Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Roksem en in de rest van de gemeente Oudenburg becijferen, post per post.
Heeft u ook van die oude, verdachte dakbedekking op uw garage liggen die er al sinds de vorige eeuw op rust? Dan is de kans groot dat dit materiaal gevaarlijke vezels bevat die absoluut niet in uw longen mogen belanden.
Vroeger dacht iedereen dat dit goedkope, keiharde materiaal met die typische golven de beste uitvinding ooit was voor stallen en afdaken. Vandaag de dag weten we helaas wel beter... Die grijze platen bevatten namelijk microscopisch kleine vezeltjes die bij beschadiging of verwering vrijkomen in de buitenlucht. Omdat Roksem een charmante deelgemeente is van Oudenburg, met postcode 8460 en een rustig karakter, wilt u uw buren natuurlijk niet blootstellen aan deze onzichtbare gevaren.
Daarom is het van essentieel belang dat we deze oude materialen op een uiterst voorzichtige manier behandelen. Wanneer u simpelweg met een hamer op de platen slaat, breekt de cementstructuur en zweven de vezels direct rond. Dat stelt u bloot aan onnodige gezondheidsrisico's, wat we met de juiste techniek gelukkig perfect kunnen vermijden.
Door te kiezen voor een gecontroleerde demontage, beschermt u niet alleen uw eigen gezin maar ook de omliggende bodem. Onze specialisten schroeven daarom elke plaat handmatig en heel secuur los, zonder ook maar een enkele breuk te veroorzaken. Deze uiterst voorzichtige werkwijze voorkomt dat er schadelijk stof neerdaalt op uw gazon of in uw groentetuin.
Nu vraagt u zich misschien af hoe zo een delicate klus precies in zijn werk gaat op uw terrein. Welnu, de allereerste regel is dat we de schroeven waarmee de golfplaten vastzitten een voor een losdraaien. Dit handmatige proces zorgt ervoor dat de platen heelhuids van de gordingen van uw garage of stal kunnen worden getild.
Vervolgens kijken we naar de verticale delen van uw gebouwen, zoals vlakke gevelplaten en kunstleien op uw dak. Voor deze specifieke klussen bouwen we eerst een stabiele stelling op, zodat onze mensen altijd op een veilige hoogte kunnen werken. Dankzij deze professionele steiger kunnen we de leien en platen uiterst beheerst demonteren en gecontroleerd naar beneden brengen.
En hoe zit het dan met die typische schouwpijpen of asbestcementbuizen die vaak door het dak heen steken? Deze elementen halen we altijd in hun geheel weg, zonder ze te verzagen of te breken. Het voordeel hiervan is dat de gevaarlijke vezels netjes opgesloten blijven in het cement, waardoor de luchtkwaliteit rondom uw woning te allen tijde optimaal blijft.
| Werkzaamheid | Voordeel voor u | Resultaat |
|---|---|---|
| Nat houden van materialen | Voorkomt opwaaiend stof | Schone en veilige ademlucht |
| Dubbele verpakking | Geen lekkage tijdens transport | Volledige wettelijke conformiteit |
| Plaatsen van big bag | Nette opslag op uw oprit | Geen rondslingerend afval |
Zoals u in de bovenstaande tabel kunt zien, nemen we tijdens het hele proces uiterst strenge voorzorgsmaatregelen. We besproeien alle materialen voortdurend met water, of met een speciale fixeervloeistof, zodat eventuele losse vezels direct aan het oppervlak vastplakken. Dit nat houden is een gouden regel die we tijdens elke fase van de afbraak consequent toepassen.
Daarnaast verpakken we alle gedemonteerde materialen onmiddellijk in een dubbele plastic folie van voldoende dikte. Deze dubbel verpakte pakketten worden vervolgens heel voorzichtig in een speciale big bag of een speciaal afgedekte container geplaatst. Hierdoor kan er tijdens het transport naar de verwerkingslocatie absoluut geen materiaal ontsnappen of gaan schuiven.
En wat gebeurt er met die oude bloembakken en andere losse tuinelementen die ook van dit grijze cement zijn gemaakt? Die nemen we in een moeite mee, zodat uw hele tuin in een klap volledig gezuiverd is van deze oude materialen. Al deze verpakte materialen voeren we af naar een officieel erkende verwerker, waar alles volgens de strengste milieueisen wordt vernietigd.
Nu de fysieke materialen eenmaal veilig van uw erf zijn verdwenen, is het tijd om de papierwinkel netjes in orde te maken. U ontvangt van ons namelijk altijd een officieel weegbon en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Dit document dient als uw sluitende bewijs dat alle schadelijke stoffen op een legale en milieuvriendelijke manier zijn verwerkt.
Bovendien is het in Vlaanderen tegenwoordig vaak verplicht om bij de verkoop of overdracht van een gebouw over een geldig asbestattest te beschikken. Wij regelen daarom, waar dat nodig is, dat een gecertificeerd deskundige langskomt om de situatie te inspecteren en te registreren. Deze expert voert alle gegevens rechtstreeks in via de officiële databank van OVAM, de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij.
Dit digitale certificaat geeft u de absolute zekerheid dat uw vastgoed volledig voldoet aan de huidige wetgeving en dat er geen verborgen gebreken meer zijn. Het bezit van dit officiële document verhoogt direct de waarde van uw woning, omdat toekomstige kopers precies weten waar ze aan toe zijn. Zo verandert een potentieel hoofdpijnprobleem in een waardevolle troef voor uw onroerend goed.
Tijdens mijn vele werkzaamheden in de regio rond Oudenburg heb ik al talloze oude stallen en schuurtjes gezien die dringend aan renovatie toe waren. Ik herinner me een specifiek project bij een sympathieke familie in de buurt van de dorpskern, waar het dak van de oude garage op instorten stond. De bewoners waren doodsbang voor de kosten en de gezondheidsrisico's van de afbraak van hun verweerde golfplaten.
Met veel geduld hebben we toen stap voor stap uitgelegd hoe we de platen handmatig zouden losschroeven en nat houden. Het gaf de bewoners enorm veel rust om te zien dat we de materialen direct dubbel verpakten en in een afgesloten container plaatsten. Na afloop ontvingen ze het officiële verwerkingsattest en konden ze met een gerust hart beginnen aan de opbouw van hun nieuwe, veilige hobbyruimte.
Als u bedenkt dat onze regio een rijke agrarische geschiedenis heeft, is het logisch dat er nog veel van deze oude bouwmaterialen te vinden zijn op daken en in tuinen. Onze missie is om deze erfenis uit het verleden op een professionele, betaalbare en vooral veilige manier op te ruimen. Wij kennen de lokale wegen, de gemeentelijke voorschriften en werken altijd met het grootste respect voor uw eigendom en uw privacy.
Desalniettemin begrijpen we dat u graag vooraf wilt weten waar u financieel aan toe bent bij een dergelijke sanering. Daarom nodigen we u van harte uit om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende prijsopgave op maat. Wij komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te inspecteren en een helder plan van aanpak op te stellen.
Wacht niet langer met het veiligstellen van uw leefomgeving en het beschermen van de gezondheid van uw gezin en buren. Een bericht via het formulier of een bericht via onze website is voldoende om het proces in gang te zetten en snel een helder voorstel te ontvangen. Laat ons de zware en risicovolle taken van u overnemen, zodat u weer zorgeloos kunt genieten van een schone en veilige buitenruimte.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Roksem ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Roksem.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Roksem, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
