Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Keiem en in de rest van de gemeente Diksmuide becijferen, post per post.
Met een grondige aanpak beschermt u de gezondheid van uw gezin en bewaart u de waarde van uw woning. Een professionele aanpak van oude dakbedekking garandeert namelijk een veilige leefomgeving zonder gevaarlijke vezels. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan om deze klus vakkundig te laten uitvoeren.
Daardoor merkt u wellicht vreemde structuren op bij oude constructies rond uw erf. Oude daken van bijgebouwen of bergruimtes bevatten immers vaak schadelijke stoffen uit het verleden. U kijkt naar die verweerde grijze platen en u voelt de twijfel opkomen. Het gaat hier over gepatenteerde cementproducten met microscopisch kleine minerale vezels. Vroeger noemde iedereen dit een wondertechniek vanwege de enorme sterkte.
Bovendien bleek dit materiaal onbrandbaar en uiterst goedkoop in aanschaf. Helaas weten we nu dat het inademen van deze stoffen een groot risico vormt. Zodra de slijtage toeslaat, komen er schadelijke deeltjes vrij in de open lucht. Dat stelt u bloot aan onzichtbare gevaren die uw longen kunnen beschadigen. U wilt deze situatie natuurlijk snel en grondig aanpakken.
Daarnaast is het belangrijk om te weten waar deze toepassingen precies zitten. We zien deze golfplaten vaak op een garage, stal of een klein afdak. Ook strakke gevelbekleding en oude imitatieleien bevatten erg vaak dit schadelijke bindmiddel. Zelfs oude schouwpijpen en bloembakken in de tuin zijn soms gemaakt van deze stof. Een getrainde blik herkent de typische wafelstructuur en de grijze vezelige breukvlakken direct.
Nu vereist het verwijderen van deze dakbedekking een uiterst voorzichtige aanpak. De vakman zal elke plaat afzonderlijk en handmatig losmaken. Daardoor blijft de structuur van het materiaal volledig intact tijdens de werkzaamheden. Breken is namelijk absoluut verboden omdat er dan miljarden vezels ontsnappen.
Waardoor u verzekerd bent van een schone en veilige werkomgeving rondom uw huis. Men gebruikt speciaal handgereedschap om verroeste bouten of haaknagels los te draaien. Mechanisch slijpen is een enorme fout die amateurs helaas nog te vaak maken. De specialist spuit de platen vooraf grondig nat met een fixerend middel. Die vloeistof nevelt het oppervlak en bindt de loszittende deeltjes aan elkaar.
Hierdoor krijgt stof geen enkele kans om op te waaien door de wind. De werkmannen dragen beschermende kleding en hoogwaardige ademhalingsmaskers met speciale filters. En dat geeft u de nodige rust tijdens de uitvoering van het werk. Na het losmaken reikt men de zware platen voorzichtig naar beneden. Men gooit er nooit mee en men laat ze absoluut niet vallen op de grond.
Vervolgens vraagt het werken aan een verticale muur om nog meer voorzorgsmaatregelen. Voor deze klus bouwt het team eerst een stabiele steiger op volgens de normen. Dat stelt de werkmannen in staat om veilig op hoogte te opereren. Elke gevelplaat wordt zorgvuldig gedemonteerd vanaf de bovenste laag naar beneden.
Daarentegen eist een dak met kleine imitatieleien een immense dosis geduld van de uitvoerders. Elke leinagel of kram moet stuk voor stuk met de hand worden losgemaakt. Het breken van een enkele leie kan immers al voor een gevaarlijke stofwolk zorgen. De opbouw van het dak vereist daarom een gestructureerde en uiterst rustige werkwijze.
Vaste rookkanalen en schouwpijpen lopen vaak door meerdere verdiepingen van het gebouw. De vakman koppelt deze zware buizen in hun geheel los zonder ze door te zagen. Waardoor de ruimtes in uw woning volledig vrij blijven van opwaaiende vezels.
Evenzeer vergt het weghalen van ondergrondse rioleringsbuizen een specifieke kennis van zaken. Men graaft de grond voorzichtig vrij rondom de oude vezelcementbuis. Vervolgens tilt men de buis in haar geheel uit de gleuf om breuk te voorkomen. Het afvoeren van deze losse elementen gebeurt altijd via afgesloten transportroutes.
Hierom moet al het gedemonteerde materiaal direct op de bouwplaats goed worden ingepakt. Men gebruikt hiervoor extra dikke plastic folie die speciaal voor dit doel is ontworpen.
| Type Afval | Verpakkingsmethode | Veiligheidsniveau |
|---|---|---|
| Golfplaten | Dubbelgewikkelde folie of Big Bag | Zeer hoog |
| Gevelleien | Gesloten platenzak met sluiting | Hoog |
| Schouwpijpen | Transparante buisfolie afgeplakt | Zeer hoog |
| Bloembakken | Verzegelde afvalcontainer | Gemiddeld |
Vervolgens stopt men kleine onderdelen en tuinelementen in stevige transparante afvalzakken. Dit dubbel verpakken voorkomt dat scheuren in het plastic tot lekkage leiden. De zakken worden voorzien van het officiële waarschuwingspictogram voor gevaarlijke stoffen.
