Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Evere becijferen, post per post.
Veiligheid in en om het huis vormt een belangrijk aspect van verantwoord woningbeheer. Oud bouwmateriaal kan immers ongemerkt risico 's met zich meebrengen voor de gezondheid.
In heel wat oudere constructies bevindt zich nog altijd een schadelijke stof die vroeger massaal werd gebruikt vanwege de uitstekende isolerende en brandwerende eigenschappen. Tegenwoordig weten we echter dat deze microscopisch kleine vezels ernstige ademhalingsproblemen kunnen veroorzaken wanneer ze loskomen. Bovendien vereist het zorgvuldig en correct ontmantelen van zulke elementen een zeer specifieke en gecertificeerde methode.
Daarom is een professionele aanpak absoluut noodzakelijk bij het opruimen van verweerde onderdelen. Als ervaren vakman heb ik helaas al te vaak gezien hoe mensen zonder bescherming aan de slag gaan, met alle gevaarlijke gevolgen van dien. Dankzij de juiste expertise voorkomt u dat schadelijke deeltjes zich door de lucht verspreiden in uw directe leefomgeving.
Toch vragen veel huiseigenaren zich af waar deze schadelijke toepassingen precies te vinden zijn in en rond de woning. Welnu, de toepassingen in de traditionele bouwsector waren destijds vrijwel onbeperkt en ontzettend divers.
Veel daken van garages, schuren en agrarische gebouwen zijn in het verleden bedekt met gegolfde dakplaten. Deze specifieke dakbedekking bevat helaas vaak een sterke concentratie van de gevaarlijke minerale vezels.
Bovendien vereist het verwijderen van deze dakbedekking een uiterst voorzichtige en doordachte werkwijze. De platen worden namelijk stuk voor stuk en met de hand losgeschroefd om breuk te vermijden. Het breken van deze platen veroorzaakt namelijk direct een enorme piek aan loskomende stofdeeltjes.
Dat stelt u in staat om de omgevingslucht volledig zuiver te houden tijdens de gehele klus. Vervolgens worden de losgemaakte platen heel voorzichtig naar beneden gebracht zonder te schuren. Een deskundige sanerder weet exact hoe hij deze handelingen schadevrij moet uitvoeren.
Daarnaast is het essentieel dat de onderliggende draagconstructie meteen grondig wordt gereinigd.
Daarentegen is droog werken bij deze delicate klus een absolute doodzonde. Het continu nat houden van de materialen zorgt er namelijk voor dat de vezels gebonden blijven aan het oppervlak.
Hierdoor stijgt de veiligheid van uw gezin en uw directe buren aanzienlijk. Onze vakmensen nevelen het oppervlak voortdurend in met een speciaal fixeermiddel of water. Deze preventieve maatregel voorkomt dat de wind schadelijke stofdeeltjes kan meevoeren over het perceel.
Uiteindelijk levert deze zorgvuldige methode een stofvrije en veilige werkomgeving op.
Niet alleen op schuine daken vindt u dit materiaal, want ook wanden en gevels werden ermee bekleed. Vlakke platen en kunstleien zijn immers jarenlang gebruikt als goedkope en duurzame gevelafwerking.
Hierdoor vraagt het strippen van een buitenmuur om een heel andere en vaak complexere aanpak.
| Toepassing in de woning | Risiconiveau bij beschadiging | Aanbevolen verwijderingsmethode |
|---|---|---|
| Golfplaten op garages en stallen | Hoog bij breuk of verwering | Plaat per plaat losschroeven zonder breken en nat houden |
| Gevelbekleding en kunstleien | Matig tot hoog op hoogte | Gemonteerd via een veilige stelling, met de hand demonteren |
| Rookkanalen en schouwpijpen | Hoog bij zaagwerk | In hun geheel losmaken en direct dubbel verpakken |
| Tuinelementen en bloembakken | Laag tot matig bij barsten | Onbeschadigd meenemen en direct afvoeren |
Zoals u in de bovenstaande tabel kunt zien, vraagt elke toepassing om een unieke benadering.
Bovendien is een stevige en professionele steiger onmisbaar bij het demonteren van gevelelementen. Het werken op grote hoogte brengt immers al genoeg uitdagingen met zich mee.
Waardoor u kunt vertrouwen op een gestructureerde en uiterst veilige uitvoering van de werkzaamheden. Onze teams bouwen eerst een stabiele steiger op om de gevelplaten ergonomisch te kunnen bereiken. Zo voorkomen we dat platen vallen of per ongeluk breken tijdens de demontage.
Desalniettemin blijft precisie vereist bij elke afzonderlijke lei die van de lattenstructuur wordt gehaald.
In tegenstelling tot moderne dakpannen zitten oude leien vaak vast met speciale spijkers of haken. Het ondoordacht losrukken van deze leien zorgt voor directe breuk en gevaarlijke vezelvrijgave.
Nu hanteren onze gespecialiseerde technici daarom specifiek gereedschap om de bevestigingen voorzichtig door te knippen. Op deze manier blijven de individuele leien volledig intact tijdens het opruimen. Dit nauwkeurige handwerk garandeert dat de bodem rondom uw woning absoluut schoon blijft.
Vervolgens stapelen we de leien meteen op een veilige en verpakte wijze op.
Verder zit de gevaarlijke stof niet alleen aan de buitenkant van uw gebouw verwerkt. Ook in het interieur en in de tuin komen we vaak heel wat vergeten toepassingen tegen.
