Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Ezemaal en in de rest van de gemeente Landen becijferen, post per post.
Nood aan een veilige en correcte sanering van uw oude dakbedekking of gevelbekleding? Een deskundige aanpak beschermt namelijk uw gezondheid en verhoogt meteen de waarde van uw gebouw.
Dat oude spul op uw dak kan namelijk nogal gevaarlijk zijn. Vroeger gebruikte iedereen dit materiaal omdat het lekker goedkoop was en erg lang meeging op schuren en garages. Maar ja, nu weten we natuurlijk allemaal dat die fijne vezels echt niet gezond zijn als ze loskomen. Zelfs de kleinste beschadiging kan er al voor zorgen dat er schadelijke stofdeeltjes in de lucht zweven. Dat wilt u absoluut vermijden rondom uw woning of boerderij. Om die reden is een voorzichtige aanpak bij de ontmanteling echt heel erg belangrijk.
Want we willen ten slotte allemaal een schone leefomgeving zonder gedoe. En laten we eerlijk zijn, niemand zit te wachten op longproblemen door een oud dak.
Dankzij een professionele sanering voorkomt u dat deze schadelijke vezels zich in uw tuin of woning verspreiden. Een deskundige vakman weet precies hoe hij de situatie moet inschatten. Zo blijft de omgeving rond uw woning helemaal zuiver en veilig. Bovendien vermijdt u hiermee fikse boetes van de milieudienst. Dat geeft natuurlijk meteen een hele geruststelling voor het hele gezin.
Dus de klus moet erg voorzichtig worden uitgevoerd. Onze werkwijze richt zich op het plaat per plaat losschroeven zonder breken van uw dakbedekking. Hierdoor blijven de schadelijke deeltjes vastzitten in het materiaal en zweven ze niet rond. Dit is vooral handig bij uw garage, afdak of oude stal waar de constructie vaak nog prima is. Doordat we niet zagen of breken, blijft uw erf helemaal schoon en veilig.
Omdat elk gebouw anders is, kijken we eerst naar de specifieke staat van de schroeven en de haken.
Daardoor verloopt de afbraak heel erg vlot en zonder overlast voor uw buren.
| Type toepassing | Risiconiveau bij afbraak | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
| Golfplaten op garage of stal | Gemiddeld | Handmatig losschroeven zonder breken |
| Vlakke gevelplaten en leien | Hoog | Demontage vanaf een stabiele stelling |
| Schouwpijpen en afvoerbuizen | Hoog | In hun geheel weghalen en direct verpakken |
| Bloembakken en tuinartikelen | Laag | Onbeschadigd meenemen en veilig afvoeren |
Daarnaast vergt het werk op hoogte extra voorzichtigheid en het juiste materiaal. Het vlakke gevelplaten en leien met stelling demonteren vereist een zeer stabiele ondergrond. Onze werkmannen bouwen daarom eerst een stevige steiger op rond uw woning. Zo kunnen ze overal goed bij zonder gevaarlijke toeren uit te halen op het dak. Deze zorgvuldige opbouw voorkomt dat platen vallen en breken op de grond.
Dat stelt u in staat om met een gerust hart naar het werk te gaan terwijl wij bouwen.
Bovendien beschermt deze werkwijze de rest van uw gevel tegen beschadigingen.
Vervolgens zijn de rookkanalen en rioleringsbuizen aan de beurt voor demontage. Het schouwpijpen en asbestcementbuizen in hun geheel weghalen zorgt ervoor dat er geen breuklijnen ontstaan. Onze specialisten maken de klemmen voorzichtig los en tillen de pijpen neer. Daardoor blijven de vezels opgesloten binnen de harde structuur van de pijp zelf. Dit is de snelste en meest veilige manier om van deze oude afvoerleidingen af te komen.
Hiermee vermijdt u stofvorming in de binnenruimtes van uw gebouw.
Nu bent u definitief verlost van die oude en lelijke schouwpijp.
Eveneens staan er in vele tuinen nog van die hele oude grijze bloempotten of regentonnen. Het bloembakken en tuinelementen meenemen hoort daarom ook gewoon bij onze volledige service. U hoeft deze zware spullen dus niet zelf op te tillen of te verplaatsen. Wij pakken deze spullen op een verantwoorde manier op en nemen ze direct mee. Zo wordt uw hele erf in een keer volledig vrijgemaakt van dit oude spul.
Dat bespaart u een hoop fysiek sleurwerk in de tuin.
Want uw rug wil ten slotte ook wat rust.
Desalniettemin nemen we tijdens de werfvoering geen enkel risico met de volksgezondheid. Het alles nat houden en dubbel verpakken is daarom een zeer strenge eis bij al onze opdrachten. Door de materialen voortdurend te bevochtigen met een speciale vloeistof kunnen vezels niet gaan waaien. Vervolgens worden de onderdelen verpakt in stevige, niet-doorzichtige plastic folie die speciaal hiervoor is gemaakt.
