Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Borchtlombeek en in de rest van de gemeente Roosdaal becijferen, post per post.
De zoektocht naar een veilige leefomgeving begint vaak bij het dak boven uw hoofd. In ons prachtige landschap staan immers nog duizenden gebouwen waarin gevaarlijke vezels verwerkt zitten.
Om te beginnen bevindt ons werkterrein zich in een charmant dorpje binnen de provincie Vlaams-Brabant. Deze woongemeenschap telt ongeveer 2.200 inwoners en strekt zich uit over een oppervlakte van bijna 4 vierkante kilometer. Dus met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van circa 550 inwoners per vierkante kilometer wonen de mensen hier vrij dicht bij elkaar. En juist in postcode 1761 zien we nog heel veel oude constructies staan.
Daardoor is de kans groot dat u te maken krijgt met schadelijke stoffen in uw onmiddellijke omgeving. Het gaat hierbij om mineraalvezels die vroeger enorm populair waren vanwege hun enorme stevigheid. Niet tegenstaande deze goede eigenschappen weten we nu dat de microscopisch kleine deeltjes zeer gevaarlijk zijn voor de longen. Want bij inademing kunnen ze ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken.
Zo bevatten oude structuren vaak gebonden vezels die door verwering langzaam loslaten. En wanneer de wind over de verweerde platen waait, verspreiden de schadelijke deeltjes zich in de lucht. Daardoor loopt u ongemerkt risico tijdens het werken in de tuin. Dat stelt u gelukkig niet definitief bloot aan gevaar, mits u tijdig de juiste maatregelen neemt.
Bovendien is het belangrijk om te weten dat gewone daken niet de enige bron van risico vormen. Omdat het materiaal ook vaak verwerkt werd in gevelbekleding en regenpijpen. Daar komt nog bij dat de verwijdering ervan aan strenge regels gebonden is. En om die reden is een professionele aanpak absoluut noodzakelijk.
Nu stapt u natuurlijk niet zomaar het dak op om de boel eigenhandig te slopen. Omdat het ondoordacht verwijderen van dakplaten juist leidt tot een massale uitstoot van gevaarlijke vezels. Daarenboven vereist deze taak speciaal gereedschap en beschermende kleding. En de beste manier om dit op te lossen is het handmatig losdraaien van elke bevestiging.
Daardoor voorkomt u dat het materiaal breekt en er stoffige breuklijnen ontstaan. Het geleidelijk plaat per plaat losschroeven zonder breken stelt u in staat om de structuur intact te laten. Zo blijft de schadelijke stof gevangen in het materiaal zelf. Waardoor de lucht op uw perceel zuiver en veilig blijft voor iedereen.
Hiernaast spuiten onze vakmensen de oppervlakken continu nat tijdens de werkzaamheden. Want het vocht zorgt ervoor dat loszittende deeltjes verzwaard worden en niet kunnen wegwaaien. En dat geeft u de langdurige garantie op een stofvrije werkomgeving. Zelfs als het een oude stal of een grote garage betreft.
Vervolgens leggen we de losgemaakte delen uiterst voorzichtig naar beneden. Gelet op het gewicht van de platen gebruiken we daarvoor veilige liften. Nietwinstaanstaande de complexiteit van de klus verlopen de werken hierdoor bijzonder vlot. Dat stelt u in staat om snel weer te genieten van uw eigendom.
| Fase van de werkzaamheden | Toegepaste techniek | Direct voordeel voor u |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Fixeren met water en nevel | Geen opwaaiend gevaarlijk stof |
| Demonteerfase | Plaat per plaat losschroeven zonder breken | Maximale veiligheid voor uw gezin |
| Inpakfase | Dubbele luchtdichte folie | Schoon transport over de weg |
| Afvoerfase | Verwerkingsattest van gecertificeerde verwerker | Juridische zekerheid en wettelijke orde |
Voortaan kijken we ook naar de verticale delen van een gebouw. Omdat gevels en schuine daken vaak bedekt zijn met kleine kunstleien. En het demonteren van deze elementen brengt specifieke uitdagingen met zich mee. Vlakke gevelplaten en leien met stelling demonteren vereist namelijk een stabiele werkplek op hoogte.
Desalniettemin bouwen wij altijd een gekeurde steiger op rondom uw woning. Dit maakt het mogelijk om elk element rustig en beheerst los te maken. En de overgang van de ene lei naar de andere verloopt met uiterste precisie. Waardoor de gevelbekleding zonder beschadigingen van de houten structuur gehaald wordt.
Bovendien moeten de nagels waarmee de leien vastzitten voorzichtig doorgeknipt worden. Dat stelt u in staat om de houten onderstructuur te bewaren voor toekomstige heropbouw. Want u wilt natuurlijk geen onnodige schade aan de rest van uw woning. En dat bespaart u achteraf aanzienlijk in de kosten voor herstel.
Daarnaast controleren we tijdens de demontage voortdurend de staat van de achterliggende isolatie. Omdat ook daar soms oude vezels in gewaaid kunnen zijn. En door deze grondige controle bent u er zeker van dat alles spik en span achterblijft. Zo bouwt u met een gerust hart aan de toekomst van uw woning.