Zo werden rookkanalen en afvoerbuizen in het verleden opgebouwd uit sterk asbestcement. Het zagen of slijpen in zulke buizen is echter wettelijk streng verboden vanwege het immense gezondheidsrisico.
Dat stelt u in staat om de binnenlucht van uw woning volkomen zuiver en gezond te houden. Onze vakmensen ontkoppelen de schouwpijpen daarom uitsluitend in hun geheel bij de verbindingsmoffen. Mocht een pijp vastzitten, dan demonteren we de omliggende constructie met uiterste voorzichtigheid.
Zo verlaten de oude afvoerpijpen uw pand zonder dat er ook maar een enkele vezel vrijkomt.
Bovendien staan er in heel wat tuinen nog oude bloembakken of decoratieve panelen van dit materiaal. Hoewel deze voorwerpen onschuldig lijken, worden ze door ouderdom en vorst vaak erg broos.
Daardoor kunnen er bij de minste aanraking microvezels losraken in uw eigen groene oase. Wij nemen alle verdachte tuinelementen zorgvuldig op en voeren ze direct voor u af. Geen enkele zware bak hoeft u dus zelf op te tillen of te verplaatsen.
Hierdoor kunt u weer met een gerust hart genieten van uw opgeruimde tuin.
Nadat alle schadelijke onderdelen veilig zijn gedemonteerd, begint de cruciale fase van het inpakken en afvoeren. U wilt immers absoluut niet dat er tijdens het transport stof kan ontsnappen.
Nu verpakken wij al het ingezamelde materiaal direct op het werfterrein in speciale folie. Deze sterke kunststof zakken worden vervolgens dubbel afgesloten en voorzien van het wettelijke waarschuwingslogo.
Waardoor u de zekerheid krijgt dat de stofdeeltjes definitief opgesloten zitten. Zelfs kleine brokstukken of gebruikt opruimmateriaal gaan in deze luchtdichte en scheurvaste verpakkingen. Deze nauwgezette werkwijze voorkomt elke mogelijke secundaire besmetting van uw eigendom.
Vervolgens laden we de gesloten pakketten zorgvuldig in de daarvoor bestemde transportmiddelen.
Daarnaast zetten we voor grotere hoeveelheden dakplaten een speciale container of grote draagzak in. Deze containers worden na het vullen meteen volledig afgedekt met een sterk zeil.
Hierdoor kan de lading tijdens de rit over de openbare weg nooit gaan stuiven. Zo beschermen we niet alleen uw erf, maar ook de gehele wijk tijdens de afvoer. Het transport verloopt volgens de allernieuwste en strengste milieueisen van de overheid.
U heeft hierdoor geen enkele zorg over de logistieke afhandeling van uw afval.
Het simpelweg dumpen of onbevoegd storten van gevaarlijk afval is uiteraard streng strafbaar. Binnen de regio geldt een strikt beleid om de volksgezondheid en het milieu te beschermen.
In de Brusselse rand en de omliggende gemeenten, waaronder de bruisende faciliteitengemeente met postcode 1140 die een oppervlakte beslaat van ruim vijf vierkante kilometer en een bevolkingsdichtheid kent van meer dan vijfduizend inwoners per vierkante kilometer op een totale bevolking van bijna viertienduizend mensen, gelden specifieke milieuregels.
Vervolgens brengen wij het ingezamelde afval rechtstreeks naar een officieel erkend verwerkingsbedrijf. Bij de weegbrug ontvangt de chauffeur een gedetailleerde weegbon met het exacte gewicht van de vracht.
Nu levert dit een officieel en bindend verwerkingsattest op voor uw administratie. Dit document bewijst zwart op wit dat u het schadelijke materiaal op een wettelijke manier heeft laten vernietigen. U vermijdt hiermee hoge boetes en mogelijke juridische problemen in de toekomst.
Het attest is bovendien essentieel wanneer u het pand later wenst te verkopen.
Bovendien is bij de verkoop van oudere woningen in de Vlaamse regio tegenwoordig een inventarisatieverplichting van kracht. Een gecertificeerd deskundig onderzoeker moet de status van het pand ingeven in de centrale databank van OVAM.
Dat stelt u in staat om uw koper een volledig transparant en rechtsgeldig dossier te overhandigen. Wanneer alle gevaarlijke elementen vooraf deskundig zijn verwijderd, kleurt dit rapport uiteraard uiterst gunstig. Mocht u de werken zelf beunhazen, dan riskeert u een negatief attest en flinke waardevermindering van het vastgoed.
Samenwerken met een professionele verwijderaar is dus een investering die zichzelf meteen terugverdiend.
Het vakkundig laten saneren van uw dak, gevel of tuin hoeft absoluut geen stressvolle ervaring te zijn. Onze deskundige ploegen staan klaar om uw project van A tot Z volledig te ontzorgen.
Met jarenlange ervaring volgt een snelle, veilige en reglementaire afhandeling tegen eerlijke tarieven. Wij komen graag vrijblijvend bij u langs om de situatie ter plaatse grondig te analyseren. Daarna ontvangt u een heldere en transparante kostenraming zonder verborgen extra 's.
Wacht niet langer en bescherm de gezondheid van uw gezin en de waarde van uw woning. Neem vandaag nog contact met ons op en vraag uw gratis offerte aan voor een deskundige sanering.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Evere ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Evere.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Evere, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