Hierdoor kan er echt absoluut niets meer ontsnappen tijdens het transport over de weg.
Zo blijft de werf heel erg proper en netjes achter na de werkzaamheden.
Hiernaast moet de opslag op de werf uiteraard ook strak geregeld zijn voor de buurt. Het big bag of afgedekte container plaatsen voorkomt dat voorbijgangers in aanraking komen met de afgevoerde platen. De containers zijn voorzien van een speciale binnenzak die hermetisch wordt afgesloten. Daardoor blijft de inhoud volledig afgeschermd van wind en regen. U heeft dus geen last van rommel of stof op uw eigen oprijlaan.
Dit geeft u de garantie dat alles netjes georganiseerd blijft op uw terrein.
Bovendien ziet uw erf er tijdens de werken georganiseerd en opgeruimd uit.
Verder stopt de zorgplicht niet bij het verlaten van uw straat of erf. Het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest bewijst namelijk dat alles legaal is afgehandeld. U krijgt na afloop van de werkzaamheden alle officiële papieren netjes in uw mailbox. Dit zijn belangrijke bewijsstukken voor de milieudienst en uw eigen administratie. U bewijst hiermee dat u een verantwoorde eigenaar bent die meewerkt aan een schonere leefomgeving.
Dat stelt u in staat om latere juridische discussies of boetes te vermijden.
Het geeft gewoon een uitstekend gevoel wanneer alles volgens de regeltjes is opgelost.
Voortaan is een grondige inspectie van uw pand vaak wettelijk verplicht bij transacties. Het waar nodig een asbestattest van een gecertificeerd deskundige via de databank van OVAM laten opmaken biedt de nodige zekerheid. Een erkend deskundig persoon komt dan langs om heel het pand in kaart te brengen. Alle bevindingen worden direct ingevoerd in het officiële digitale systeem van de Vlaamse overheid.
Daardoor weet de eventuele koper precies wat de staat is van het gebouw.
Dit verhoogt het vertrouwen en versnelt de uiteindelijke verkoop van uw woning.
| Stap in het proces | Uitgevoerde handeling | Uw concreet voordeel |
|---|---|---|
| 1. Voorbereiding | Opzetten stelling en nevelen van de platen | Geen stofverspreiding in de buurt |
| 2. Demontage | Plaat per plaat schroeven verwijderen | Behoud van de onderliggende houtstructuur |
| 3. Verpakking | Inpakken in dubbele folie of speciale bags | 100% veilige opslag op uw terrein |
| 4. Attestering | Registratie via de databank van OVAM | Wettelijk in orde bij verkoop of verhuur |
In de buurt van de postcode 3400 zien we veel karakteristieke woningen en bijgebouwen met verouderde daken. Deze deelgemeente heeft immers een vrij lage bevolkingsdichtheid, met zo een paar honderd inwoners verspreid over een klein oppervlak van slechts een paar vierkante kilometer. De vele oude hoeves en vrijstaande schuren bevatten daardoor vaak nog traditionele vezelcementplaten die aan vervanging toe zijn. Doordat het gebied zo landelijk is, is een goede bereikbaarheid met de containerwagen erg handig.
Dat zorgt ervoor dat de werkzaamheden in deze streek heel vlot kunnen worden ingepland.
Onze vaklui kennen de lokale wegen en regels in deze regio van Landen ontzettend goed.
Nu is het uitgelezen moment om die oude platen eindelijk eens aan te pakken.
Nu vraagt u zich misschien af waarom u dit niet gewoon zelf met een paar vrienden gaat doen. Wel, het zelf losmaken van dit soort oude platen brengt grote gezondheidsrisico's met zich mee. Zonder de juiste beschermingsmiddelen ademt u de vezels ongemerkt in. Bovendien mag u dit soort materiaal niet zomaar in uw gewone aanhangwagen vervoeren naar het containerpark. Met onze gecertificeerde hulp bent u in een keer helemaal van het gezeur af.
Daardoor bespaart u zichzelf een hoop stress, fysiek zwaar werk en mogelijke boetes.
Bovendien beschikt ons team over de juiste spullen om elke klus snel te klaren.
En het resultaat is een prachtig opgeruimd en veilig pand waar u weer jaren van kunt genieten.
Als u benieuwd bent naar de kosten voor uw specifieke project, vragen we u om niet langer te twijfelen. Vraag vandaag nog een kosteloze en geheel vrijblijvende prijsopgave aan voor de sanering van uw dak of gevel. Wij berekenen exact wat er nodig is voor een veilige uitvoering van de werken op uw terrein. Vul het formulier in en u ontvangt snel een helder voorstel in uw mailbox.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Ezemaal ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Ezemaal.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ezemaal, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
