Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Baardegem en in de rest van de gemeente Aalst becijferen, post per post.
Nu staat u wellicht op het punt om uw verouderde overkappingen grondig te vernieuwen... Dit project vraagt om een doordachte en uiterst voorzichtige aanpak.
In de schaduw van de bekende Faluintjesstreek, binnen deze bruisende Aalsterse deelgemeente van 11,45 vierkante kilometer met ruwweg 1900 inwoners, staan talloze oude bouwwerken.
Wanneer u naar het dak van uw opslagruimte kijkt, ziet u misschien slechts wat oude, grijze platen met golfprofiel.
Toch verbergen deze specifieke bouwmaterialen uit vorige decennia een microscopisch risico dat u absoluut niet moet onderschatten...
Vroeger mengde men massaal minerale vezels door het cement om daken en wanden ijzersterk te maken.
Bovendien worden deze gefixeerde structuren door de jaren heen broos door regen, vorst en intense zonneschijn.
Hierdoor kunnen microscopisch kleine schadelijke deeltjes zomaar vrijkomen in de omgevingslucht.
Dat betekent simpelweg dat u bij de minste beschadiging al risico loopt op inademing.
Het is dus echt van levensbelang dat u deze materialen nooit zomaar zelf gaat breken of zagen!
Zodoende vereist de omgang met deze dakbedekking een specifieke kennis en de juiste bescherming.
Ik herinner me nog goed een situatie bij een oude stal in onze streek...
De eigenaar wilde snel wat platen weghalen met een gewone zaag, wat direct leidde tot een gevaarlijke stofwolk.
Toen hebben we meteen ingegrepen om ergere besmetting te voorkomen.
Omdat veiligheid altijd op de allereerste plaats komt, hanteren gecertificeerde vakmensen een strak protocol.
Daardoor blijft uw erf of tuin gedurende de gehele sanering volledig schoon en leefbaar.
Elke specifieke toepassing vraagt immers om een eigen, doordachte methode van aanpak.
Vervolgens beginnen de werkzaamheden bij uw afdak, garage of veestalling met een uiterst voorzichtige handmatige demontage.
De specialisten gaan de bekende golfplaten van daken, afdaken, garages en stallen plaat per plaat losschroeven zonder breken.
Deze secure handeling garandeert dat de schadelijke vezels netjes vastgehouden blijven in het verharde cement.
Daarnaast vereist het werken op hoogte bij gevels en complexe dakstructuren een heel andere uitrusting.
De vaklui gaan namelijk vlakke gevelplaten en leien met stelling demonteren om de valrisico's en frictie te verminderen.
Hierdoor stijgt de veiligheid van de arbeiders én uw directe woonomgeving aanzienlijk.
De platen worden stuk voor stuk naar beneden gebracht, zonder dat ze ergens tegenaan stoten.
Desalniettemin bevindt het gevaarlijke materiaal zich niet alleen op het grote hoofddak.
Denk maar eens aan oude rookkanalen of zelfs decoratieve attributen rondom het terras.
Expertise is noodzakelijk om ook deze specifieke onderdelen schadevrij te verwijderen uit uw woning.
Nu is het zo dat de vakmensen oude schouwpijpen en asbestcementbuizen in hun geheel weghalen.
Dat voorkomt dat er scheuren ontstaan op plekken die u later moeilijk kunt schoonmaken.
Bovendien gaan de werkmannen ook oude bloembakken en tuinelementen meenemen die jarenlang in de tuin hebben gestaan.
Uw hele perceel wordt zo in één keer bevrijd van deze historische ballast.
Voortaan mag er tijdens het gehele traject geen enkel stofdeeltje door de lucht zweven.
Om dat te bereiken, zetten de saneerders beproefde en streng gecontroleerde technieken in.
Laten we eens kijken naar de belangrijkste stappen in de nattingsmethode.
Daarom gaan de werklieden gedurende de hele klus alles nat houden en dubbel verpakken met stevige folie.
Het water bindt het aanwezige stof onmiddellijk, waardoor de deeltjes zwaar worden en neervallen.
Vervolgens sluit de dubbele plastic laag de materialen luchtdicht af van de buitenwereld.
Zo kan er tijdens het transport absoluut niets meer ontsnappen.
Daarnaast zet het saneringsteam speciaal transportmaterieel in op uw locatie.
Ze zullen een professionele big bag of afgedekte container plaatsen vlak bij de werkzone.
