Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Onkerzele en in de rest van de gemeente Geraardsbergen becijferen, post per post.
Veel eigenaren van oudere panden worden op een dag geconfronteerd met grijsachtige golfplaten of verweerde gevelbekleding. Deze historische bouwmaterialen bevatten ontzettend vaak schadelijke vezels die een serieus risico vormen voor de gezondheid wanneer ze losraken. Daardoor heeft het correct behandelen van deze maaterialen absolute prioriteit voor elke woningbezitter. Gelukkig biedt ons team de uitkomst om deze klus volledig voor u uit handen te nemen.
Bovendien wilt u natuurlijk dat de ontmanteling gebeurt zonder dat er gevaarlijke stoffen door de lucht gaan zweven. Daarom werken wij strikt volgens de geldende regels en voorschriften. Zo blijft uw woonomgeving helemaal veilig en gezond.
Desalniettemin is het logisch dat u met veel vragen zit over de exacte werkwijze. Dankzij onze jarenlange praktijkervaring weet u precies waar u aan toe bent.
Daken van oude bijgebouwen zoals een garage, stal of een eenvoudig afdak bevatten vaak verouderde vezelcementplaten. Deze bekende golfplaten van daken moeten we met de grootste zorgvuldigheid behandelen om breuk te voorkomen. Vervolgens gaan we elke plaat per plaat losschroeven zonder breken. Dit voorkomt dat er schadelijke stofdeeltjes vrijkomen in de buitenlucht.
Hierdoor blijft de overlast voor uw directe omgeving tot een absoluut minimum beperkt. En dat geeft u natuurlijk een erg gerust gevoel tijdens de werkzaamheden. Zo weet u zeker dat de buren geen enkel gevaar lopen.
Nu stopt onze service uiteraard niet bij het slopen van enkel de grote daken van stallen of garages. En dat is een heel belangrijk voordeel voor de totale structuur van uw gebouw.
Voor het demonteren van vlakke gevelplaten en leien met stelling hanteren we een uiterst gestructureerde aanpak. Ons professionele team bouwt eerst een stabiele steiger op om overal veilig bij te kunnen. Hierdoor kunnen onze vakmensen uiterst nauwkeurig te werk gaan op hoogte. Dat voorkomt beschadigingen aan de rest van uw gevel.
Vervolgens schroeven we de individuele leien of wandplaten voorzichtig los van de onderliggende houten draagconstructie. Daardoor verdwijnt het gezondheidsrisico zonder dat uw gebouw schade oploopt. Het resultaat is een zuivere gevel die helemaal klaar is voor nieuwe en moderne isolatie.
Bovendien controleert onze specialist tussentijds steeds de staat van de onderliggende balken. Dit stelt u in staat om tijdig eventuele houtrot op te sporen en aan te pakken.
Naast de bekende dakbedekking vindt u vaak ook schadelijke elementen in de afvoersystemen of simpelweg los in de tuin. Denkt u maar eens aan oude schouwpijpen en asbestcementbuizen in hun geheel weghalen door onze ervaren mensen. En het voordeel is dat deze rioleringsbuizen of rookkanalen niet gebroken worden tijdens de demontage. Zo blijft de schadelijke inhoud netjes opgesloten in het materiaal.
Daarnaast nemen we ook alle oude bloembakken en tuinelementen meenemen mee die al jaren achterin de tuin staan te verweren. Waardoor uw gehele buitenruimte in een handomdraai weer volledig veilig is voor spelende kinderen en huisdieren. U hoeft zelf dus geen zware en gevaarlijke bakken te tillen of te verplaatsen.
Zelfs de kleinste ornamenten of vergeten putdeksels nemen we zonder problemen mee. En dat bespaart u een hoop fysieke moeite en uitzoekwerk.
Het scheiden en demonteren van de materialen is uiteraard pas de eerste stap van het gehele proces. Het op de juiste manier verpakken is namelijk net zo belangrijk om risico’s te vermijden. Vandaar dat we alles nat houden en dubbel verpakken tijdens de hele klus. Het vocht zorgt ervoor dat eventuele losse vezels direct zwaar worden en niet kunnen rondvliegen.
