Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Zegelsem en in de rest van de gemeente Brakel becijferen, post per post.
Een gezonde leefomgeving in de Vlaamse Ardennen begint bij een grondige inspectie van uw eigendom.
Wanneer u eigenaar bent van een karakteristiek pand in het heuvelachtige Zegelsem, met de bekende kasseistreken en de rustige landelijke sfeer in de gemeente Brakel, kent u de waarde van goed onderhouden constructies.
Deze historische deelgemeente met postcode 9660, gelegen in de provincie Oost-Vlaanderen waar de bevolkingsdichtheid relatief laag is en de open ruimtes domineren, herbergt nog veel oude stallingen en schuren.
Indien uw daken of gevels nog bedekt zijn met verouderde, grijze cementvezelplaten, loopt u ongemerkt risico's op het gebied van de volksgezondheid en de wetgeving.
Vroeger dachten we dat deze sterke bouwmaterialen voor lange tijd meegingen...
Maar de realiteit dwingt ons vandaag tot een uiterst voorzichtige en professionele aanpak.
Als tiener hielp ik mijn oom wel eens in de tuin, en we zagen toen daken die we met de hand probeerden schoon te schrobben, niet wetende hoe gevaarlijk die loskomende vezels eigenlijk waren voor onze longen.
Nu weten we gelukkig beter, en daarom is het cruciaal om gecertificeerde hulp in te schakelen voor deze delicate saneringswerken.
Hieronder ontdekt u hoe een professionele partner deze gevaarlijke materialen vakkundig en conform de strengste Vlaamse normen voor u verwijdert.
Bij het saneren van verweerde golfplaten op daken, afdaken, garages en stallen is de gouden regel dat er absoluut geen stof mag vrijkomen.
Het handmatig en voorzichtig losschroeven van elk element zorgt ervoor dat de schadelijke vezels netjes ingekapseld blijven in de cementmatrix.
Deze behoedzame werkwijze voorkomt dat er microscopisch kleine deeltjes in de lucht zweven, waardoor uw directe leefomgeving en de bodem rondom uw gebouw volledig zuiver blijven.
Vervolgens fixeren de technici de materialen door ze voortdurend nat te houden met een speciale vloeistof...
Dit vernevelen zorgt ervoor dat eventuele losse vezels direct verzwaard worden en niet kunnen wegwaaien tijdens de manipulatie.
U geniet hierdoor van een maximale gemoedsrust tijdens de volledige duur van de werf, wetende dat uw gezin en uw buren in deze Oost-Vlaamse vallei geen enkel risico lopen.
Voor het werken op grotere hoogte, zoals bij de sanering van zijgevels of hoge daken met kunstleien, is een stabiele steigerconstructie absoluut noodzakelijk.
De specialisten bouwen een veilige stelling op om de gevelbekleding gecontroleerd en plaat per plaat los te maken van de draagstructuur.
Dankzij deze stabiele werkpositie kunnen de uitvoerders uiterst secuur te werk gaan, wat de kans op accidentele breuk tot een absoluut minimum herduidt.
Bovendien beschermt deze professionele opstelling ook uw omliggende tuin en de structuur van uw woning tegen vallend puin...
De gevelplaten worden na demontage direct naar beneden gebracht zonder dat ze tegen de muur schuren of op de grond vallen.
Dit resulteert in een vlekkeloze oplevering van uw gevel, die daarna meteen klaar is voor een moderne, isolerende en veilige nieuwe afwerking.
| Fase van het proces | Uitgevoerde handeling | Concreet voordeel voor u |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Fixeren en nat houden van de elementen | Geen verspreiding van gevaarlijke vezels |
| Demontage | Plaat per plaat losschroeven zonder breken | Maximale veiligheid voor de directe omgeving |
| Verpakking | Dubbel verpakken in specifieke big bags | Veilig transport zonder risico op scheuren |
| Afvoer | Transport naar erkende verwerker met attest | Volledig juridisch in orde met officieel bewijs |
Binnenin oude woningen of langs de buitenmuur vindt men vaak nog rookkanalen en afvoerbuizen die deze schadelijke mineralen bevatten.
