Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Nieuwkerke en in de rest van de gemeente Heuvelland becijferen, post per post.
De zoektocht naar een veilige leefomgeving begint vaak bij het dak boven uw hoofd. In ons mooie Nieuwkerke, een charmant dorpje binnen de gemeente Heuvelland in West-Vlaanderen met de postcode 8950, staan veel karakteristieke gebouwen. Veel van deze oudere panden bevatten helaas nog schadelijke vezels in het dakbedekkingsmateriaal. Het professioneel laten saneren van deze oude materialen geeft u direct een gerust gevoel en beschermt de gezondheid van uw hele gezin.
Vroeger dacht men dat dit specifieke bouwmateriaal onverwoestbaar was. Daardoor ziet u het vandaag de dag nog steeds heel veel terug op oude stallen en bijgebouwen. De bekende kronkelende afdekplaten op schuren bevatten ontzettend vaak deze schadelijke stof. Helaas brengt het verouderen van deze materialen grote gezondheidsrisico's met zich mee.
Daarenboven zijn er ook de gladde gevelbekledingen en de bekende kunstleien op oudere daken. Mijn eigen grootvader had vroeger zon oud afdakje staan en wij wisten toen simpelweg niet hoe gevaarlijk dat eigenlijk was. Zodra deze platen beginnen te verweren door regen en wind, komen er minuscule deeltjes vrij in de lucht. Daardoor kunt u die onzichtbare deeltjes heel gemakkelijk inademen.
Daarnaast vindt u deze stoffen regelmatig terug in oude rookkanalen en schouwpijpen. Ook decoratieve elementen zoals oude bloembakken in de tuin zijn vaak van dit specifieke cementmateriaal gemaakt. Toch hoeft u niet in paniek te raken als u deze spullen opmerkt. Het vakkundig laten verwijderen voorkomt dat de gevaarlijke deeltjes vrijkomen.
Vervolgens is de manier van werken van cruciaal belang voor uw veiligheid. De vakman gaat elk afdekelement plaat per plaat losschroeven zonder breken. Deze uiterst voorzichtige methode voorkomt dat het materiaal barst en stof afgeeft. Hierdoor blijft de omgevingslucht op uw perceel helemaal schoon en veilig.
Bovendien vereist het werken op hoogte bij gevels en daken een hele specifieke aanpak. Voor de vlakke gevelplaten en leien bouwt de specialist eerst een stevige stelling. Dat stelt de werkers in staat om heel precies en gecontroleerd te demonteren. Op die manier raakt er niets beschadigd tijdens de lastige klus.
Daarnaast worden ook de zware schouwpijpen en asbestcementbuizen altijd in hun geheel weghalen. Het doorsnijden of breken van deze buizen is namelijk streng verboden vanwege het acute stofgevaar. Dus door de elementen in hun complete vorm te demonteren, blijft het risico voor de bewoners nul.
| Element | Verwijderingsmethode | Uw directe voordeel |
|---|---|---|
| Golfplaten daken | Schroef voor schroef losmaken | Geen schadelijke stofontwikkeling |
| Gevelbekleding | Demonteren vanaf stelling | Veilige en gecontroleerde afwerking |
| Rookkanalen | In zijn geheel demontage | Voorkomt breuk en vezelvrijgave |
| Tuinelementen | Handmatig meenemen | Direct een schone en veilige tuin |
Nu vraagt u zich misschien af hoe we die gevaarlijke deeltjes precies tegenhouden. Het geheim zit hem in het continu alles nat houden van alle materialen. Door het oppervlak goed vochtig te maken, kunnen de deeltjes simpelweg niet gaan zweven. Dat zorgt voor een drastische vermindering van het risico.
Vervolgens verpakken we alle losgemaakte onderdelen onmiddellijk in speciale folie. Het materiaal wordt altijd dubbel verpakken volgens de allernieuwste en strengste veiligheidsvoorschriften. Dat stelt u in staat om uw dagelijkse activiteiten rond het huis gewoon veilig voort te zetten. Geen enkele vezel kan immers nog uit die stevige plastic verpakking ontsnappen.
Bovendien worden ook alle kleinere spullen uit de tuin meteen meegegoten en ingepakt. Denk hierbij aan die zware oude bloembakken die al decennia in de hoek staan. Waardoor u in een keer verlost bent van al het oude rischomateriaal. Zo wordt uw hele buitenruimte weer een fijne plek.
Hierna moet het ingepakte materiaal natuurlijk op een nette manier worden verzameld op uw terrein. De specialist zal hiervoor een big bag of afgedekte container plaatsen. Deze speciale containers zijn volledig afgesloten en voorzien van de juiste waarschuwingssymbolen. Daardoor blijft het afval perfect afgeschermd van de buitenlucht en de wind.
