Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Essene en in de rest van de gemeente Affligem becijferen, post per post.
Oude golfplaten op daken van garages of stallen vormen dikwijls een verborgen risico voor uw gezondheid.
Door deze verweerde platen voorzichtig plaat per plaat te laten losschroeven zonder ze te breken, voorkomt u dat er schadelijke stofdeeltjes vrijkomen in de omgevingslucht.
Hierdoor blijft uw leefomgeving helemaal zuiver en beschermt u uw hele familie tegen onzichtbare gevaren.
In de charmante streek van Essene, gelegen in de provincie Vlaams-Brabant met postcode 1790, staan veel traditionele bijgebouwen die dringend aan een renovatie toe zijn.
Met een oppervlaktedichtheid die typerend is voor deze gezellige regio, wonen de mensen hier dicht bij elkaar en is een veilige aanpak absoluut noodzakelijk.
U kunt nu direct een gratis offerte aanvragen om uw oude constructies vakkundig en zonder risico te laten saneren.
Daarom vereist het verwijderen van vlakke gevelplaten en verweerde leien het gebruik van een stevige en goedgekeurde stelling.
Deze stabiele werkwijze stelt ons in staat om op hoogte heel nauwkeurig te werken zonder dat het materiaal beschadigt.
Waardoor u verzekerd bent van een vlotte uitvoering zonder gevaar voor vallend puin.
Bovendien moeten schouwpijpen en oude asbestcementbuizen altijd in hun geheel worden weggehaald uit het gebouw.
Het intact laten van deze buizen voorkomt namelijk dat vezels zich via het rookkanaal verspreiden.
Dat geeft u direct een gerust gevoel over de binnenlucht in uw woning.
Zo kunnen ook schadelijke bloembakken en oude tuinelementen eenvoudig door ons worden meegenomen tijdens de werf.
Nuttige informatie over deze gevaarlijke toepassingen vindt u in het onderstaande overzicht:
| Toepassing | Risiconiveau | Aanbevolen aanpak |
|---|---|---|
| Golfplaten op stallen | Matig tot hoog | Schroef per schroef losmaken en nat spuiten |
| Gevelbekleding en leien | Hoog bij breuk | Demontage vanaf een stelling met handgereedschap |
| Schouwpijpen en kranen | Snel beschadigd | In zijn geheel demonteren en meteen inpakken |
| Tuinartikelen en bakken | Laag tot matig | Voorzichtig handmatig opscheppen en afvoeren |
Daarnaast houden wij alle materialen continu goed nat met een speciale fixeervloeistof gedurende het hele proces.
Het continu bevochtigen van de oppervlakken zorgt ervoor dat de microscopische vezels zwaar worden en niet kunnen rondzweven.
Dat stelt u in staat om gewoon thuis te blijven terwijl de werf op een veilige manier vordert.
Vervolgens verpakken we alle gedemonteerde onderdelen meteen dubbel in dikke, gecertificeerde folie.
Deze luchtdichte verpakking garandeert dat er tijdens het vervoer geen enkel stofdeeltje kan ontsnappen.
Dat stelt u direct in staat om te voldoen aan de strengste milieueisen.
Hierdoor wordt er voor grote hoeveelheden een speciale big bag of een afgedekte container op uw terrein geplaatst.
Een gesloten container voorkomt namelijk dat regen of wind vat krijgen op het ingezamelde materiaal.
Het voordeel is dat uw erf netjes en opgeruimd blijft gedurende de werkzaamheden.
Nu worden alle ingezamelde goederen rechtstreeks afgevoerd naar een officieel erkende verwerker in de regio.
Deze erkende verwerking stelt u in staat om aan te tonen dat de schadelijke stoffen legaal zijn vernietigd.
Hierdoor loopt u nooit het risico op zware boetes voor illegaal storten.
Evenzeer ontvangt u na de afvoering een officieel weegbon en een geldig verwerkingsattest voor uw administratie.
Het bezit van dit attest bewijst immers zwart op wit de correcte milieukundige afhandeling van uw afval.
Dat geeft u extra zekerheid bij een eventuele latere verkoop van uw woning.
Voortaan is een officieel asbestattest van een gecertificeerd deskundige via de databank van OVAM verplicht bij elke overdracht.