En dan zijn er nog de talloze afvoerpijpen en schoorsteenvoeringen in en rondom het huis. Omdat deze elementen vaak verborgen zitten achter muren of in schachten. Schouwpijpen en asbestcementbuizen in hun geheel weghalen is hier de enige juiste methode. Want het doorzagen van zulke buizen is volgens de wet streng verboden.
Daarom schroeven we de klemmen en koppelingen van de buizen heel voorzichtig los. En de gehele koker wordt vervolgens in zijn oorspronkelijke lengte naar buiten gedragen. Dat stelt u in staat om de binnenlucht van uw woning volledig schoon te houden. Waardoor er geen deeltjes in uw woonkamer of zolder terechtkomen.
Evenzeer vergt de verwijdering van oude rookkanalen een heel specifieke expertise. Omdat roet en schadelijke stoffen zich in de loop der jaren met elkaar vermengd hebben. En door het rookkanaal aan de bovenzijde en onderzijde af te dichten, voorkomen we een roetbende. Dat geeft u een direct schoon resultaat zonder gedoe.
Hieruit blijkt dat een professionele aanpak tot in de kleinste hoekjes doorslaggevend is. Want ook kleine leidingen voor de hemelwaterafvoer bevatten vaak dit type harde vezelmateriaal. En door alles in een keer te laten aanpakken, bent u in een klap van het probleem af. Zo bespaart u op toekomstige voorrijkosten en steigerhuur.
Nu vergeet men soms dat dit materiaal vroeger ook veel in de tuin gebruikt werd. Denk maar aan decoratieve bakken, schuttingen of oude waterbekkens. En ook bloembakken en tuinelementen meenemen behoort tot onze standaard dienstverlening. Omdat deze spullen door jarenlange verwering in de tuin vaak heel broos geworden zijn.
Daardoor kunnen ze bij de minste aanraking afbrokkelen of breken. En dat wilt u natuurlijk niet op het gazon waar de kinderen of huisdieren spelen. Zodoende pakken wij ook deze losse attributen met uiterste zorgvuldigheid aan. Waardoor uw hele tuin weer een veilige plek wordt.
Bovendien zorgen we ervoor dat de aarde rondom de tuinelementen zorgvuldig wordt geïnspecteerd. Want neergevallen stukjes kunnen het grondwater of de bodem vervuilen. En door het grondig opruimen van de werkzone behoudt uw tuin zijn natuurlijke schoonheid. Dat stelt u in staat om onbezorgd te tuinieren en te genieten van de buitenlucht.
Daarnaast hoeft u zelf helemaal niets te tillen of te verplaatsen. Omdat onze medewerkers het zware werk volledig uit uw handen nemen. En met de juiste hulpmiddelen dragen zij de zware bakken direct naar de transportzone. Dat scheelt u een hoop spierpijn en rugklachten.
Desalniettemin is de bescherming tijdens het transport minstens zo belangrijk als de demontage zelf. Want u wilt uiteraard niet dat de buurman last krijgt van uw opruimwerkzaamheden. Alles nat houden en dubbel verpakken is dan ook onze gouden regel. En het bevochtigen gebeurt met een speciale fixeervloeistof die de vezels vastlijmt.
Dat stelt u in staat om de omwonenden gerust te stellen over de veiligheid van de werken. Vervolgens wikkelen we het materiaal in extra dikke plastic folie van hoge kwaliteit. En deze folie wordt hermetisch dichtgeplakt met sterke tape. Waardoor er geen enkel deeltje meer kan ontsnappen tijdens de verplaatsing.
Hiernaast voorzien we de verpakkingen van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen. Omdat iedereen tijdens het vervoer moet kunnen zien wat de inhoud van de lading is. En dit voorkomt misverstanden bij eventuele controles langs de weg. Zo verloopt het hele proces volgens de strengste veiligheidsnormen.
Daarnaast worden ook de kleding en de gebruikte filters van de werknemers als gevaarlijk afval behandeld. Omdat werkelijk niets aan het toeval mag worden overgelaten bij deze werkzaamheden. En door deze alomvattende aanpakgarantie slaapt u op beide oren.
Vervolgens moet de enorme berg verzameld materiaal natuurlijk nog afgevoerd worden van het terrein. En een big bag of afgedekte container plaatsen doen we direct op de afgesproken locatie op uw perceel. Dat stelt u in staat om het terrein netjes en overzichtelijk te houden tijdens de gehele klus. Omdat het afval niet los op het gras of de oprit blijft liggen.
Daarenboven zijn deze containers voorzien van speciale binnenzakken die stofdicht afgesloten kunnen worden. En het laden van de container gebeurt met uiterste voorzichtigheid om scheuren te voorkomen. Waardoor de omgeving van uw woning gedurende het hele proces schoon blijft. Dat is wel zo prettig voor de uitstraling van uw straat.
