Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Burcht en in de rest van de gemeente Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht becijferen, post per post.
Het beheren van oude bouwmaterialen vraagt om een doordachte aanpak. Vroeger gebruikte men vaak een specifieke vezelcement toepasing die later gevaarlijk bleek te zijn voor de gezondheid. Zeker in de postcodesfeer van 2070, een charmante plek aan de Schelde met zijn 10.000 inwoners verspreid over bijna 5 vierkante kilometer, staan nog vele oudere bijgebouwen. Daardoor heeft u wellicht te maken met verouderde golfplaten op uw garage of een verweerde gevelbekleding.
Bovendien wilt u geen risico lopen tijdens een verbouwing. Het handmatig demontren van gevaarlijke dakbedekking moet uiterst voorzichtig gebeuren. Daardoor voorkomt u dat schadelijke vezels vrijkomen in de omgevingslucht van uw perceel. Dat stelt u in staat om uw woonsituatie snel te moderniseren.
Hieronder ontdekt u hoe experts deze klus klaren. Zo leert u exact welke stappen nodig zijn voor een zorgeloze sanering.
Een oud afdak of een traditionele stal bevat dikwijls hechtgebonden structuren. Deze platen vertonen na vele jaren van weer en wind vaak slijtage. Dus is een professionele aanpak absoluut noodzakelijk.
De beste methode om vezelcement platen te demonteren is door ze met de hand los te maken. Onze vakmensen draaien elke schroef afzonderlijk en met uiterste precisie los. Want mechanisch slijpen of hardhandig breekwerk veroorzaakt onmiddellijk gevaarlijk stof. Dat geeft u de garantie op een zuivere werf achteraf.
Mijn eigen ervaring leert dat geduld hierbij cruciale winst oplevert. Vorig jaar hielp ik een eigenaar in de buurt bij zijn oude schuur. Door het materiaal niet te breken, bleef de omgeving volledig schoon. Zo vermijdt u dure schoonmaakkosten achteraf.
Daarnaast spuiten we de constructie vooraf grondig nat met een fixerend middel. Dit bindt de aanwezige deeltjes vast aan het oppervlak. Waardoor de lucht op uw erf volledig zuiver blijft.
Structural integriteit behouden is hierbij het sleutelwoord. We gebruiken speciale sleutels om vastgeroeste bouten voorzichtig los te draaien. Zo glijdt het materiaal heel vlot van het dakgebinte af.
Overigens vereist de wetgeving dat de dragende balken direct worden geïnspecteerd. Zo weet u meteen of het onderliggende houtwerk nog bruikbaar is voor een nieuwe dakbedekking.
Chemicaliën komen er bij dit proces niet aan te pas. Enkel water en speciale fixeermiddelen zorgen voor de vereiste veiligheid tijdens de manipulatie.
Absolute zorgvuldigheid voorkomt dat u latere saneringskosten aan uw tuinbodem krijgt. Daardoor bespaart u op de lange termijn veel geld.
High-tech hulpmiddelen zoals manuele schroefsleutels houden de impact op het gebouw minimaal.
Cruciale stappen worden altijd dubbel gecontroleerd door onze vaklui op het dak.
Vlakke gevelplaten en kunstleien bepalen vaak het uitzicht van oudere woningen. Deze materialen hangen vaak op grote hoogte aan de buitenmuur.
Het werken op hoogte vereist een solide ondergrond. Daarom bouwen wij altijd eerst een goedgekeurde stelling op langs de gevel. Dit biedt de nodige werkruimte voor het delicate demontagewerk. Hierdoor kunnen de werklieden elk paneel rustig losmaken.
Desalniettemin vereist het losmaken van gevelbekleding specifieke technieken. De verankering zit vaak diep in de gevelsteen verankerd. Daardoor vallen deze elementen nooit zomaar naar beneden. Zo beschermt u de omliggende beplanting en uw terras.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over afbrokkelende gevelstukken. Alles wordt gecontroleerd naar beneden gestapt. En het resultaat is een zuivere muur die klaar is voor moderne isolatie.
Toezicht op de stelling opbouw garandeert een veilige werkomgeving voor iedereen.
Bovendien dragen onze specialisten steeds de voorgeschreven beschermingsmiddelen met verse luchttoevoer.
Handmatige demontage van leien voorkomt dat er stukjes naar beneden vallen.
Daardoor blijft het terrein rondom uw woning volledig vrij van puin.
Ten slotte worden de gevelankers voorzichtig gedemonteerd zonder de binnenmuur te beschadigen.