Dit wettelijke document geeft een volledig inzicht in de staat van het pand en de aanwezige risico's.
Hierdoor staat u ijzersterk tijdens de onderhandelingen met potentiële kopers.
Daarentegen kan het ontbreken van zo een inventarisatie de verkoop van een ouder pand flink vertragen.
Door tijdig een deskundige in te schakelen voor de opmaak van het rapport, vermijdt u nutteloze wachttijden bij de notaris.
Dat stelt u in staat om uw vastgoedtransactie snel en correct af te ronden.
Desalniettemin vragen veel mensen zich af wat het verschil is tussen de verschillende stappen van dit traject.
In het volgende overzicht kunt u het verloop overzichtelijk bekijken:
| Stap in het proces | Doel van de actie | Resultaat voor de eigenaar |
|---|---|---|
| Plaatselijke inspectie | In kaart brengen van de risico's | Duidelijkheid over noodzakelijke acties |
| Voorzichtige demontage | Verwijderen zonder stofvorming | Een zuivere en veilige leefomgeving |
| Dubbele verpakking | Afsluiten van schadelijke stoffen | Geen besmetting van de grond of lucht |
| Attestatie via OVAM | Wettelijke registratie in databank | In orde met de Vlaamse wetgeving |
En het inschakelen van een vakman uit uw eigen buurt bespaart u simpelweg veel geld op voorrijkosten.
Lokale werkmannen kennen bovendien de specifieke regels en vergunningen in deze Vlaams-Brabantse gemeente tot in de puntjes.
Dat stelt u in staat om het hele project zonder administratieve kopzorgen uit te voeren.
Bovendien beschikken gecertificeerde teams over het juiste beschermingsmateriaal en professionele machines voor elke klus.
Het gebruik van professionele hulpmiddelen garandeert een snelle en uiterst correcte uitvoering van de werken.
U hoeft zelf geen dure of gevaarlijke gereedschappen aan te schaffen.
Zo blijft uw eigen gezondheid altijd optimaal beschermd omdat u zelf geen risicovolle handelingen hoeft uit te voeren.
Zelf aan oude platen breken is namelijk uiterst gevaarlijk voor uw longen en uw algehele gezondheid.
Laat de zware en gevaarlijke taken liever over aan ervaren experts.
Daardoor maken veel doe-het-zelvers de fout om oude platen met een slijpschijf of een gewone zaag te bewerken.
Het gebruik van elektrisch gereedschap veroorzaakt echter een enorme wolk van giftig stof in en rond uw woning.
Dat leidt tot blijvende besmetting van de bodem en uw tuinmeubels.
Want ook het simpelweg schoonspuiten van een oud dak met een hogedrukreiniger is streng verboden in Vlaanderen.
Door de krachtige waterstraal worden miljoenen kleine vezels losgerukt en in de omgeving verspreid.
Dat kan leiden tot zeer hoge herstelkosten om uw hele tuin weer vrij van schadelijke stoffen te maken.
Vandaar dat een gecontroleerde verwijdering door een erkend bedrijf altijd de enige verstandige en legale keuze is.
De deskundigen werken met lage snelheden en speciale opvangbakken om alles netjes op te vangen.
Waardoor u verzekerd bent van een volkomen zuiver eindresultaat op uw erf.
Dus het aanvragen van een gratis offerte is voor u de allereerste stap naar een veilige en gezonde woning.
U ontvangt snel een gedetailleerd overzicht van de totale kosten zonder dat u ergens aan vastzit.
Dat stelt u in staat om rustig uw budget te plannen voor de geplande dakrenovatie.
Evenzeer helpt een professionele offerteservice u om de scherpste prijs van de regio te vinden voor uw specifieke situatie.
Wij komen het pand bekijken en becijferen post per post.
Hierdoor bespaart u direct op de totale kostprijs van uw saneringsproject.
Neem nu het zekere voor het onzekere en bescherm uw gezin en woning tegen verborge risico's.
Vul binnen twee minuten uw gegevens in en ontvang snel uw persoonlijke en vrijblijvende prijsvoorstel.
Zo woont u binnenkort weer heerlijk gerust in een volledig gesaneerde omgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Essene ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Essene.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Essene, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
