Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Wange en in de rest van de gemeente Landen becijferen, post per post.
Een oud dak met verweerde platen kan heel erg veel zorgen veroorzaken voor uw gezondheid. Gelukkig biedt professionele sanering van schadelijke vezelcement materialen de perfecte oplossing om uw leefomgeving weer helemaal veilig te maken. Hieronder leest u alles over de juiste aanpak voor uw woning.
Daarom is het heel belangrijk om te weten welke stoffen er in uw oude bouwmaterialen zitten. Vroeger gebruikte men immers heel vaak schadelijke vezels in bouwmaterialen om alles stevig te maken. Deze gevaarlijke stoffen zitten helaas nog steeds op heel veel daken van huizen en garages.
Bovendien kunnen kleine deeltjes loskomen wanneer deze oude materialen beginnen te slijten door de regen en de wind. U ademt die onzichtbare deeltjes dan ongemerkt in, wat erg slecht is voor uw longen. Het vervangen van deze oude delen zorgt er gelukkig voor dat u weer gerust kunt ademen.
Daarnaast wilt u natuurlijk dat het werk op een veilige manier gebeurt zonder dat uw hele tuin vol stof komt te liggen. Een grondige inspectie van uw daken en wanden brengt alle risico's meteen helder in kaart. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Hierdoor kunt u rekenen op een heel voorzichtige verwijdering van uw oude platen op het dak van het schuurtje. Vakmensen schroeven elke golfplaat stuk voor stuk los zonder deze te breken of te beschadigen. Dat voorkomt namelijk dat er schadelijke stofdeeltjes in de lucht terechtkomen.
Nu is het zo dat breken absoluut verboden is bij dit soort gevoelige klussen. Dus nemen de werkers echt alle tijd voor deze nauwkeurige taak. U krijgt daardoor een compleet stofvrije werf rondom uw woning.
Sommige oude daken zijn ook erg hoog en lastig te bereiken voor een leek. Speciaal gereedschap en veilige ladders maken het werk een stuk makkelijker en sneller. Dat scheelt u ontzettend veel stress en gedoe.
| Type materiaal | Risiconiveau | Aanbevolen aanpak |
|---|---|---|
| Oude golfplaten | Gemiddeld tot hoog | Handmatig losschroeven zonder breken |
| Vlakke gevelplaten | Hoog | Met stelling demonteren en natmaken |
| Schouwpijpen en buizen | Gemiddeld | In hun geheel weghalen en inpakken |
Evenzo vereist het werk aan verticale muurbekleding een heel specifieke en gecontroleerde methode. De vakmensen plaatsen eerst een stevige stelling tegen de gevel van uw huis. Waardoor de monteurs heel dicht bij de vlakkeplaten en leien kunnen komen.
Desalniettemin blijft voorzichtigheid de allerbelangrijkste regel bij het losmaken van gevelbekleding. Elk paneel wordt zorgvuldig gedemonteerd en direct vastgepakt. Dit voorkomt dat er spullen naar beneden vallen en kapot slaan op de grond.
Dat stelt u in staat om uw gevel klaar te maken voor een mooie en moderne isolatielaag. Uw woning ziet er daarna direct veel mooier uit. Bovendien stijgt de waarde van uw huis aanzienlijk.
Voortaan hoeft u zich ook geen zorgen meer te maken over oude rookkanalen of afvoerpijpen. Deze ronde elementen van hechtgebonden asbest worden altijd in hun geheel gedemonteerd. Men zaagt deze pijpen dus nooit zomaar doormidden op uw zolder.
En dat is een heel grote geruststelling voor u en uw gezinsleden. Doordat de pijp heel blijft, blijven alle gevaarlijke stoffen veilig opgesloten in het materiaal. De werkers dragen de elementen voorzichtig naar beneden.
Verder worden ook oude bloembakken en andere losse tuinelementen moeiteloos meegenomen. Uw hele erf is na de klus weer helemaal netjes en opgeruimd. U hoeft zelf geen zware spullen te tillen.
Vervolgens is water de grootste vriend van de monteurs tijdens deze gevaarlijke werkzaamheden. Door het materiaal steeds goed nat te houden, kunnen eventuele losse deeltjes niet gaan zweven. Dat stuiven wordt op deze wijze direct bij de bron gestopt.
Dat zorgt voor een uiteraard veel veiligere werkomgeving voor iedereen in de buurt. Na het natmaken worden alle spullen luchtdicht verpakt in stevige folie. Men gebruikt hiervoor altijd een hele dikke dubbele verpakking.
Nadien plakken de mannen de folie heel stevig dicht met een speciale tape. Er kan zo echt geen enkel stofje meer ontsnappen. Uw tuin blijft daardoor kerngezond en brandschoon achter.
Nu worden al die ingepakte pakketten heel netjes verzameld op het terrein. De werkmannen gebruiken daarvoor een grote en sterke big bag of een speciale bak. Zo een afgedekte container staat heel stevig op uw oprit of straat.
