Zes velden. Eerst waar het gebouw staat, daarna pas wie u bent.
Golfplaten op een afdak, leien op een gevel of een oude schouwpijp : laat het in Alsemberg en in de rest van de gemeente Beersel becijferen, post per post.
Heeft u onlangs naar het dak van uw oude garage gekeken en vraagt u zich af welke risico's daar nu eigenlijk schuilen?
In onze prachtige, heuvelachtige deelgemeente van Beersel, met de indrukwekkende Onze-Lieve-Vrouwekerk die overal bovenuit torent, staan veel karaktervolle woningen met een rijke geschiedenis.
Deze historische charme brengt echter ook bouwmaterialen uit het verleden met zich mee die vandaag de dag strenge voorzorgsmaatregelen vereisen.
Als u eigenaar bent van een pand in de regio met de postcode 1652, dan woont u in een groene zone met ongeveer 10000 inwoners waar de zorg voor het milieu en de volksgezondheid zeer hoog in het vaandel staat.
Vlaams-Brabant kent strikte regels wanneer het aankomt op het saneren van verouderde bouwmaterialen.
Het vakkundig laten demonteren en transporteren van deze schadelijke vezelcementtoepassingen is dan ook een cruciale stap om uw eigendom weer volledig toekomstbestendig te maken.
Vroeger dacht men dat deze stevige mengeling van cement en microscopische vezels de ultieme oplossing was voor elk dak.
Nu weten we helaas wel beter omdat de microscopische deeltjes bij beschadiging of verwering vrijkomen in de lucht en ernstige ademhalingsproblemen kunnen veroorzaken bij inademing.
Dit gevaar is reëel in een bosrijke en windgevoelige omgeving zoals de Zennevallei waar stormen vrij spel hebben op oude constructies.
De bekende golvende elementen op uw tuinhuis, garage of oude stal bevatten nagenoeg altijd deze gevaarlijke materialen wanneer ze voor het einde van de vorige eeuw zijn geplaatst.
Daarom schroeven onze ervaren technici elke plaat zorgvuldig los zonder ook maar de minste breuk te veroorzaken.
Dit secuur losschroeven voorkomt dat er gevaarlijke vezels in uw tuin of op uw oprit terechtkomen.
Bovendien fixeren we de materialen vooraf door ze constant vochtig te houden met een speciale vloeistof.
Die vochtige behandeling zorgt ervoor dat eventuele losse deeltjes direct aan elkaar kleven en niet door de wind kunnen wegwaaien.
U behoudt zo een propere en veilige leefomgeving voor uw gezin en uw buren in de straat.
Bij veel woningen uit de jaren zeventig en tachtig zijn ook de zijgevels afgewerkt met kunstleien of vlakke panelen die deze schadelijke componenten bevatten.
Om deze elementen op hoogte te demonteren bouwen we eerst een stabiele steiger op die aan alle veiligheidsnormen voldoet.
Die stevige stelling stelt onze teams in staat om uiterst beheerst en gecontroleerd te werken op elke hoogte.
Elke lei en elke gevelplaat wordt vervolgens handmatig losgekoppeld om mechanische beschadiging te vermijden.
Hierdoor blijft de structuur van het materiaal intact en wordt de emissie van stofdeeltjes tot een absoluut minimum beperkt.
Deze behoedzame werkwijze garandeert dat de bodem rondom uw woning volledig zuiver blijft tijdens de gehele duur van de saneringswerken.
In Vlaanderen is de wetgeving omtrent deze materie zeer streng geregeld om de gezondheid van alle burgers te beschermen.
Het zomaar afbreken of dumpen van deze materialen is dan ook streng verboden en kan leiden tot torenhoge boetes en milieuschade.
Daarom werken wij uitsluitend volgens de officiële protocollen die door de Vlaamse overheid zijn goedgekeurd.
| Type materiaal | Aanbevolen methode | Vereiste verpakking |
|---|---|---|
| Golvende dakplaten | Schroef per schroef losmaken zonder breken | Dubbelwandige big bag of afgedekte container |
| Gevelpanelen en kunstleien | Handmatige demontage vanaf een veilige stelling | Speciale verpakkingsfolie met wettelijke markering |
| Schouwen en buizen | In hun geheel weghalen en direct inkapselen | Luchtdichte folie met dubbele verzegeling |
| Bloembakken en tuindecoratie | Nat houden en handmatig transporteren | Directe plaatsing in een beveiligde container |
Oude verwarmingskanalen en regenpijpen zijn vaak gemaakt van geperst cement dat door de jaren heen broos is geworden door temperatuurverschillen.
Daarom demonteren wij deze buizen bij voorkeur in hun geheel, zonder ze te verzagen of te verbrijzelen.
Dat voorkomt dat er aan de binnenzijde van uw woning schadelijke stofconcentraties ontstaan tijdens de renovatie.
Naderhand verpakken we deze lange elementen onmiddellijk in een uiterst stevige, dubbelwandige folie die speciaal voor dit doel is ontworpen.
Die dubbele barrière zorgt ervoor dat er tijdens het transport naar de begane grond geen enkel risico op lekkage bestaat.
