Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Rosmeer en in de rest van de gemeente Bilzen-Hoeselt becijferen, post per post.
Bent u op zoek naar een veilige manier om van die oude, gevaarlijke vezelcementplaten op uw dak of gevel af te komen? Dan helpt dit uitgebreide overzicht u direct verder om deze klus vakkundig en zonder gezondheidsrisico's uit te laten voeren.
Sinds jaar en dag liggen er op veel Vlaamse schuren, garages en bijgebouwen grijze golfelementen die een groot onzichtbaar gevaar vormen. Daardoor loopt u ongemerkt het risico om schadelijke vezels in te ademen zodra het materiaal begint te verweren.
Bovendien kunnen microscopisch kleine deeltjes loskomen bij hevige regenval of storm, wat de omgevingslucht direct vervuilt. Dit betekent dat een snelle en deskundige aanpak uw gezondheid en die van uw buren beschermt.
Tevens vertonen veel vlakke gevelbekledingen en kunstleien na al die tientallen jaren diepe slijtageplekken en barsten. Hierdoor ontstaat er een verhoogde kans op vezelvrijgave, zeker wanneer de materialen uitdrogen door de zon.
Daarnaast is het belangrijk om te weten dat dit soort verouderde structuren niet zomaar gesloopt mag worden. Om die reden kiest u voor een beheerste verwijdering waarbij elk element zorgvuldig wordt behandeld.
Vrijwel iedereen kent de klassieke grijze bedekking op een carport of tuinhuis wel. Toch zit de gevaarlijke stof ook vaak verstopt in oude schouwpijpen, afvoerkanalen en zelfs in decoratieve bloembakken in de tuin.
In het verleden gebruikte men dit sterke materiaal immers voor ontelbare toepassingen vanwege de brandwerende eigenschappen. Omdat het spul overal in verwerkt werd, is een grondige inspectie van uw erf absoluut noodzakelijk.
Verder zien we dat de gevreesde vezels vastzitten in een matrix van cement, wat we ook wel gebonden toepassingen noemen. Zolang u deze spullen niet breekt of schuurt, blijven de vezels relatief goed vastzitten.
Desalniettemin zorgt ouderdom voor een toenemende broosheid van de materie. Waardoor de noodzaak om in te grijpen met het jaar groter en dringender wordt.
Het prachtige dorp Rosmeer, gelegen in de gemeente Bilzen met de postcode 3740 binnen de provincie Limburg, kent veel historische hoeves en traditionele bijgebouwen. Met een oppervlakte van ruim 2,03 vierkante kilometer en een compacte bevolkingsdichtheid wonen de ongeveer 900 inwoners er dicht bij elkaar.
Aangezien de huizen nauw op elkaar aansluiten, is een veilige sanering zonder stofverspreiding extra belangrijk voor de gehele dorpsgemeenschap. Het verstuiven van schadelijke stoffen moet in zo een gezellige buurt immers te allen tijde worden voorkomen.
Daarenboven geldt in heel Vlaanderen een strikt milieubeleid dat streeft naar een asbestveilige leefomgeving tegen het jaar 2040. Hierdoor bent u bij grote renovaties of bij de verkoop van een pand vaak wettelijk verplicht om stappen te ondernemen.
Al met al levert de deskundige demontage van deze bouwmaterialen direct een schonere en veiligere leefomgeving op voor u en uw dorpsgenoten.
De gouden regel bij het saneren van gebonden vezelmaterialen is het voorkomen van stofvorming. Daarom schroeven gespecialiseerde vakmensen elke plaat stuk voor stuk en met uiterste precisie los.
Zo een voorzichtige aanpak zorgt ervoor dat de constructie intact blijft en dat er geen schadelijke deeltjes door de lucht gaan dwarrelen. Dit geeft u de garantie op een vlekkeloze en veilige uitvoering van de werkzaamheden.
Daarnaast vereist het werken op hoogte bij gevels en hoge daken de opbouw van een stabiele stelling. Zodoende kunnen de werknemers de zware materialen op een ergonomische en gecontroleerde wijze naar beneden hijsen.
Bovendien worden speciale hefwerktuigen ingezet om de impact op de grond te minimaliseren. Dit stelt u in staat om uw tuin en oprit volledig vrij van schade en afval te houden.
| Toepassing | Risiconiveau | Aanbevolen verwijdermethode |
|---|---|---|
| Golfplaten dak | Matig | Plaat per plaat losschroeven en nat nevelen |
| Gevelleien | Verhoogd | Demontage vanaf een steiger met handgereedschap |
| Schouwpijpen | Matig | In z'n geheel weghalen en direct inpakken |
| Tuinelementen | Laag | Voorzichtig oprapen en dubbel verpakken |
Tijdens de gehele duur van de werkzaamheden spuit men de opbrengst voortdurend nat met een speciale fixeervloeistof of simpel water. En dat voorkomt dat loszittende deeltjes door de wind kunnen worden meegenomen.
In feite kapselt het vocht de schadelijke stofdeeltjes direct in op het moment dat de schroeven worden losgedraaid. Dat levert een enorme winst op voor de algemene luchtkwaliteit rondom uw woning.
Vervolgens pakt de vakman de gedemonteerde onderdelen meteen in met hoogwaardige plastic folie van voldoende dikte. Waardoor de gevaarlijke stoffen hermetisch afgesloten blijven van de buitenlucht.
Nu kunt u met een gerust hart ademhalen, wetende dat de werf volgens de allernieuwste milieustandaarden wordt beheerd.
