Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Oorbeek en in de rest van de gemeente Tienen becijferen, post per post.
Overweegt u om die oude daken of gevels grondig aan te pakken? Wij leggen u precies uit hoe u gevaarlijke vezels veilig laat saneren met een gratis offerte.
Gezien de leeftijd van veel gebouwen in onze regio, vindt u op tal van daken nog schadelijke platen. En dat brengt een aanzienlijk gezondheidsrisico met zich mee als u deze zelf gaat slopen... Bovendien is de kans op schade erg groot als u onvoorzichtig te werk gaat. Daardoor komen er namelijk heel fijne deeltjes vrij in de lucht die u niet wilt inademen. Het is een feit dat vele gebouwen uit het midden van de vorige eeuw hiermee zijn afgewerkt.
Bovendien eisen de lokale autoriteiten een strenge aanpak bij het verwijderen van deze materialen. Daardoor voorkomt u boetes en beschermt u uw eigen leefomgeving effectief. Het maakt niet uit of het gaat om een kleine berging of een grote stal. Want de wetgeving geldt voor elk type bouwwerk op uw perceel. En dat maakt een professionele aanpak noodzakelijk.
Desalniettemin kunt u dit proces makkelijk uitbesteden aan een ervaren vakman. Hierdoor krijgt u weer een gerust gevoel over de veiligheid van uw woning. Een deskundige controleert het dak nauwgezet op gebreken en mogelijke slijtage. En zo weet u precies waar u aan toe bent voor u begint met de grote renovatie.
Zo kunt u die oude golfplaten van daken vlot laten weghalen door een gespecialiseerd team. Dat voorkomt dat de kwetsbare constructie gaat breken tijdens de werkzaamheden. Bovendien blijven de microvezels op deze manier netjes op hun plek. Het demonteren gebeurt namelijk altijd met uiterste precisie en geduld. Dus uw dakconstructie blijft volledig intact voor de nieuwe afwerking.
Ook bij het aanpakken van afdaken is voorzichtigheid de allerhoogste prioriteit. Daardoor lopen de onderliggende balken zeer weinig schade op. De vakman gebruikt speciale middelen om de onderdelen bevochtigd te houden. Hierdoor kan er geen stof opwaaien naar de buren of uw tuin. En dat geeft direct een heel fijn gevoel van controle.
Nu vraagt u zich wellicht af hoe het zit met bijgebouwen zoals garages. Deze constructies hebben vaak platen die al flink verweerd zijn door de regen. En dat vraagt om een specifieke techniek bij het losmaken. Dankzij de juiste kennis worden alle bevestigingen stuk voor stuk losgemaakt. Waardoor de structuur niet scheurt of splintert.
Eveneens bij oude stallen zien we vaak grote hoeveelheden van dit grijze materiaal op het dak. Dat stelt u in staat om een grote oppervlakte in een keer te laten aanpakken. Het team werkt met een strakke planning om de hinder tot een minimum te beperken. En zo is het hele erf snel weer volledig vrij van schadelijke stoffen.
Dat stelt u in staat om elke plaat per plaat losschroeven zonder breken als de gouden standaard te zien. Deze werkwijze vermijdt frictie en het ontstaan van gevaarlijke breuklijnen. Daardoor blijft de schadelijke stof opgesloten in het materiaal zelf. De monteurs gebruiken hiervoor handgereedschap en speciaal vet. En dat reduceert de risico's naar een absoluut minimum.
Vervolgens moeten vlakke gevelplaten en leien met stelling demonteren uiterst voorzichtig gebeuren. Dit stelt de werkers in staat om op hoogte heel stabiel te blijven opereren. En dat is cruciaal voor de veiligheid van het hele pand. Elke leisteen wordt zorgvuldig van de haken gehaald. Zonder dat er spanning op de materialen komt te staan.
Daarnaast laten schouwpijpen en asbestcementbuizen in hun geheel weghalen geen stof achter in uw rookkanaal. Dit stelt u in staat om meteen een nieuw ventilatiesysteem te installeren. De leidingen worden zorgvuldig losgekoppeld bij de koppelingen. En ze worden direct ingepakt in dik plastic. Zo blijft de binnenlucht van uw woning helemaal zuiver.