Hierna sluiten we het materiaal luchtdicht af in speciale, dikke plastic folies met een duidelijke waarschuwing erop. Dat geeft u de garantie dat de opslag op uw terrein honderd procent veilig verloopt. Geen enkele vezel kan op die manier nog ontsnappen.
Nu gebruiken we voor de grotere hoeveelheden uiteraard professionele containers die we speciaal voor dit doel uitrusten. En dat maakt het afvoeren een stuk sneller en efficiënter.
| Stap in het proces | Toegepaste methode | Direct nut voor de klant |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Nevelen met water en fixeringsmiddel | Geen rondzwevend stof op uw erf of in huis |
| Demontage | Handmatig losschroeven element voor element | Materiaal blijft heel, dus geen vezelvrijkomst |
| Verpakking | Dubbelwandige bags en verzegelde folie | Veilig transport over de openbare weg |
| Afvoer | Transport naar de erkende verwerker | Officieel attest voor uw administratie |
Afhankelijk van de grootte van uw project kiezen we voor een geschikte opslagmethode op uw eigen terrein. Zo kunnen we een specifieke big bag of afgedekte container plaatsen op de oprit of het erf. Dit stelt u in staat om het overzicht op uw terrein te behouden zonder dat er rommel ontstaat. De container blijft gedurende het hele proces strak afgedekt met een stevig zeil.
Daarnaast laden onze medewerkers de zakken uiterst voorzichtig in om scheuren in de verpakking te voorkomen. Waardoor de werf er altijd netjes en opgeruimd bij staat. Een opgeruimde werf werkt natuurlijk ook een stuk sneller en aangenamer voor iedereen.
Vervolgens controleren we de buitenkant van de zakken op eventuele stofresten voordat we gaan rijden. Dit beschermt de gehele buurt tijdens het uiteindelijke transport.
Nadat alles veilig is geladen, rijden we de materialen direct naar de daarvoor aangewezen stortplaatsen. Wij regelen het complete traject van afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest tot in de puntjes. Dat stelt u in staat om tegenover de overheid aan te tonen dat het afval volgens de wet is verwerkt. U bent hiermee juridisch volledig ingedekt tegen eventuele boetes of problemen.
Bovendien bewaren wij al deze documenten ook netjes in ons eigen archief voor de administratie. En het voordeel is dat u deze papieren altijd eenvoudig bij ons kunt opvragen als u ze kwijt bent. Dat biedt een erg prettige zekerheid voor de toekomst van uw vastgoed.
Nu is het afvoeren van afval natuurlijk slechts een deel van de wettelijke verplichtingen bij de verkoop of renovatie van uw pand. En dat brengt ons bij het vereiste papierwerk.
In het Vlaamse gewest geldt een strikte wetgeving rondom de inventarisatie van gevaarlijke stoffen in gebouwen. Daarom moet u waar nodig een asbestattest van een gecertificeerd deskundige via de databank van OVAM laten opmaken bij het overdragen van een pand. Deze officiële inventarisatie brengt alle aanwezige risico’s overzichtelijk in kaart voor de koper of huurder. Dit voorkomt vervelende verrassingen en juridische discussies achteraf bij de notaris.
Daardoor ontvangt u snel het geldige document dat u nodig heeft voor de verkoop van de woning. Zo verloopt de verkoop van uw huis een stuk sneller en zonder enige vertraging.
Desalniettemin vragen veel mensen zich af hoe een dergelijke inspectie in de praktijk precies verloopt. Het is simpelweg een grondige controle van alle ruimtes en het dak van het pand.
De deskundige neemt kleine monsters waar nodig en analyseert het materiaal in een laboratorium. En dat geeft u honderd procent zekerheid over de precieze samenstelling van de platen.