Uw binnenklimaat blijft op deze manier perfect gevrijwaard van onzichtbare verontreinigingen.
Veel mensen vergeten dat ook oude, zware bloembakken of decoratieve panelen in de tuin vaak uit dit gevaarlijke vezelbeton zijn vervaardigd.
Gelukkig kunnen wij deze losse elementen direct voor u in kaart brengen en op een veilige manier meenemen.
Dit bespaart u de moeite om zelf met deze zware en potentieel gevaarlijke objecten naar het recyclagepark te moeten zeulen.
Daarbij zorgen we ervoor dat elk object grondig wordt gereinigd en natgemaakt voordat het uw terrein verlaat.
Die vochtige behandeling voorkomt dat er bij het optillen of verplaatsen droge vezels loskomen van de onderkant van de bakken.
U kunt uw tuin daarna direct weer met een gerust hart opnieuw inrichten met moderne en veilige materialen.
Het weghalen van de materialen is slechts de helft van het werk, want ook de afvoer en de administratie moeten vlekkeloos verlopen.
Als erkende aannemer zorgen wij voor een sluitende keten van begin tot eind, zodat u nooit voor onaangename verrassingen komt te staan.
U ontvangt van ons alle benodigde documenten die bewijzen dat de sanering volgens de regels van de kunst is uitgevoerd.
Voor de opslag van de gedemonteerde materialen plaatsen wij speciaal goedgekeurde transportcontainers of grote zakken op een strategische plek bij uw woning.
Deze opslagmiddelen zijn voorzien van een duidelijke wettelijke waarschuwing en kunnen hermetisch worden afgesloten.
Dit voorkomt dat onbevoegden of spelende kinderen in aanraking kunnen komen met de verzamelde materialen.
Bovendien dekt ons team de container aan het einde van elke werkdag zorgvuldig af met een stevig zeil.
Die fysieke afdekking beschermt de inhoud tegen felle windvlagen en hevige regenbuien die de vezels zouden kunnen verspreiden.
Uw oprit in Alsemberg blijft zo gedurende het hele project een veilige en nette plek.
Zodra alle materialen veilig zijn ingepakt, transporteren wij deze rechtstreeks naar een officieel erkend verwerkingscentrum in Vlaanderen.
Bij de acceptatie door de verwerker wordt de exacte lading gewogen en geregistreerd op een officiële weegbon.
Dit document geeft u de langdurige garantie dat uw afval niet illegaal in de natuur belandt, maar op een milieuvriendelijke manier wordt vernietigd.
Aansluitend bezorgen wij u het felbegeerde verwerkingsattest dat als officieel bewijsstuk dient voor de milieudiensten en eventuele toekomstige kopers.
Dat attest bewijst zwart op wit dat u uw verantwoordelijkheid als eigenaar heeft genomen en dat uw grond volledig is gesaneerd.
U kunt dit document eenvoudig toevoegen aan uw woningpaspoort.
Bij de verkoop of ingrijpende renovatie van een woning in Vlaanderen is een officieel inventarisatierapport tegenwoordig verplicht voor gebouwen die voor 2001 zijn opgericht.
Daarom werken wij nauw samen met gecertificeerde deskundigen die de situatie ter plaatse objectief kunnen beoordelen.
Deze expert voert een grondige inspectie uit en registreert alle bevindingen rechtstreeks in de centrale databank van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij.
Dit resulteert in een officieel document dat de actuele status van uw gebouw nauwkeurig weergeeft.
Het bezitten van zo een up-to-date document verhoogt de marktwaarde van uw vastgoed aanzienlijk en geeft potentiële kopers veel vertrouwen.
U toont hiermee aan dat de woning volledig vrij is van verborgen gebreken op het gebied van historische bouwmaterialen.
Het klimaat in onze regio kan behoorlijk vochtig zijn, wat de afbraak van oude cementplaten soms versnelt door mosgroei en vorstschade.
Onze teams kennen de specifieke bouwstijlen in de Vlaamse Rand als geen ander en weten precies hoe ze delicate situaties moeten aanpakken.
Wij bieden u een totaalservice waarbij we u alle zorgen uit handen nemen, van de eerste inspectie tot de uiteindelijke administratieve afhandeling.
Onze professionals beschikken over de modernste persoonlijke beschermingsmiddelen en geavanceerde gereedschappen om de klus snel en stofvrij te klaren.
Bovendien hanteren we transparante tarieven zonder verborgen kosten, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Wij geloven in een eerlijke, nuchtere aanpak waarbij uw veiligheid en de bescherming van het milieu altijd vooropstaan.
Wacht niet langer tot de herfststormen vrij spel krijgen op uw oude dakplaten of gevelbekleding.
Neem vandaag nog het initiatief om uw woning in Alsemberg weer volledig veilig en conform de strengste Vlaamse milieunormen te maken.
Onze adviseurs staan klaar om uw specifieke situatie te analyseren en een passend actieplan op te stellen.
Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons volledig kosteloos en verplicht u tot niets.
Vul simpelweg ons online formulier in met de details van uw project en wij bezorgen u snel een helder voorstel op maat.