Dit stelt u in staat om te genieten van een opgeruimd werkterrein zonder rondslingerend gevaarlijk afval.
De opslagmiddelen zijn bovendien voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingingspictogrammen.
Nu de materialen veilig zijn ingepakt, stopt de verantwoordelijkheid van de vakman uiteraard nog niet.
Het transport richting de uiteindelijke bestemming moet namelijk met dezelfde precisie gebeuren.
U wilt immers het keiharde bewijs dat uw afval op een legale manier verwerkt wordt.
Uiteindelijk gaat het bedrijf het materiaal afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest.
Dit officiële document bewijst dat de stroom aan schadelijke stoffen op de juiste plek is geëindigd.
Hierdoor bent u volledig vrijgesteld van eventuele aansprakelijkheid voor milieuschade achteraf.
Het geeft u de nodige gemoedsrust na een ingrijpende verbouwing.
Tegenwoordig is de wetgeving rondom de verkoop en renovatie van gebouwen flijk verstrengd.
Kopers en verbouwers willen immers exact weten wat de staat van een pand is.
Een correcte administratieve afhandeling is daarom net zo belangrijk als het fysieke werk zelf.
Daarvoor laat men waar nodig een asbestattest van een gecertificeerd deskundige via de databank van OVAM laten opmaken.
Dit certificaat geeft een helder overzicht van alle aanwezige of reeds verwijderde risico-elementen.
Dat stelt u in staat om uw pand later zonder zorgen of administratieve obstructies te verkopen.
Het document vormt de kroon op uw geslaagde en veilige renovatieproject.
Om het u gemakkelijk te maken, hebben we de belangrijkste stappen en voordelen overzichtelijk bij elkaar gezet.
In de onderstaande tabel ziet u direct wat elke handeling voor uw situatie betekent.
| Saneringsstap | Uitgevoerde handeling | Direct voordeel voor u |
|---|---|---|
| Demontage | Schroef voor schroef losmaken van golfplaten | Geen breuk, dus geen gevaarlijke stofwolken op uw erf |
| Nevelen | Continu natspuiten van alle elementen | Maximale binding van loskomende vezels tijdens het werk |
| Verpakken | Dubbel luchtdicht inpakken in folie | Veilig transport zonder besmettingsgevaar voor de buurt |
| Administratie | Registratie via de officiële databank | Wettelijke dekking en meerwaarde voor uw eigendom |
Misschien denkt u dat u deze klus wel even snel zelf kunt klaren met wat vrienden...
Toch brengt dat immens veel gezondheidsrisico's en potentiële boetes met zich mee.
Een professionele aannemer beschikt over de juiste pakken, adembescherming en goedgekeurde machines.
Bovendien bespaart een vakman u een hele hoop fysieke moeite en uitzoekwerk.
Het sjouwen met zware platen op glibberige daken is immers niet zonder gevaar.
Een geoefend team klaart de klus vaak al binnen één enkele werkdag.
Zo kunt u snel weer verder met het opbouwen van uw nieuwe, veilige dak.
Echter moet u ook rekening houden met de strenger wordende milieueisen van de overheid.
Door nu te investeren in een professionele sanering, voorkomt u torenhoge kosten in de toekomst.
U maakt uw leefomgeving schoon voor de volgende generaties.
Dat geeft een bijzonder voldaan gevoel.
Nu u op de hoogte bent van alle risico's en de professionele werkwijze, is het tijd voor actie.
Blijf niet langer zitten met die oude, verweerde bedekking op uw bijgebouwen of veestallingen.
Het uitstellen van de sanering maakt de platen immers alleen maar slechter en gevaarlijker.
Natuurlijk wilt u vooraf exact weten waar u financieel aan toe bent.
Daarom kunt u bij ons geheel vrijblijvend een gedetailleerde prijsopgave aanvragen.
De vakman komt de situatie bij u op locatie opnemen en stelt een helder plan op.
Zo komt u nooit voor nare verrassingen te staan.
Onderneem dus vandaag nog de stap naar een gezonde en veilige leefomgeving voor uw gezin.
Vul het formulier in en ontvang snel uw gratis offerte voor het saneren van uw perceel in de regio 9310.
Laat het zware en gevaarlijke werk over aan ervaren mensen met de juiste apparatuur.
Zo geniet u snel weer van een stralend en zorgeloos erf!
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Baardegem ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Baardegem.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Baardegem, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