Onze diensten zijn beschikbaar in de regio en de deelgemeenten van Geraardsbergen, zoals Onkerzele met postcode 9500 in het mooie Vlaanderen. De streek in Oost-Vlaanderen heeft een oppervlakte van circa 43,99 vierkante kilometer en telt ongeveer 34.000 inwoners. De bevolkingsdichtheid ligt op ruimschoots 760 inwoners per vierkante kilometer, wat betekent dat huizen vaak dicht op elkaar staan. Veilig werken zonder stofverspreiding naar de buren is in zo een dichtbevolkte omgeving extra belangrijk.
Het zelf verwijderen van oude dakbedekking lijkt soms een manier om geld te besparen op het eerste gezicht. Maar de gezondheidsrisico’s en de kans op het overtreden van de milieuwetgeving zijn simpelweg te groot. Door een ervaren vakman in te schakelen kiest u voor de langdurige garantie op een perfect afgeronde klus. Wij beschikken namelijk over de juiste beschermingsmiddelen, professionele gereedschappen en jarenlange ervaring met dit specifieke materiaal.
Hieronder ziet u exact hoe onze totaalaanpak verschilt van zelf aan de slag gaan met gevaarlijke dakbedekking:
| Aspect van de klus | Zelf doen (hoge risico’s) | Professionele uitvoering |
|---|---|---|
| Veiligheid | Groot risico op vezelinformatie en inademing | Volledige bescherming met maskers en nattechniek |
| Materiaalbreuk | Grote kans op breken van oude platen | Voorzichtig losmaken van elke schroef afzonderlijk |
| Transport | Afvalstort weigert vaak onverpakte delen | Rechtstreeks transport met attest en weegbon |
| Papierwerk | Veel uitzoekwerk bij de overheid | Directe regeling van het attest via de databank |
Bovendien bespaart de professionele aanpak u een ongelooflijke hoeveelheid tijd en fysieke spierpijn. En het voordeel is dat uw dak na afloop direct klaar is voor een nieuwe bedekking. Zonder dat u zich ooit nog zorgen hoeft te maken over de gevaren van het verleden.
Nu begrijpen we dat elk gebouw weer anders is en een specifieke benadering vereist. Vandaar dat we altijd een op maat gemaakt werkplan opstellen voor uw situatie.
Dat plan houdt rekening met de bereikbaarheid van de tuin en de staat van het dak. Daardoor komt u nooit voor onverwachte kosten of problemen te staan tijdens het werk.
Het renoveren van uw garage, schuur of woning moet vooral een leuk en vernieuwend project zijn. Laat de angst voor gevaarlijke stoffen uw verbouwingsplannen dan ook absoluut niet in de weg staan. Met de juiste partner aan uw zijde is het hele probleem immers binnen no-time vakkundig en netjes opgelost. Ons team staat voor u klaar om alle twijfels weg te nemen en de werf veilig achter te laten.
Vervolgens kunt u zich weer volledig richten op het uitkiezen van de nieuwe, moderne dakbedekking of fraaie gevelbekleding. Dat stelt u in staat om de waarde van uw gehele woning aanzienlijk te verhogen. Een schoon pand is immers veel meer waard op de huidige huizenmarkt.
Daarnaast geniet u weer met een gerust hart van de tuin en de buitenruimte rondom het huis. Geen lelijke of afbrokkelende platen meer die de uitstraling van uw perceel bederven.
Vraag vandaag nog een vrijblijvende prijsopgave aan voor het saneren van uw dak of gevel. Wij kijken met u mee en bieden een heldere, eerlijke oplossing voor uw project. Zo weet u direct hoeveel de sanering kost en wanneer we kunnen beginnen.
Vul simpelweg het formulier in op onze website om direct uw gratis offerte aan te vragen. Ons deskundige team neemt daarna heel snel contact met u op om alles te bespreken. Zo bent u slechts één stap verwijderd van een volledig veilige en schone leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Onkerzele ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Onkerzele.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Onkerzele, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