Hieruit volgt dat het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest de cirkel rondmaakt. Want u bent als eigenaar van het pand juridisch verantwoordelijk voor het afval. En met deze officiële documenten bewijst u dat de stoffen op de juiste manier vernietigd zijn. Dat geeft u de nodige rust bij eventuele administratieve controles.
Bovendien worden de gewichten op de weegbon haarscherp geregistreerd bij de verwerkingsinstallatie. Omdat u precies moet weten hoeveel kilo er van uw dak is gehaald. En dat zorgt voor een transparante facturatie zonder verassingen achteraf. Zo weet u altijd exact waar u aan toe bent qua budget.
Nu is de wetgeving omtrent vastgoed in ons gewest de laatste jaren flink veranderd. Want bij de verkoop of renovatie van een woning gebouwd voor 2001 is documentatie verplicht. Waar nodig een asbestattest van een gecertificeerd deskundige via de databank van OVAM laten opmaken is daarom een slimme zet. En dit document geeft een gedetailleerd overzicht van alle aanwezige gevaarlijke bouwmaterialen.
Dat stelt u in staat om de waarde van uw vastgoed te beschermen en transparant te handelen. Omdat potentiële kopers graag zekerheid willen over de staat van het gebouw. En met een geldig certificaat staat u ijzersterk tijdens de onderhandelingen bij de notaris. Dat kan u duizenden euro's winst opleveren bij de uiteindelijke verkoop.
Daarnaast voert de deskundige een visuele inspectie uit en neemt hij zo nodig stalen. Deze stalen worden vervolgens geanalyseerd in een erkend laboratorium. En de resultaten worden direct ingevoerd in de centrale digitale databank van de overheid. Zo is de historiek van uw woning altijd correct gedocumenteerd.
Hiernaast helpt dit document u om een meerjarig actieplan op te stellen voor uw gebouw. Omdat u precies weet welke delen in de toekomst nog aanpak behoeven. En dat geeft u de controle over de onderhoudsplanning van uw eigen huis.
Afgelopen maand hielpen we nog een familie in de buurt van de lokale kerk. Hun oude garage dak van golfplaten vertoonde diepe scheuren en mosgroei. En de eigenaar maakte zich grote zorgen over de gezondheid van zijn spelende kleinkinderen. Na ons ingrijpen was de complete garage binnen een dag volledig gesaneerd en schoongemaakt.
De klant was enorm opgelucht toen hij de officiële verwerkingsattesten in handen kreeg. Want de angst voor boetes of gezondheidsproblemen verdween als sneeuw voor de zon. En het dak kon direct voorzien worden van moderne, veilige sandwichpanelen. Dat geeft ons als vakmensen enorm veel voldoening.
Een ander project betrof een oude schuur achter een boerderij nabij de dorpsgrens. De verweerde gevelbekleding hing los en vormde een direct gevaar bij stormweer. Dankzij het gebruik van onze hoogwerkers en stellingen werd alles zonder een enkele breuk gestript. De eigenaar kon daarna meteen beginnen met de bouw van een nieuwe opslagruimte.
Deze verhalen tonen aan dat een snelle en professionele aanpak u heel wat kopzorgen bespaart. Want het uitstellen van saneringswerken zorgt alleen maar voor meer schade en hogere kosten. En door nu in actie te komen, voorkomt u ernstige problemen in de toekomst.
En tot slot is de keuze voor een regionale partner een keuze voor kwaliteit en snelheid. Omdat wij de lokale bouwstijlen en voorschriften door en door kennen. En onze teams zijn snel ter plaatse om de situatie op te nemen en advies op maat te geven. Dat stelt u in staat om zonder tijdverlies uw project te starten.
Daarnaast beschikken wij over de modernste materialen en gecertificeerd personeel. Want al onze medewerkers volgen jaarlijks bijscholingen over de nieuwste verwijderingstechnieken. En de veiligheid van uw gezin en ons team staat altijd op de allereerste plaats. Dat is een belofte die wij bij elke werf opnieuw nakomen.
Hiernaast hanteren wij eerlijke en transparante prijzen voor al onze werkzaamheden. Omdat u vooraf exact weet wat de sanering, het transport en de verwerking gaan kosten. En er komen achteraf geen verborgen toeslagen op de factuur te staan. Dat maakt het samenwerken met ons bijzonder aangenaam en betrouwbaar.
Dus waarom zou u nog langer wachten met het veiliger maken van uw woonomgeving? De risico's van oude dakbedekking nemen immers met de dag toe door de veroudering van het materiaal. Neem vandaag nog de stap naar een schone en gezonde toekomst voor u en uw familie.
Vraag direct uw gratis en vrijblijvende offerte aan via ons formulier. Onze adviseurs staan klaar om uw aanvraag snel en nauwkeurig te verwerken. Zo krijgt u snel zicht op de kosten en de planning voor het veilig verwijderen van alle schadelijke platen op uw terrein. Het kost u slechts twee minuten van uw tijd, maar het levert u een leven lang rust en veiligheid op.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Borchtlombeek ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Borchtlombeek.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Borchtlombeek, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