Tevens kunt u zware bloembakken en tuinelementen meenemen laten door de buitendienst. Dit betekent dat uw complete tuin in een moeite door wordt gesaneerd. De oude bakken brokkelen vaak af als ze verplaatst worden. Dus de experts behandelen deze spullen met een fixeervloeistof. Waardoor het puin veilig naar de wagen wordt gedragen.
| Onderdeel van het pand | Mogelijke risico's bij onkundige sloop | Professionele oplossingsmethode |
|---|---|---|
| Daken van garages | Breken van verweerde platen | Bevochtigen en plaat per plaat losschroeven |
| Gevelbekleding op hoogte | Vallend puin en stofverspreiding | Werken vanaf een stelling met fixatiemiddel |
| Rookkanalen en leidingen | Interne vervuiling van de woning | In hun geheel loskoppelen en verpakken |
| Tuindecoratie en bakken | Afbrokkelen door vorstschade | Nevelen en direct dubbel inpakken |
Nu is de methode van alles nat houden en dubbel verpakken verplicht bij alle werkzaamheden. Dit zorgt ervoor dat geen enkele vezel kan ontsnappen naar de buitenlucht. Het materiaal wordt ingespoten met een bindingsmiddel. En daarna gaat er een dikke transparante folie omheen. Dat levert een maximale bescherming op voor de omgeving.
Hierdoor kunt u een big bag of afgedekte container plaatsen laten op uw eigen terrein. Dit geeft u de garantie dat het afval veilig staat opgeborgen. Geen enkele voorbijganger komt zo in contact met de verzamelde platen. De opslagzakken worden stevig dichtgemaakt met een speciale tape. En ze blijven afgesloten tot op het verwerkingsterrein.
Daarna volgt het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest. Dat geeft u het wettelijke bewijs dat alles correct is afgehandeld. U hoeft zich dus nooit zorgen te maken over administratieve boetes. Het verwerkingsbedrijf weegt de vracht heel nauwkeurig. En u ontvangt het officiële certificaat in uw mailbox.
En waar nodig een asbestattest van een gecertificeerd deskundige via de databank van OVAM laten opmaken hoort er bij. Dit document is verplicht bij de verkoop van woningen die gebouwd zijn voor 2001. Dat helpt u om de waarde van uw vastgoed te beschermen. De deskundige inventariseert alle aanwezige bronnen in de woning. En het rapport komt rechtstreeks in de officiële databank.
Vrijwel elke huiseigenaar krijgt hiermee te maken bij een ingrijpende verbouwing. Dit stelt u in staat om kopers volledige transparantie te bieden over de staat van het pand. Het attest beschrijft heel precies welke materialen veilig zijn. En welke onderdelen u beter kunt laten weghalen. Dat geeft veel vertrouwen bij de onderhandelingen.
Het is nu eenmaal een vastgelegde procedure binnen het Vlaamse gewest. Daardoor weet u zeker dat de sanering voldoet aan de strengste milieunormen. De deskundige voert een grondige visuele inspectie uit. En neemt monsters als er twijfel bestaat over een bepaalde plaat. Dat voorkomt verassingen achteraf.
Onze woongemeenschap in Oorbeek, met postcode 3300, kent een heel specifiek karakter. Dit kleine deel van Tienen heeft een oppervlakte van slechts 1,48 vierkante kilometer. Met een bevolking van circa 1000 inwoners is de bevolkingsdichtheid hier ongeveer 675 inwoners per vierkante kilometer. En het is precies in deze gezellige dorpskern waar veel oudere woningen staan.
In de provincie Vlaams-Brabant gelden duidelijke regels voor de omgang met gevaarlijk afval. Dat betekent dat u bij het vernieuwen van uw dak rekening moet houden met deze voorschriften. Veel daken van bijgebouwen in onze streek bevatten helaas nog het schadelijke materiaal. En dat vraagt om een doordachte en lokale aanpak.
Door te kiezen voor een vakman uit de buurt kiest u voor snelle service. Dit beperkt de transportafstanden van het zware materiaal aanzienlijk. Waardoor ook de kosten voor de hele operatie lager uitvallen. U ondersteunt bovendien de lokale economie. En de specialist kent de wegen in de buurt als zijn broekzak.