In veel woningen vindt u oude rookkanalen of regenpijpen uit grijs materiaal. Deze kokers zijn vaak breekbaar en lopen door meerdere verdiepingen.
Het doorsnijden van een asbestcement koker is absoluut verboden vanwege het opwaaiende stof. Daarom halen wij schouwpijpen en rioolbuizen altijd in hun oorspronkelijke lengte weg. Want het intact laten van de buis is de enige veilige optie. Dat geeft u een gerust gevoel tijdens de binnenrenovatie.
Nu vraagt u zich misschien af hoe zulke lange elementen door een deuropening passen. Onze stielmannen maken gebruik van speciale hefwerktuigen en interne doorgangen. Waardoor het materiaal zonder schuren of stoten naar buiten wordt gedragen.
Onlangs vervingen we zo een complete schouwpijp in een smal rijhuis. Het vergde wat pas- en meetwerk, maar het kanaal kwam er ongeschonden uit. Dat bespaarde de eigenaar een ingewikkelde reinigingsprocedure in zijn woonkamer.
Vervolgens worden de openstaande gaten in uw vloer of dak direct afgedicht.
Eveneens controleren we de aansluitende ruimtes op achtergebleven stofdeeltjes.
Daardoor kunt u de binnenafwerking onmiddellijk voortzetten met uw eigen aannemer.
Niet alleen aan het huis, maar ook in de tuin liggen soms gevaarlijke spullen. Oude bloembakken, composiet meubilair of losse golfplaten achter het hok komen vaak voor.
Historische decoratieve elementen in de tuin bevatten opvallend vaak versterkende vezels. Deze bakken zijn door de jaren heen vaak broos geworden door vorst en regen. Dus moeten ze met uiterste voorzichtigheid verplaatst worden. Zo voorkomt u dat er stukjes in uw gazon terechtkomen.
Dat stelt u in staat om uw tuin weer zorgeloos te laten gebruiken door kinderen en huisdieren. Alle bakken worden ter plaatse ingeneveld en ingepakt. Waardoor de grond rondom uw terras zuiver blijft.
Hieronder ziet u een overzicht van de verschillende toepassingen die we vaak tegenkomen in de tuin:
| Type element | Risicoprofiel | Aanbevolen methode van verwijdering |
|---|---|---|
| Oude bloembakken | Licht verweerd door vorst | Bevochtigen, intact oppakken en inpakken |
| Golfplaten op tuinhuis | Vastgeschroefd op hout | Handmatig losschroeven zonder breken |
| Kleine schouwtjes | Losstaand op bijgebouw | In zijn geheel demonteren en afvoeren |
Compacte structuren worden door ons meteen op de juiste manier hanteerbaar gemaakt.
Bovendien hoeft u zelf niets op te tillen of te verplaatsen.
Daardoor vermijdt u elk fysiek risico en mogelijke inscheidingsgevaren.
Het bevochtigen van de materialen is de belangrijkste preventieve maatregel tijdens de sanering. Vocht voorkomt immers dat de fijne deeltjes zich via de luchtstroom verspreiden.
Na het demontageproces worden de platen direct verpakt. We gebruiken hiervoor speciale luchtdichte zakken van een stevige dikte. Elk pakket krijgt een dubbele laag folie die zorgvuldig wordt dichtgeplakt. Dat geeft u de garantie dat het transport volledig reglementair verloopt.
En het voordeel is dat er geen enkel risico op lekken bestaat tijdens de opslag. De zakken zijn voorzien van het verplichte waarschuwingspictogram. Waardoor iedereen op de werf meteen ziet dat het om afgedekt materiaal gaat.
Suggestief is dit proces te vergelijken met het vacuüm verpakken van waardevolle spullen.
Evenzeer letten we erop dat er geen scherpe randen door de folie kunnen prikken.
Waardoor het materiaal veilig op uw oprit kan wachten op het transport.
Voor grote hoeveelheden sloperijmateriaal is een gewone opslag niet voldoende. Dan zetten we groter materieel in op uw terrein.
Afhankelijk van de ruimte plaatsen we een speciale big bag of een afgedekte container op uw oprit. Deze containers zijn aan de binnenzijde voorzien van een grote binnenzak. Hierdoor kan het materiaal direct na het dakwerk veilig opgeborgen worden. Zo blijft uw oprit netjes en overzichtelijk.
Dat stelt u in staat om de normale doorgang rond uw woning te behouden. Onze vrachtwagens zetten de container precies op de gewenste plek neer. Waardoor de loopafstand voor de werknemers zo kort mogelijk blijft.