Samen zorgen we voor een gezonde en veilige leefomgeving in onze prachtige gemeente.
Zes situaties dekken zowat elk dossier rond platen. Het verschil zit in de hoogte, in de staat van het materiaal en in de vraag of er een stelling nodig is.
Het meest voorkomende dossier : een garage, een tuinhuis, een stal of een carport. De platen worden losgeschroefd, nooit gebroken, in volgorde van boven naar beneden. De nokstukken en de schroeven gaan mee in dezelfde verpakking, en de onderliggende panlatten worden nagekeken op vezelresten.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Ze breken makkelijk bij het lostrekken, dus ze worden bevochtigd, de nagels gaan eruit en alles wordt meteen verpakt. Bij een gevel komt er bijna altijd een stelling aan te pas, en de onderliggende regels gaan doorgaans mee.
Afvoerbuizen, rookkanalen en oude regenpijpen in asbestcement. Ze staan vaak op de gevel of lopen door het dak, en ze breken bij het minste hefboompje. Ze worden in hun geheel gedemonteerd en de doorvoer wordt meteen gedicht.
Bloembakken, scheidingsplaten tussen tuinen, dorpels van een oud tuinhuis. Klein werk, maar hetzelfde regime : niet breken, dubbel verpakken, en met attest afvoeren in plaats van in de gewone container.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na en levert het attest af via de databank van OVAM. De planning van de werken volgt wat er in dat attest staat.
Een big bag voor een klein afdak, een afgedekte container voor een volledig dak. Plaatsing, ophaling en de weegbon met het verwerkingsattest horen erbij. De container blijft afgedekt zolang hij bij u staat.
Golfplaten op een afdak in Alsemberg ? Laat ze eerst bekijken, daarna pas becijferen.
Gratis prijsOrden van grootte, btw inbegrepen, voor werk in Vlaanderen en Brussel. De hoogte, de staat van de platen en de afstand tot de container verschuiven het cijfer.
Zes stappen, van het eerste bezoek tot het attest. De volgorde ligt vast, en de vierde stap is degene die het langst duurt.
De oppervlakte wordt gemeten, de staat van de platen nagekeken en er wordt bepaald of er een stelling of een hoogwerker nodig is. Waar er twijfel is over het materiaal, wordt een monster genomen.
De melding van de werken wordt geregeld en een datum afgesproken die past bij het weer : bij harde wind of vrieskou gaat een asbestdak niet open.
De werfzone wordt afgezet, de doorgang vrijgehouden en de container geplaatst. Waar er buren of huurders zijn, worden zij op voorhand verwittigd.
Schroeven eruit, plaat er in zijn geheel af, nat houden waar het stoft. Niets wordt gebroken, niets wordt geslepen, en er komt geen hogedrukreiniger aan te pas.
Dubbele folie of big bag, etikettering, en afvoer naar een erkende verwerker. De zone wordt nageveegd en gecontroleerd op resten.
U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur, samen met foto s van voor en na. Waar het dak opnieuw dicht moet, sluit de volgende ploeg aan.
De plaatsen op deze kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Alsemberg.
De zes vragen die bij bijna elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Voor een klein afdak op grondniveau laat de Vlaamse regelgeving een particulier bepaalde eenvoudige handelingen toe, mits volledige bescherming, nat werken en correcte verpakking. Zodra u op een dak moet staan, zodra de platen bros zijn of zodra er anderen in de buurt wonen, is het geen goed idee meer. Het verschil in prijs weegt zelden op tegen het risico.
Een afdak van twintig tot dertig vierkante meter is een halve dag werk. Een garage of een stal van honderd vierkante meter neemt een volle dag in beslag, inclusief het verpakken en het laden. Een gevel in leien duurt langer omdat er een stelling bij komt en omdat er meer bevestigingen zijn.
Er lopen in verschillende gemeenten en intercommunales groepsaankopen waarbij het weghalen van asbestdaken tegen een verlaagd tarief kan. Wat er bij u loopt verschilt per gemeente en per jaar, dus vraag het na bij uw gemeente of intercommunale voor u een datum vastlegt.
Bij de verkoop van een gebouw van voor 2001 is een asbestattest verplicht, en tegen 2032 moet elke eigenaar er een hebben. Het attest zegt wat er zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt. Het is geen werfvergunning : voor de werken zelf gelden andere regels.
Het gaat dubbel verpakt en geëtiketteerd naar een erkende verwerker, in big bags of in een afgedekte container. U krijgt de weegbon en het verwerkingsattest bij de factuur. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en die papieren zijn het bewijs dat het niet gebeurd is.
Meestal wel, en dat hoort in de planning. Een dak dat open blijft is een risico bij regen en wind. De dag van de demontage wordt afgestemd op de ploeg die het nieuwe dak legt, zodat er geen nacht tussen zit.
Een container en een ploeg rijden per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Alsemberg, wat de kost van het transport drukt.
Openbare gegevens van de plaats, handig om het gebouw te situeren en voor een melding bij het gemeentebestuur.
Beschrijf het gebouw in twee minuten: een vakman uit de buurt komt kijken, meet de oppervlakte op en u krijgt een prijs post per post, zonder verplichting.
