt u absoluut vermijden rondom uw woning.
Daarnaast worden ook vlakke gevelplaten en leien met stelling heel gecontroleerd weggehaald. Dat zorgt ervoor dat de constructie van het gebouw niet beschadigd raakt. Vervolgens pakt men ook oude schouwpijpen en asbestcementbuizen in hun geheel aan. Dit voorkomt verdere verspreiding van schadelijke stoffen in de omgeving.
Ten slotte nemen de werklieden ook alle losse bloembakken en tuinelementen mee. Dit betekent dat uw hele erf direct verlost is van gevaarlijke materialen. U hoeft zelf dus helemaal niets meer aan te raken. Dat geeft natuurlijk een ontzettend fijn gevoel van rust.
Vervolgens is het natmaken van de elementen een cruciale stap. Hierdoor worden alle loszittende deeltjes namelijk direct gebonden aan het water. Stof krijgt op deze manier simpelweg geen kans om op te waaien. Dat beschermt zowel de werklieden als uw eigen familie.
Nu volgt de fase van het inpakken. Alles wordt namelijk zorgvuldig in dubbel verpakken toegepast met stevige folie. Dat zorgt voor een luchtdichte afsluiting van alle verzamelde materialen. Geen enkel deeltje kan zo nog ontsnappen naar de buitenlucht.
Daarnaast zet men een grote big bag of afgedekte container neer op het terrein. Dit stelt u in staat om al het afval geordend te verzamelen. De omgeving blijft hierdoor altijd netjes en volledig opgeruimd. U ondervindt daardoor minimale hinder van de saneringswerken.
| Fase van de werkzaamheden | Toegepaste techniek | Concreet voordeel voor u |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Fixeren met nevel | Geen schadelijke stofontwikkeling |
| Demontage | Plaat per plaat losschroeven | Materiaal blijft intact zonder breken |
| Verpakking | Dubbele luchtdichte folie | Maximale veiligheid tijdens transport |
| Afvoer | Gecertificeerde container | Wettelijk volledig in orde |
Bovendien stopt het werk niet bij het inpakken alleen. De transportfase vereist namelijk evenveel aandacht en juiste documentatie. De wetgeving in Vlaanderen is hier heel erg streng in.
Uiteindelijk wordt het materiaal afgevoerd naar een erkende verwerker met weegbon. Dit garandeert een milieuvriendelijke en legale verwerking van het gevaarlijke afval. U krijgt hiervan een officieel verwerkingsattest overhandigd. Dat bewijst dat alles volgens de regels is verlopen.
Hierdoor vermijdt u eventuele boetes van de milieudienst. Dat geeft een grote mate van zekerheid voor de toekomst. Niemand wil achteraf immers verrast worden door illegale stortingen. Wij regelen alle papieren tot in de puntjes.
Daarnaast is de logistiek volledig afgestemd op uw specifieke situatie. De vrachtwagens komen op het afgesproken tijdstip de containers ophalen. Dat zorgt voor een snelle afhandeling van de gehele werf. Uw terrein is snel weer helemaal schoon en bruikbaar.
Desalniettemin heeft u bij de verkoop van een pand vaak extra documenten nodig. Een asbestattest van een gecertificeerd deskundige is tegenwoordig immers verplicht in heel Vlaanderen. Dit document wordt geregistreerd via de centrale databank van OVAM. Het geeft de koper een helder inzicht in de staat van het gebouw.
Dat stelt u in staat om uw woning zonder zorgen te verkopen. De koper weet immers precies waar hij aan toe is. Dit verhoogt de transparantie en het vertrouwen tijdens de onderhandelingen. Het voorkomt vervelende discussies over verborgen gebreken.
Voortaan kunt u dit attest heel eenvoudig laten opmaken door een erkend expert. De inventarisatie gebeurt grondig en met de modernste apparatuur. U ontvangt het digitale certificaat snel in uw mailbox. Daarmee is de administratieve cirkel helemaal rond.
Zelf prutsen aan oude daken is echt levensgevaarlijk. Ik ken iemand die het zelf ging afspuiten met een hogedrukreiniger. Nou, de hele buurt stond op zijn kop en de boete was niet mis. Dat wilt u echt niet meemaken hoor.
Gespecialiseerde vakmensen beschikken namelijk over de juiste beschermingsmiddelen. Denk hierbij aan speciale ademhalingsmaskers met P3-filters en wegwerpoveralls. Dat voorkomt dat vezels zich vastzetten op kleding of in de longen. Uw gezondheid staat immers altijd op de allereerste plaats.
Bovendien bespaart een professionele uitvoering u ontzettend veel tijd. Het zware tilwerk en het gedoe met vergunningen wordt u volledig uit handen genomen. U hoeft zelf geen zware platen te tillen of aanhangwagens te huren. Het gehele proces verloopt van A tot Z volledig zorgeloos.
Het risico op schade aan uw resterende dakconstructie is ook veel kleiner. Ervaren dakwerkers weten immers precies waar ze moeten stappen op een oud dak. Dat beschermt uw stal of garage tegen ongewenste lekkages of instortingen. Bekwaamheid betaalt zichzelf op die manier altijd terug.
Wat kost dat nou allemaal om te laten doen? Wel, de prijs hangt natuurlijk erg af van de totale oppervlakte. Ook de bereikbaarheid van het dak speelt een grote rol bij de berekening.
Daardoor is maatwerk altijd noodzakelijk voor een accurate prijsopgave. Een kleine garagebox vraagt immers een heel andere aanpak dan een grote boerenstal. Toch valt de uiteindelijke investering heel vaak reuze mee. Zeker als u de gezondheidsrisico's afweegt tegen de prijs.
Nu is het moment aangebroken om actie te ondernemen voor uw pand. Vraag direct een vrijblijvende en gratis offerte aan bij een vakman uit de regio. Dit stelt u in staat om snel helderheid te krijgen over de totale kosten. U zit nergens aan vast en krijgt deskundig advies op maat.
Wacht niet tot de oude platen beginnen te brokkelen door de storm. Begin vandaag nog met het veiligstellen van uw leefomgeving en die van uw buren. Vul simpelweg het formulier in en ontvang spoedig een scherp voorstel. Dat is de eerste stap naar een gezond en veilig dak.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Outer ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Outer.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Outer, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