Hierbij onderzoeken we vooraf de draagkracht van uw bestrating.
Ook leggen we beschermende platen onder de stempels van de container.
Zo voorkomen we schade aan uw klinkers of tegels.
Daardoor blijft uw eigendom in onberispelijke staat achter.
Eveneens regelen we de nodige vergunningen als de container op de openbare weg moet staan.
Het afval mag nooit op een gewone stortplaats terechtkomen. Het transport vereist een specifieke erkenning en traceerbaarheid.
Zodra de container vol is, haalt een erkend transporteur het materiaal op. Het afval gaat rechtstreeks naar een gespecialiseerde afvalverwerker in de regio. Daar wordt alles gewogen op een gecertificeerde weegbrug. Dat geeft u een wettelijk bewijs van de exacte hoeveelheid.
Daarna ontvangt u van ons het officiële verwerkingsattest. Dit document bewijst dat de stoffen op een milieuvriendelijke manier zijn vernietigd. Waardoor u bij een latere verkoop van het pand geen enkele juridische discussie krijgt.
Dit attest is van groot belang voor uw persoonlijke administratie.
Eveneens toont dit aan dat u volgens de geldende milieurichtlijnen heeft gehandeld.
Daardoor stijgt de betrouwbaarheid van uw renovatiedossier aanzienlijk.
In Vlaanderen is een asbestinventarisattest tegenwoordig verplicht bij de overdracht van oudere gebouwen. Dit geldt voor alle constructies gebouwd voor het jaar 2001.
Een erkend deskundige komt ter plaatse om het hele pand te inspecteren. Hij voert alle waarnemingen in direct in de centrale databank van de Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Dit leidt tot het officiële attest dat u nodig heeft voor de notaris. Dat geeft u volledige duidelijkheid over de staat van het gebouw.
Want een correct geregistreerd pand verkoopt of verhuurt een stuk eenvoudiger. De koper ziet immers meteen dat de gevaarlijke situaties deskundig zijn aangepakt. Zo haalt u het maximale rendement uit uw uitgevoerde renovatie.
U krijgt een gedetailleerd overzicht van alle aanwezige materialen in de woning.
Bovendien bevat het rapport nuttig advies voor toekomstige onderhoudswerken.
Daardoor weet u precies waar u in de toekomst rekening mee moet houden.
Het zelf verwijderen van oude dakbedekking lijkt soms een goedkope oplossing, maar het brengt grote risico's met zich mee. Eén verkeerde beweging kan leiden tot onzichtbare vervuiling van uw hele woning.
Een gespecialiseerde aannemer beschikt over de juiste machines en opgeleid personeel. De werknemers volgen jaarlijks bijscholingen over de nieuwste technieken. Dat stelt u in staat om de werken snel en zonder stress te laten uitvoeren.
Hier ziet u de verschillen tussen zelf doen en een vakman inschakelen:
| Aspect | Zelf uitvoeren | Professionele vakman |
|---|---|---|
| Veiligheid | Hoog risico op vezelvrijgave | Volledige stofbeheersing en bescherming |
| Wetgeving | Onduidelijkheid over regels | Correcte attesten en OVAM registratie |
| Afvalverwerking | Zelf transport regelen | Erkende afvoer met weegbon |
| Tijdsduur | Vaak meerdere weekenden | Meestal binnen één werkdag klaar |
Efficiëntie staat voorop bij elke werf die wij aanpakken.
Ook de nadelen van een mogelijke besmetting wegen niet op tegen de kostprijs.
Daardoor kiest u met een professional voor absolute gemoedsrust.
Vrijwel alle werkzaamheden worden in een strak tijdsbestek afgerond.
Wilt u uw garage, stal of woning definitief vrijmaken van oude dakmaterialen? Dan is dit het ideale moment om in actie te komen.
Wij bieden u een deskundige analyse van de situatie op uw adres. Onze vakmensen komen graag langs om de omvang van de werkzaamheden op te meten. Dat geeft u direct helderheid over de benodigde investering voor uw woning.
En het voordeel is dat u geheel vrijblijvend een prijsopgave ontvangt. U zit dus nergens aan vast nadat u de informatie heeft aangevraagd. Waardoor u rustig de verschillende opties kunt vergelijken voor uw budget.
Neem vandaag nog de stap naar een veilige en schone leefomgeving voor uw gezin. Vul het online formulier in en ontvang snel uw gratis en gedetailleerde offerte op maat.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Burcht ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Burcht.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Burcht, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