Misschien denkt u erover om zelf de hand uit de mouwen te steken... Maar dit brengt enorme risico's met zich mee voor uw gezondheid. Een foutje bij het schroeven kan immers al schadelijke stofwolken veroorzaken. Zonder de juiste beschermingsmiddelen ademt u deze deeltjes ongemerkt in. En de gevolgen daarvan merkt u pas over vele jaren.
Een ervaren team beschikt over professionele maskers met de juiste filters. Dat beschermt de mannen die op het dak staan ten volle. Bovendien gebruiken zij aangepast gereedschap dat niet draait op hoge snelheden. Hierdoor ontstaat er nauwelijks stof tijdens het losmaken. En dat is voor iedereen een stuk veiliger.
Ook het gewicht van de platen wordt vaak onderschat door klussers. Een grote golfplaat kan al snel tientallen kilo's wegen op een gladde stelling. Het risico op vallen of breken is daardoor levensgroot aanwezig. Een getraind team werkt met speciale liften en takels. Waardoor de klus zonder ongelukken geklaard wordt.
| Aspect van de sanering | Zelf uitvoeren | Professionele vakman |
|---|---|---|
| Beschermingsmiddelen | Vaak onvoldoende (eenvoudig stofmasker) | Professionele adembescherming met P3-filters |
| Risico op breuk | Erg hoog door gebrek aan ervaring | Zeer laag door gecontroleerd handgereedschap |
| Afvalverwerking | Zelf regelen en fysiek zwaar transport | Geregeld via afgedekte containers en attesten |
| Wetgeving en OVAM | Grote kans op fouten in de administratie | Volledig conform de geldende normen |
Het proces begint altijd met een grondige analyse van het gebouw. De expert komt bij u langs om de situatie te bekijken. Daardoor krijgt u direct een helder beeld van de benodigde werkzaamheden. Er wordt gekeken naar de bereikbaarheid van het dak. En ook de staat van de platen wordt nauwkeurig beoordeeld.
Vervolgens ontvangt u een duidelijke en transparante offerte voor de hele klus. Hierin staan alle kosten netjes onder elkaar opgesomd. U komt dus niet voor onverwachte financiële verrassingen te staan. En dat is wel zo prettig als u een grote verbouwing plant. U weet precies waar u aan toe bent.
Na uw akkoord starten de voorbereidende werkzaamheden op de afgesproken datum. Het terrein rondom het gebouw wordt afgezet voor voorbijgangers. De stellingen worden opgebouwd en de container wordt netjes geplaatst. Het team trekt de beschermende kleding aan. En de sanering kan in alle veiligheid beginnen.
Als de laatste plaat in de container ligt wordt de locatie grondig schoongemaakt. Eventuele resten worden opgezogen met speciale stofzuigers met HEPA-filters. Daarna wordt de lading afgedekt en klaargemaakt voor de rit. U ontvangt de weegbon en het attest voor uw eigen archief. En het terrein wordt weer helemaal netjes aan u opgeleverd.
Het langer laten liggen van oude platen verhoogt het risico op slijtage. Door de inwerking van regen en vorst wordt het materiaal immers steeds brozer. Daardoor kunnen er op termijn spontaan deeltjes losraken in de wind. Het preventief verwijderen van de platen is dus de meest verstandige keuze. U voorkomt hiermee latere problemen aan het gebouw.
Bovendien worden de milieueisen in ons gewest met de jaar strenger. Door nu te investeren in een schone leefomgeving voorkomt u stijgende kosten in de toekomst. Een woning zonder schadelijke bouwmaterialen is bovendien veel sneller te verkopen. Kopers kijken tegenwoordig heel kritisch naar de staat van de daken. Het verhoogt dus direct de marktwaarde van uw vastgoed.
Gun uzelf de rust van een gezonde en veilige leefomgeving voor uw gezin. U hoeft al het zware en gevaarlijke werk gelukkig niet zelf te doen. Laat het over aan mensen die hier dagelijks mee bezig zijn. Zo weet u zeker dat alles vakkundig en netjes wordt opgelost. En dat geeft een heerlijk gevoel.
Hierdoor vraagt u vandaag nog heel eenvoudig een gratis offerte aan voor uw project. Vul het formulier in en ontvang snel een scherp voorstel op maat van uw situatie. Onze adviseurs staan voor u klaar om alle vragen te beantwoorden. Neem de eerste stap naar een veilig erf en laat u verrassen door onze service!
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Oorbeek ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Oorbeek.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Oorbeek, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