Desalniettemin vereist het laden van zo een container uiterste voorzichtigheid en spierkracht. Elk ingepakt paneel wordt rustig en beheerst in de container gelegd. Mijn buurman probeerde dit ooit zelf te doen met een gewone aanhangwagen, wat een grote fout was. De professional zorgt er gelukkig voor dat alles perfect gezekerd en veilig staat opgesteld.
Vervolgens wordt de container zorgvuldig afgesloten voordat de vrachtwagen het erf verlaat. Hierdoor kan er onderweg absoluut niets verloren raken of beschadigen. Dat geeft u de garantie dat het transport aan alle wettelijke normen voldoet. Een hele geruststelling voor u en uw omgeving.
Voortaan is het storten van dit specifieke afval aan strengere regels gebonden dan ooit tevoren. Het afval wordt rechtstreeks afvoeren naar een erkende verwerker. Bij de weegbrug krijgt de chauffeur direct een officieel weegbon. Dat stelt u in staat om exact te bewijzen hoeveel kilo er veilig is afgevoerd.
Daarnaast ontvangt u na de verwerking het befaamde en verplichte verwerkingsattest. Dit document bewijst zwart op wit dat het materiaal op een milieuvriendelijke manier is vernietigd. Waardoor u bij een eventuele latere verkoop van de woning nooit problemen krijgt. U kunt het attest namelijk direct aan de notaris overhandigen.
Bovendien is het hebben van de juiste papieren essentieel voor de waarde van uw vastgoed. In regio's met een lagere bevolkingsdichtheid, waar vaak nog veel oudere hoeves staan, is de controle streng. Met het juiste attest op zak slaapt u alvast op beide oren.
Nu is er in het Vlaamse gewest een belangrijke regelgeving van kracht geworden voor huizenbezitters. Bij het verkopen of renoveren van gebouwen gebouwd voor 2001 is een inventarisatie verplicht. Een gecertificeerd deskundig persoon moet dan een officieel asbestattest opmaken. Dit gebeurt allemaal digitaal via de centrale databank van OVAM.
Hierdoor krijgt u een heel helder overzicht van de staat van het gehele gebouw. De expert inspecteert het pand nauwkeurig en voert alle gegevens rechtstreeks in de computer in. Dat geeft u direct een duidelijke score en een visueel overzicht van de aanwezige materialen. Transparantie staat hierbij altijd centraal.
Daarnaast helpt dit document u om toekomstige renovatieplannen veel beter in te schatten. U weet immers precies waar u aan toe bent en welke kosten u eventueel kunt verwachten. Het geeft een veilig gevoel om alles volgens de regels te regelen. En het voorkomt boetes van de overheidsinstanties.
Desalniettemin denken sommige mensen nog steeds dat ze deze gevaarlijke klus zelf kunnen klaren. Zelf aan de slag gaan met een slijpschijf of hamer is echter levensgevaarlijk. De minuscule deeltjes die daarbij vrijkomen dwarsbomen uw gezondheid voor de rest van uw leven. Een professionele vakman beschikt daarentegen over de juiste beschermingsmiddelen en filters.
Bovendien kent een lokale specialist de specifieke streek en de lokale regelgeving door en door. In een landelijke omgeving met veel vrijstaande woningen en stallen is ervaring op het erf vereist. De vakman weet precies hoe hij de zware materialen efficiënt moet afvoeren zonder uw tuin te beschadigen. Dat bespaart u heel wat stress en fysiek leed.
En het voordeel is dat een professionele firma de hele klus van A tot Z van u overneemt. Van het eerste onderzoek tot het definitieve attest via de databank. U hoeft zelf geen zware spullen te tillen of dure beschermkleding aan te schaffen. Alles wordt voor u tot in de puntjes geregeld.
Is het nemen van de eerste stap heel erg eenvoudig. Door het laten opstellen van een gedetailleerde prijsopgave weet u meteen waar u aan toe bent. U krijgt een helder overzicht van de werkzaamheden, de planning en de exacte kosten. Geen verrassingen achteraf, maar eerlijke en duidelijke afspraken.
Daarom nodigen wij u van harte uit om actie te ondernemen voor een gezonde leefomgeving. Gun uzelf en uw familie de veiligheid van een volledig gesaneerde woning of schuur. Vul vandaag nog uw gegevens in voor het ontvangen van een kosteloze prijsopgave op maat. Onze ervaren vakmensen staan klaar om u snel en vakkundig te helpen.
U klikt simpelweg op de knop om de aanvraag te starten. Binnen korte tijd ontvangt u een scherp voorstel in uw mailbox. Neem geen onnodige risico's met verweerde dakplaten of oude schouwpijpen. Kies voor de zekerheid van een erkende specialist uit uw eigen regio.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Nieuwkerke ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Nieuwkerke.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Nieuwkerke, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