Voortaan staat er een speciaal afgedekte container of een grote zak klaar op uw erf. U ziet dat alle materialen netjes en ordelijk worden verzameld voor de rit. De vrachtwagen vervoert deze lading rechtstreeks naar een officieel erkende verwerkingslocatie. Daar ontvangt de chauffeur een gedetailleerde weegbon met het exacte gewicht van de lading.
Uiteindelijk levert dit een officieel verwerkingsattest op voor uw administratie. Dit document bewijst dat u de afvalstoffen op een legale wijze heeft laten vernietigen. U vermijdt hiermee enorme boetes en milieuovertredingen die de overheid kan opleggen. Het geeft bovendien een geruststellend gevoel dat alles volgens de regels is afgehandeld.
Desalniettemin dient u rekening te houden met de specifieke Vlaamse wetgeving rondom dit onderwerp. De overheid wil dat alle schadelijke toepassingen stapsgewijs verdwijnen uit onze gebouwen.
Daarvoor is er een centraal registratiesysteem opgericht onder leiding van de overheidsdienst OVAM. Een gecertificeerd deskundige komt ter plaatse om een inventarisatie op te stellen. Dit onderzoek leidt tot een officieel document dat precies beschrijft waar de gevaren zitten. U heeft dit papieren bewijs absoluut nodig bij de verkoop van een ouder pand.
Het geeft de koper een helder overzicht van de aanwezige materialen en risico's. Zonder dit attest kan een verkoop bij de notaris zelfs vertraging oplopen. Onze experts helpen u graag door dit administratieve proces heen te loodsen. Zo voldoet uw woning aan alle wettelijke eisen zonder dat u stress ervaart.
In de West-Vlaamse polders, nabij de IJzer, bevindt zich het charmante dorp Keiem. Deze deelgemeente van Diksmuide kent een rijke geschiedenis en een typisch landelijk karakter. Met een oppervlakte van ruim 12 vierkante kilometer is het een uitgestrekt gebied. De postcode 8600 bundelt deze streek waar veel karakteristieke boerderijen en woningen staan.
Er wonen ongeveer 1300 inwoners, wat neerkomt op een lage bevolkingsdichtheid van circa 100 inwoners per vierkante kilometer. Veel van de oudere stallen en bergruimtes in deze streek bevatten nog de verweerde platen. De wind heeft vrij spel over de vlakke velden rond deze dorpskern. Juist daarom is het professioneel saneren van daken hier extra belangrijk voor het milieu.
Een storm kan immers beschadigde platen doen breken met alle gevolgen van dien. Door lokale vakmensen in te schakelen kiest u voor snelle service en regionale kennis. Wij kennen de wegen en de lokale regelgeving in de hele regio door en door.
Nu vraagt u zich misschien af of u dit niet gewoon zelf kunt doen. Zelf klussen lijkt goedkoper, maar de verborgen risico's zijn enorm groot. Zonder de juiste bescherming ademt u ongemerkt gevaarlijke deeltjes in die nooit meer weggaan.
Dat stelt u bloot aan lichamelijke klachten die pas na tientallen jaren optreden. Bovendien is de kans op beschadiging van de platen bij amateurs bijzonder groot. Een gebroken plaat vervuilt uw hele tuin en de grond rondom uw woning. De sanering van verontreinigde grond kost vele malen meer dan een professionele verwijdering.
Daarnaast mag u deze stoffen niet zomaar naar het gewone recyclagepark brengen zonder afspraak. Een gecertificeerd bedrijf neemt alle zorgen en fysieke zware arbeid uit uw handen. De werkmannen beschikken over speciale hijsmiddelen en goedgekeurde machines om alles vlot af te handelen.
U bespaart uzelf een hoop tijd, zwaar hefwerk en gevaarlijke situaties op het dak.
Kijk maar naar de voordelen van een gecertificeerde aannemer voor uw verbouwing. De werkzaamheden verlopen volgens een strakke planning zodat u snel kunt starten met de herbouw. De nieuwe dakbedekking kan daarna direct worden geplaatst op een schone constructie.
U verhoogt hiermee de waarde van uw vastgoed aanzienlijk voor de toekomst. Kopers zijn namelijk bereid om meer te betalen voor een volledig gesaneerde woning. Het geeft de nieuwe eigenaren de zekerheid dat ze geen verborgen kosten krijgen.
U toont hiermee bovendien dat u geeft om de leefomgeving en uw buren. Geen opwaaiend stof meer bij de buren als de wind stevig waait. Het is een investering in de veiligheid en het behoud van de bouwsubstantie.
Neem geen onnodige risico's met verouderde en gevaarlijke materialen op uw daken. U kunt vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aanvragen voor uw project. Onze adviseurs berekenen de scherpste prijs voor het demonteren, verpakken en afvoeren. U krijgt snel een duidelijke reactie met een helder stappenplan voor uw situatie.
Laat de zware klus over aan getrainde mensen met de juiste apparatuur en kennis. Vul het formulier in op de website en ontvang direct uw persoonlijke prijsopgave. U bent slechts een stap verwijderd van een schone, veilige en waardevolle woning.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Keiem ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Keiem.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Keiem, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