De experts demonteren deze schouwpijpen en asbestcementbuizen bij voorkeur in hun geheel, zonder ze door te zagen of te verbrijzelen.
Deze methode voorkomt dat de binnenzijde van uw woning gecontamineerd raakt met oude roet- en vezeldeeltjes.
Daarnaast nemen de vakmannen ook oude bloembakken en diverse losse tuinelementen mee die uit hetzelfde materiaal vervaardigd zijn...
U bent hiermee in één klap verlost van alle verdachte objecten die her en der op uw erf of in uw tuin in de regio Brakel rondslingeren.
Deze complete ontzorging zorgt voor een opgeruimd en vooral veilig gevoel wanneer u of uw kinderen in de tuin aan het werk zijn.
Nadat alle schadelijke materialen voorzichtig zijn gedemonteerd, worden ze direct ter plaatse dubbel verpakt in speciaal gecertificeerde folie of big bags.
Het gebruik van een afgedekte container of een specifieke grote zak voorkomt dat er tijdens het transport wind onder de platen kan komen.
Dit sluit elk risico op milieuvervuiling tijdens de rit over de Vlaamse wegen volledig uit.
Tenslotte ontvangt u na de storting bij de erkende verwerker een officieel weegbon en een verwerkingsattest...
Deze documenten leveren het onomstotelijke bewijs dat de schadelijke stoffen volgens de wettelijke regels zijn vernietigd.
U kunt deze attesten voorleggen aan de overheid of aan toekomstige kopers van uw pand, wat de waarde en de verkoopbaarheid van uw vastgoed aanzienlijk verhoogt.
Sinds de recente Vlaamse wetgeving is de aanwezigheid van een inventarisatie verplicht bij de verkoop van woningen die gebouwd zijn voor het jaar 2001.
Een gecertificeerde deskundige komt ter plaatse om alle materialen te inspecteren en voert de gegevens rechtstreeks in de centrale databank van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) in.
Dit resulteert in een officieel document dat de koper exact informeert over de toestand van het gebouw.
Dankzij de professionele sanering die voorafgaand aan deze controle plaatsvindt, zal uw certificaat uiterst gunstig uitvallen...
Een blanco of asbestveilig document maakt uw woning in Oost-Vlaanderen direct aantrekkelijker op de vastgoedmarkt.
Kandidaat-kopers hoeven immers geen rekening meer te houden met toekomstige zware renovatiekosten voor het verwijderen van gevaarlijke daken of gevels.
Het saneren van oude daken en gevelplaten is niet louter een esthetische kwestie, maar vooral een noodzakelijke opwaardering van uw patrimonium.
Oude daken worden door de jaren heen broos onder invloed van zure regen, vrieskou en uv-straling, waardoor de vezels steeds makkelijker loslaten.
Door nu in te grijpen, voorkomt u dat de saneringskosten in de toekomst stijgen door strengere wetgeving of verdere degradatie van het materiaal.
Bovendien draagt u rechtstreeks bij aan een gezondere leefomgeving in het prachtige, landelijke Zegelsem met zijn glooiende landschappen en historische kasseiwegen...
De fysieke bescherming van uw naasten en uw buren is immers onbetaalbaar.
Het inschakelen van een deskundige partner garandeert een vlekkeloze uitvoering die aan alle strenge milieu-eisen voldoet.
Het wegnemen van verdachte dakbedekking of gevelbekleding vereist de juiste vakkennis en gespecialiseerde apparatuur.
Onze ervaren partners in uw regio staan klaar om uw project van A tot Z te begeleiden, inclusief de administratieve opvolging en de aflevering van de nodige attesten.
Wacht niet tot de wetgeving nog strenger wordt of tot de platen op uw schuur beginnen te verweren en gevaar opleveren voor uw gezondheid.
Neem nu contact met ons op om een gratis en gedetailleerde prijsopgave te ontvangen voor de sanering van uw daken en gevels.
U ontvangt snel een helder voorstel op maat, afgestemd op de specifieke situatie van uw eigendom in de provincie Oost-Vlaanderen.
Samen zorgen we voor een veilige, propere en waardevolle toekomst van uw woning.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Zegelsem ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Zegelsem.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Zegelsem, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