Niet alleen grote daken bevatten gevaarlijke bouwstoffen, maar ook rookkanalen en schouwpijpen bestaan dikwijls uit dit gevreesde materiaal. Dergelijke buizen moeten in hun geheel worden losgekoppeld zonder ze door te zagen of plat te slaan.
Bovendien neemt de deskundige saneerder ook vergeten tuinelementen zoals oude bloembakken en onderliggende golfplaatjes mee. Dit verzekert u van een compleet opgeruimd terrein waar geen enkel risico achterblijft.
Vervolgens worden deze kleinere objecten eveneens zorgvuldig beneveld en meteen luchtdicht verpakt. Daarmee vermijdt u dat er alsnog stof vrijkomt bij het verplaatsen naar de transportwagen.
Hierdoor wordt uw perceel in een handomdraai veranderd in een volkomen veilige plek voor uw hele gezin.
Zodra de schadelijke onderdelen van de constructie zijn gehaald, worden ze direct verzameld in speciale containerzakken. Deze zogeheten big bags zijn voorzien van het officiële waarschuwingspictogram en een dubbele wand.
Dankzij deze extra sterke verpakking kan er zelfs bij een stootje geen enkel deeltje ontsnappen. En dat garandeert een uiterst veilig transport over de openbare weg.
Daarnaast kan de aannemer bij grotere projecten een volledig afgedekte container op uw terrein plaatsen. Zo een gesloten bak voorkomt dat regenwater in contact komt met de verpakte spullen.
Wat weer voorkomt dat vervuild water via uw oprit naar het rioolstelsel kan sijpelen.
Het materiaal wordt niet zomaar ergens gestort, maar rechtstreeks afgevoerd naar een door de overheid goedgekeurde verwerker. Daarbij wordt bij de weegbrug exact vastgesteld hoeveel kilogram aan gevaarlijk afval er wordt binnengebracht.
Vervolgens ontvangt de steller van de werf een officieel weegbon die de exacte massa registreert. Dat geeft u het harde bewijs dat alle afvalstoffen via de legale kanalen zijn verwerkt.
Daarnaast levert de acceptant een definitief verwerkingsattest af aan het saneringsbedrijf. En dit document is voor u als eigenaar van onschatbare waarde om de correcte afhandeling aan te tonen.
Daarmee vermijdt u eventuele boetes van milieudiensten en bent u administratief volledig ingedekt.
In Vlaanderen is de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij verantwoordelijk voor het nauwgezet opvolgen van alle afvalstromen. Bij een eventuele verkoop van het gebouw is een geldig asbestattest vereist dat is opgemaakt door een gecertificeerd deskundige.
Deze deskundige voert een grondige inventarisatie uit en voert alle gegevens rechtstreeks in de centrale databank in. Dit zorgt voor een transparant en digitaal dossier van de bouwkundige staat van uw vastgoed.
Sinds de invoering van deze regelgeving stijgt de waarde van woningen met een gunstige status aanzienlijk. Waardoor de investering in een professionele sanering zichzelf op termijn dubbel en dwars terugverdiend.
Uiteindelijk beschikt u over een officieel document waarmee u aan kopers kunt bewijzen dat het pand helemaal in orde is.
Het zelf verwijderen van verweerde bouwmaterialen brengt niet alleen grote gezondheidsrisico's met zich mee, maar is vaak ook strafbaar bij foute uitvoering. Een ervaren vakman beschikt daarentegen over de juiste beschermingsmiddelen en professionele apparatuur.
Daardoor verloopt de hele procedure vlot, netjes en zonder dat u zelf gevaar loopt. Dit levert u een enorme besparing aan tijd en stress op.
Bovendien beschikt een erkende firma over gespecialiseerde werknemers die jaarlijks verplichte bijscholingen volgen. Zij weten exact hoe ze lastige hoeken, verankerde bouten en roestige beugels moeten aanpakken zonder schade te maken.
Dat stelt u in staat om de geplande verbouwing direct aan te vatten zonder onvoorziene vertragingen.
Na het nauwkeurig verwijderen van de oude elementen kunt u direct starten met het plaatsen van moderne, geïsoleerde dakpanelen. Hierdoor verhoogt u het leefcomfort van de woning en daalt uw energiefactuur aanzienlijk.
Bovendien krijgt het gebouw meteen een frisse, eigentijdse uitstraling die de straatwaarde enorm verhoogt. Dat is pas echt slim investeren in de toekomst van uw vastgoed.
Tevens kunt u uw tuin weer onbezorgd gebruiken voor spelende kinderen of een gezellige barbecue. Het idee dat er geen schadelijke vezels meer in de grond kunnen waaien, geeft een heerlijk gevoel van rust.
Zo geniet u weer optimaal van elk hoekje van uw perceel.
Wilt u exact weten waar u aan toe bent voor het saneren van uw dak, gevel of tuin? Vraag dan nu een vrijblijvende en kosteloze prijsopgave aan bij een regionaal ervaren vakman.
Zo krijgt u direct een helder overzicht van de scherpe tarieven en de geplande uitvoeringstermijn. Het verplicht u tot niets, maar zet wel de eerste stap naar een gezonde leefomgeving.
Wacht niet tot de oude materialen verder afbrokkelen of de wetgeving nog strenger wordt. Door nu actie te ondernemen, voorkomt u hogere kosten in de toekomst en beschermt u uw eigendom.
Vul simpelweg uw gegevens in en ontvang snel een gedetailleerd voorstel op maat van uw specifieke situatie.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Rosmeer ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Rosmeer.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Rosmeer, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