Hieruit blijkt dat een georganiseerde werf veel ongelukken voorkomt. Niets blijft zomaar rondslingeren in uw tuin of op het voetpad. De container wordt na het vullen meteen goed afgesloten met een dik zeil.
Ondertussen kunt u gewoon in uw huis blijven wonen terwijl het werk vordert. U merkt eigenlijk heel weinig van al de werkzaamheden buiten. Alles verloopt volgens een strakke en veilige planning.
Daarna worden alle verzamelde spullen afgevoerd naar een officiële en erkende verwerker. Dat transport gebeurt uitsluitend met speciaal goedgekeurde vrachtwagens. Zo reist het afval heel veilig over de openbare weg.
U krijgt als eigenaar altijd een officiële weegbon als bewijs van het exacte gewicht. Daardoor weet u precies hoeveel kilo schadelijk materiaal er is afgevoerd. Alles is eerlijk en transparant geregeld.
Uiteindelijk ontvangt u ook een wettelijk verwerkingsattest voor uw administratie. Dit papier bewijst dat alles volgens de strenge regels is vernietigd. Dat geeft u een heel fijn en gerust gevoel.
Daarnaast is de wetgeving rondom het verkopen van huizen vrij streng geworden. Een erkend deskundig persoon moet in veel gevallen een officieel document opmaken. Dit geldt voor daken in heel Vlaanderen en ook in de regio Brussel.
Want alle gegevens van dit onderzoek worden rechtstreeks ingevoerd in de centrale databank van OVAM. U krijgt zo een geldig asbestattest dat verplicht is bij de verkoop van uw gebouw. Kopers vragen hier tegenwoordig altijd meteen naar.
Bovendien weet u dankzij dit papier exact welke delen van het gebouw helemaal veilig zijn. Het voorkomt vervelende discussies over de prijs van de woning. Een goed rapport verdient zichzelf snel terug.
| Stap in het proces | Wat gebeurt er? | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Plaatsen van stelling en natmaken | Geen opwaaiend stof in de tuin |
| Demontage | Handmatig losmaken van platen | Materialen breken niet door midden |
| Verpakking | Inpakken in dubbele folie en big bag | Veilig opslag op uw terrein |
| Afvoer & Attest | Transport en invoer bij OVAM | Wettelijk bewijs van veilige sanering |
Inderdaad is het heel slim om te kiezen voor een lokale vakman uit de buurt. In de mooie deelgemeente Wange, behorende tot de gemeente Landen met postcode 3400, staan namelijk erg veel karakteristieke oude boerderijen en woningen. Dit gezellige woondorp heeft een oppervlakte van ruim 2,85 vierkante kilometer en telt zo een 300 gezellige inwoners.
Daardoor is de bevolkingsdichtheid met ongeveer 105 inwoners per vierkante kilometer lekker rustig en landelijk te noemen. Veel oude bijgebouwen en stallen in deze streek in de provincie Vlaams-Brabant hebben echter nog daken met schadelijke vezelcementplaten. Een lokale specialist kent de wegen en de regels van deze landelijke omgeving door en door.
Nu kunt u heel snel geholpen worden door vakmensen die dichtbij hun werkterrein wonen. Korte rijafstanden zorgen immers voor lagere voorrijkosten op de uiteindelijke rekening. Dat is mooi meegenomen voor uw portemonnee.
Nu denkt u misschien dat u deze oude platen best wel zelf even van het dak kunt schroeven. Maar toch kleven er heel erg veel risico's aan zo een doe-het-zelf klus op hoogte. Een klein foutje is immers snel gemaakt als u geen ervaring heeft.
Hierdoor kunt u ongemerkt toch gevaarlijke stoffen ademen als een plaat zomaar doormidden breekt. Ook het sjouwen van die ontzettend zware platen op een ladder is levensgevaarlijk. Een val van het dak wilt u natuurlijk absoluut voorkomen.
Daarom kiezen de meeste mensen verstandig voor het inschakelen van een ervaren vakman met de juiste spullen. Die mannen hebben speciale beschermende kleding en uitstekende maskers. Zo blijft uw eigen gezondheid helemaal gespaard.
Daardoor kunt u nu heel eenvoudig de eerste stap zetten naar een veilig en gezond huis. Het aanvragen van een prijsopgave kost u helemaal niets en is volkomen vrijblijvend. U zit dus nergens aan vast.
En het geeft u meteen een heel duidelijk inzicht in de totale kosten van de Sanering. Een expert komt graag bij u langs om de situatie op het erf te bekijken. U krijgt daarna een heldere uitleg over het hele plan van aanpak.
Wacht dus niet te lang met het vervangen van die verweerde en gevaarlijke platen op uw dak. Bescherm uw gezin en uw buren tegen de gevaren van de onzichtbare vezels. Vraag direct uw gratis offerte aan via het eenvoudige formulier op de website.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Wange ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Wange.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Wange, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
